الخريطة
اطلب فيديو
الأرض السكنية للبيع في السحاب، الرياض
اكتشف فرصة رئيسية في حي السحاب بالرياض مع هذه الأرض السكنية المعروضة للبيع. تتيح هذه القائمة قطعة أرض واضحة كقالب لتطوير خططك، وتوفر موقعاً استراتيجياً في المدينة وخدمات أساسية تدعم البناء والسكن المستقبلي. إذا كنت تبحث عن استثمار في قطعة تمتلك الوصول المباشر إلى البنية التحتية الأساسية، فهذه الملكية توفر قاعدة صلبة لتحقيق رؤيتك. فيما يلي وصف تفصيلي للسمات والمزايا الرئيسية للنظر فيها.
نوع العقار والهدف:
- النوع: أرض سكنية
- الوضع: للبيع
- الموقع: السحاب، الرياض، المملكة العربية السعودية
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير مذكورة بشكل دقيق بالميتر المربع في القائمة، لكن الوصف يشير إلى قطعة أرض مخصصة لتطوير سكني. وحدة المساحة المعطاة هي المتر المربع.
المزايا الرئيسية:
- المساحة: غير مدونة برقم محدد؛ مناسبة للتحقق من المشتري وإجراء العناية الواجبة.
- التأثيث: غير قابل للتطبيق للأراضي؛ مع ذلك توجد مرافق وخدمات متاحة كما ورد أدناه.
- المرافق والخدمات: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي، الهاتف الثابت، الألياف الضوئية. تشير هذه المرافق إلى جاهزية للتطوير وإمكانية البناء السكني الحديث لاحقاً.
- الوصول والموقع: يقع في السحاب، وهو حي في الرياض يتمتع باتصال حضري وقرب من المزايا المحلية وطرق النقل.
المرافق والبنية التحتية:
- الكهرباء متوفرة للموقع، تدعم البناء وتزويد السكان لاحقاً.
- إمدادات المياه متاحة، لضمان خدمة مائية أساسية أثناء البناء وبعده.
- النظام الصرف الصحي متاح، لتدبير المخلفات بشكل مطابق للوائح عند تطوير مسكن.
- خدمات الهاتف الثابت متاحة، لتوفير اتصال داخلي وفرصة لاستخدام أنظمة الأمن.
- الألياف الضوئية متوافرة، ما يتيح الإنترنت عالي السرعة والاتصالات الحديثة في التطوير المستقبلي.
اعتبارات التطوير:
- بما أن المساحة الدقيقة غير مذكورة، يجب على المشترين المحتملين التأكد من المساحة الفعلية بالمتر المربع وحدود القطعة خلال المعاينة.
- التخطيط والتراخيص: التحقق من الاستخدام السكني الحالي، والقيود على الارتفاع، والهوامش الجدارية مع الجهات المسؤولة في الرياض.
- التقييم والتسعير: السعر المدرج 1,000,000 ريال سعودي. يفضل إجراء تقييم مهني والتأكد مما إذا كان السعر يشمل رسوم الخدمات، أو رسوم النقل أو أية تكاليف إضافية مرتبطة بالفحص والتمليك.
- التمويل وشروط الدفع: استكشاف خيارات الرهن العقاري أو التمويل من المطور إن وجد، وتحديد جداول الدفع ونسبة الدفعة الأولى ومدة الملكية.
- العناية الواجبة: إجراء بحث عن الملكية، والتحقق من صحة الملكية، والتأكد من عدم وجود قيود.
لماذا قد تكون هذه الأرض استثماراً قوياً:
- موقع استراتيجي: السحاب حي معروف في الرياض، يوفر وصولاً مريحاً إلى المناطق التجارية والمجتمعية الحيوية والخدمات الأساسية.
- المرافق جاهزة: وجود الكهرباء والمياه والصرف الصحي والهاتف الثابت والألياف الضوئية يقلل من العراقيل قبل البناء ويسرّع جداول التطوير.
- إمكانات النمو: مع استمرار التطوير الحضري في الرياض، يمكن لجودة موقع الأرض وتوفر المرافق أن تجتذب طلباً جيداً من المشترين أو المستأجرين عند اكتمال المشروع.
الخطوات التالية:
- التواصل مع الوكيل لمعرفة المساحة الدقيقة وحدود الأرض وأي خطط تطوير حالية إن وجدت.
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم التضاريس ومداخل الوصول والبنية التحتية المحيطة.
- طلب حزمة العناية الواجبة التفصيلية، بما في ذلك صك الملكية، وتراخيص الاستخدام للأرض، واتفاقيات ارتباط الخدمات.
- مناقشة خيارات التطوير المحتملة، بما في ذلك أنواع الإسكان والكثافة والجداول الزمنية للمشروع وفقاً للوائح المحلية.
لمعرفة المزيد، أو لترتيب زيارة ومناقشة هذه الفرصة الاستثمارية بشكل أعمق، يرجى التواصل مع فريقنا. تمثل الأرض في السحاب خياراً عملياً للمطورين والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من سوق الإسكان في الرياض مع خدمات جاهزة وموقع استراتيجي.
نوع العقار والهدف:
- النوع: أرض سكنية
- الوضع: للبيع
- الموقع: السحاب، الرياض، المملكة العربية السعودية
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير مذكورة بشكل دقيق بالميتر المربع في القائمة، لكن الوصف يشير إلى قطعة أرض مخصصة لتطوير سكني. وحدة المساحة المعطاة هي المتر المربع.
المزايا الرئيسية:
- المساحة: غير مدونة برقم محدد؛ مناسبة للتحقق من المشتري وإجراء العناية الواجبة.
- التأثيث: غير قابل للتطبيق للأراضي؛ مع ذلك توجد مرافق وخدمات متاحة كما ورد أدناه.
- المرافق والخدمات: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي، الهاتف الثابت، الألياف الضوئية. تشير هذه المرافق إلى جاهزية للتطوير وإمكانية البناء السكني الحديث لاحقاً.
- الوصول والموقع: يقع في السحاب، وهو حي في الرياض يتمتع باتصال حضري وقرب من المزايا المحلية وطرق النقل.
المرافق والبنية التحتية:
- الكهرباء متوفرة للموقع، تدعم البناء وتزويد السكان لاحقاً.
- إمدادات المياه متاحة، لضمان خدمة مائية أساسية أثناء البناء وبعده.
- النظام الصرف الصحي متاح، لتدبير المخلفات بشكل مطابق للوائح عند تطوير مسكن.
- خدمات الهاتف الثابت متاحة، لتوفير اتصال داخلي وفرصة لاستخدام أنظمة الأمن.
- الألياف الضوئية متوافرة، ما يتيح الإنترنت عالي السرعة والاتصالات الحديثة في التطوير المستقبلي.
اعتبارات التطوير:
- بما أن المساحة الدقيقة غير مذكورة، يجب على المشترين المحتملين التأكد من المساحة الفعلية بالمتر المربع وحدود القطعة خلال المعاينة.
- التخطيط والتراخيص: التحقق من الاستخدام السكني الحالي، والقيود على الارتفاع، والهوامش الجدارية مع الجهات المسؤولة في الرياض.
- التقييم والتسعير: السعر المدرج 1,000,000 ريال سعودي. يفضل إجراء تقييم مهني والتأكد مما إذا كان السعر يشمل رسوم الخدمات، أو رسوم النقل أو أية تكاليف إضافية مرتبطة بالفحص والتمليك.
- التمويل وشروط الدفع: استكشاف خيارات الرهن العقاري أو التمويل من المطور إن وجد، وتحديد جداول الدفع ونسبة الدفعة الأولى ومدة الملكية.
- العناية الواجبة: إجراء بحث عن الملكية، والتحقق من صحة الملكية، والتأكد من عدم وجود قيود.
لماذا قد تكون هذه الأرض استثماراً قوياً:
- موقع استراتيجي: السحاب حي معروف في الرياض، يوفر وصولاً مريحاً إلى المناطق التجارية والمجتمعية الحيوية والخدمات الأساسية.
- المرافق جاهزة: وجود الكهرباء والمياه والصرف الصحي والهاتف الثابت والألياف الضوئية يقلل من العراقيل قبل البناء ويسرّع جداول التطوير.
- إمكانات النمو: مع استمرار التطوير الحضري في الرياض، يمكن لجودة موقع الأرض وتوفر المرافق أن تجتذب طلباً جيداً من المشترين أو المستأجرين عند اكتمال المشروع.
الخطوات التالية:
- التواصل مع الوكيل لمعرفة المساحة الدقيقة وحدود الأرض وأي خطط تطوير حالية إن وجدت.
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم التضاريس ومداخل الوصول والبنية التحتية المحيطة.
- طلب حزمة العناية الواجبة التفصيلية، بما في ذلك صك الملكية، وتراخيص الاستخدام للأرض، واتفاقيات ارتباط الخدمات.
- مناقشة خيارات التطوير المحتملة، بما في ذلك أنواع الإسكان والكثافة والجداول الزمنية للمشروع وفقاً للوائح المحلية.
لمعرفة المزيد، أو لترتيب زيارة ومناقشة هذه الفرصة الاستثمارية بشكل أعمق، يرجى التواصل مع فريقنا. تمثل الأرض في السحاب خياراً عملياً للمطورين والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من سوق الإسكان في الرياض مع خدمات جاهزة وموقع استراتيجي.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87883014
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200017618
- تاريخ إصدار الترخيص6 أغسطس 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص5 فبراير 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالسحاب
- اسم الشارعالضوء
- الرمز البريدي13803
- رقم المبنى5197
- الرقم الاضافي8845
- خط العرض24.9499395297188
- خط الطول46.95790620148831
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر1000000
- المساحة300
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع18
- رقم المخطط3930
- رقم صك الملكية1844766575900000
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانلوحة اعلانية ،منصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض2261
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.