الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في العُمرة، مكة
مقدمة: اكتشف قطعة أرض سكنية مميزة في قلب العُمرة، مكة، تتيح قاعدة صلبة لطموحاتك التنموية. تُقدم هذه القطعة فرصة لتصميم وبناء في موقع معروف بمردوديته وارتباطه بالمجتمع، مع توفر الخدمات الأساسية لدعم جدول مشروعك بسلاسة.
مواصفات العقار وميزاته:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: العُمرة، مكة
- المساحة: 0 متر مربع (تؤكد القائمة التصنيف كأرض؛ يجب التحقق من المساحة الفعلية في المستندات الرسمية).
- السعر: 1,649,992 ريال سعودي (للبيع)
- مفروش: غير قابل للتطبيق للأرض
- غرف النوم: غير قابلة للتطبيق
- الحمامات: غير قابلة للتطبيق
- المرافق: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي متوفرة في الموقع أو القريب منه
- التخطيط وتخطيط الاستعمال: أرض سكنية؛ يجب على المشترين المحتملين التشاور مع الجهة التخطيطية المحلية بخصوص الاستخدام المسموح، وAlشروط البناء، والحدود، والالتزامات التنظيمية
- الوصول والبنية التحتية: عادة ما تكون بمتصلات الخدمات الأساسية وخيارات الوصول؛ تحقق من الوصول إلى الطرق والواجهة الأمامية أثناء الفحص
- المرافق القريبة: القرب من المجتمعات السكنية والخدمات المحلية ووسائل النقل؛ تحقق من المسافات إلى المدارس والسوق والعيادات كجزء من تقييم الموقع
- اعتبارات التطوير: إمكانات لتطوير سكني بمخططات مختلفة وفقاً للأنظمة المحلية، بما في ذلك منازل عائلية منفردة أو مشاريع سكنية متعددة، رهن الحصول على الموافقات التنظيمية وخطط master
الاعتبارات الاستثمارية والتطوير:
- إمكانيات السوق: كأرض سكنية في مكة، قد تجذب المطورين الذين يبحثون عن قربها من المواقع الدينية والمرافق الحضرية. قم بإجراء تحليل سوق لتقدير الطلب، اتجاهات الأسعار، والعائد المتوقع اعتماداً على نوع المشروع المقترح.
- العناية الواجبة: تأكد من سند الملكية، الحدود، وأي أعباء مع الجهات المعنية. راجع القيود التنظيمية، ونسب المساحة المسموحة، والارتفاعات المطلوبة، والرسوم المرتبطة بالبنية.
- الجوانب المالية: قيِّم التكلفة الإجمالية للمشروع بما في ذلك سعر الشراء، أية رسوم تطوير، وتكاليف ربط الخدمات والتراخيص. ضع في الاعتبار خيارات التمويل والجدول الزمني للموافقات التنظيمية.
لماذا تفكر في هذا العقار:
- موقع استراتيجي في العُمرة، مكة مع وصول مريح إلى الخدمات الأساسية وطرق النقل.
- الخدمات الأساسية (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي) متوفرة، مما يقلل من تكاليف البنية الأساسية الأولية ويسرع من مراحل المشروع.
- إمكانات تطوير مرنة لمخططات سكنية متوافقة مع الإرشادات المحلية.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم أبعاد الأرض والحدود ونقاط الوصول.
- الحصول على المستندات الرسمية للتحقق من الملكية والتأكد من قياس المساحة.
- استشارة مهندس معماري محلي أو مخطط لتحديد خيارات التطوير السكني المتاحة والمتطلبات.
- التواصل مع وكيل القائمة لمناقشة شروط العرض والجدول الزمني وأي متطلبات تنظيمية جارية.
الخلاصة: إذا كنت تبحث عن قطعة أرض سكنية ذات موقع مميز في العُمرة، مكة وتوفر وصولاً لخدمات البنية التحتية الأساسية، فإن هذه الأرض تمثل فرصة واعدة. اتصل لترتيب معاينة، وطلب المستندات التفصيلية، وبدء إجراءات العناية الواجبة للمضي قدماً في مشروعك.
مواصفات العقار وميزاته:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: العُمرة، مكة
- المساحة: 0 متر مربع (تؤكد القائمة التصنيف كأرض؛ يجب التحقق من المساحة الفعلية في المستندات الرسمية).
- السعر: 1,649,992 ريال سعودي (للبيع)
- مفروش: غير قابل للتطبيق للأرض
- غرف النوم: غير قابلة للتطبيق
- الحمامات: غير قابلة للتطبيق
- المرافق: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي متوفرة في الموقع أو القريب منه
- التخطيط وتخطيط الاستعمال: أرض سكنية؛ يجب على المشترين المحتملين التشاور مع الجهة التخطيطية المحلية بخصوص الاستخدام المسموح، وAlشروط البناء، والحدود، والالتزامات التنظيمية
- الوصول والبنية التحتية: عادة ما تكون بمتصلات الخدمات الأساسية وخيارات الوصول؛ تحقق من الوصول إلى الطرق والواجهة الأمامية أثناء الفحص
- المرافق القريبة: القرب من المجتمعات السكنية والخدمات المحلية ووسائل النقل؛ تحقق من المسافات إلى المدارس والسوق والعيادات كجزء من تقييم الموقع
- اعتبارات التطوير: إمكانات لتطوير سكني بمخططات مختلفة وفقاً للأنظمة المحلية، بما في ذلك منازل عائلية منفردة أو مشاريع سكنية متعددة، رهن الحصول على الموافقات التنظيمية وخطط master
الاعتبارات الاستثمارية والتطوير:
- إمكانيات السوق: كأرض سكنية في مكة، قد تجذب المطورين الذين يبحثون عن قربها من المواقع الدينية والمرافق الحضرية. قم بإجراء تحليل سوق لتقدير الطلب، اتجاهات الأسعار، والعائد المتوقع اعتماداً على نوع المشروع المقترح.
- العناية الواجبة: تأكد من سند الملكية، الحدود، وأي أعباء مع الجهات المعنية. راجع القيود التنظيمية، ونسب المساحة المسموحة، والارتفاعات المطلوبة، والرسوم المرتبطة بالبنية.
- الجوانب المالية: قيِّم التكلفة الإجمالية للمشروع بما في ذلك سعر الشراء، أية رسوم تطوير، وتكاليف ربط الخدمات والتراخيص. ضع في الاعتبار خيارات التمويل والجدول الزمني للموافقات التنظيمية.
لماذا تفكر في هذا العقار:
- موقع استراتيجي في العُمرة، مكة مع وصول مريح إلى الخدمات الأساسية وطرق النقل.
- الخدمات الأساسية (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي) متوفرة، مما يقلل من تكاليف البنية الأساسية الأولية ويسرع من مراحل المشروع.
- إمكانات تطوير مرنة لمخططات سكنية متوافقة مع الإرشادات المحلية.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم أبعاد الأرض والحدود ونقاط الوصول.
- الحصول على المستندات الرسمية للتحقق من الملكية والتأكد من قياس المساحة.
- استشارة مهندس معماري محلي أو مخطط لتحديد خيارات التطوير السكني المتاحة والمتطلبات.
- التواصل مع وكيل القائمة لمناقشة شروط العرض والجدول الزمني وأي متطلبات تنظيمية جارية.
الخلاصة: إذا كنت تبحث عن قطعة أرض سكنية ذات موقع مميز في العُمرة، مكة وتوفر وصولاً لخدمات البنية التحتية الأساسية، فإن هذه الأرض تمثل فرصة واعدة. اتصل لترتيب معاينة، وطلب المستندات التفصيلية، وبدء إجراءات العناية الواجبة للمضي قدماً في مشروعك.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87882978
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200031203
- تاريخ إصدار الترخيص3 أغسطس 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص25 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةمكة
- الحيالعمرة
- اسم الشارعالاميره نوره بنت عبدالرحمن
- الرمز البريدي24416
- رقم المبنى3481
- الرقم الاضافي8889
- خط العرض21.574277003792986
- خط الطول39.78114964280515
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر1649992
- المساحة861.3
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع32
- رقم المخطط1 / 32 / 1 / 6
- رقم صك الملكية920107002800
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض527
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي حي العمرة في مدينة مكة المكرمة
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.