الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في الفردان، مكة
اكتشف فرصة أرض مميزة في حي الفردان بمكة المكرمة. توفر هذه الأرض السكنية مساحة فارغة لتلبية خطط التطوير الخاصة بك، مع وجود خدمات أساسية جاهزة لدعم أي تقدم فوري. تقع الأرض في منطقة مرغوبة تتيح سهولة الوصول وإمكانات كبيرة، مما يجعلها استثماراً قوياً على المدى الطويل أو موقعاً استراتيجياً لمشروع سكني مستقبلي. فيما يلي تفاصيل توضح ما هو متاح والقيمة التي تقدمها للمشترين الجادين.
الميزات والمواصفات الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- السعر: 2,999,930 ريال سعودي
- المدينة: مكة المكرمة
- الموقع: الفردان
- المساحة: 0 متر مربع (قالب أرضي؛ القياسات النهائية ستُؤكد)
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للأرض
- مفروش: لا (غير قابل للأرض)
- المرافق: وجود كهرباء، إمداد ماء، صرف صحي متاح أو متصل بالمكان
- إمكانات التطوير: مناسبة للبناء السكني وفقاً للوائح والأنظمة المحلية
- حالة الملكية: سند بملكية صالحة رهناً بالإجراءات القانونية ونقل الملكية
- الوصول: يقع في الفردان مع وصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق المجتمعية القريبة (ينبغي التحقق من المسافات الدقيقة)
ما يجعل هذه الأرض جاذبة:
- موقع استراتيجي في منطقة بارزة بمكة، يوفر وصولاً مريحاً إلى الخدمات والأسواق والمواقع الدينية
- جاهزية المرافق تقلل من أطر الإعداد الأولية للبناء
- استخدام مرن ضمن نطاق التنظيم السكني المسموح، ما يتيح مجموعة من المفاهيم التطويرية من السكن إلى مشاريع مجتمعية صغيرة، وفقاً لللوائح التنظيمية
- إمكانات الاستثمار: غالباً ما يتطلب سوق مكة أرضاً في هذه المنطقة بسبب التطوير المستمر وقربها من مراكز المدينة الكبرى
الاعتبارات المهمة للمشترين:
- يجب التحقق من المساحة الفعلية والحدود من خلال سجل الأراضي والجهات البلدية المختصة
- يجب مراجعة أنظمة البناء واللوائح لمعرفة الكثافة المسموح بها، والهوامش، والاستخدامات المسموح بها
- يجب الأخذ في الاعتبار أي ضرائب نقل ملكية ورسوم والتراخيص المطلوبة ضمن خطة الشراء
- يوصى بالقيام بعملية فحص دقيقة للعقار قبل الشراء للتحقق من حقوق الملكية والخدمات والالتزامات المرتبطة
كيفية المتابعة:
- ترتيب زيارة ميدانية لتفقد حدود الأرض، ونقاط الوصول، والتطورات المحيطة
- اللجوء إلى مستشار قانوني مختص لإجراء فحص سند الملكية وتحويل الملكية
- الحصول على خطط محدثة للمرافق من مقدمي الخدمات للتأكد من جاهزية الخدمات
- مناقشة جداول التطوير وخيارات التمويل مع وكيل عقاري أو مستشار مالي
هذا العرض يمثل خياراً قوياً للمستثمرين والمطورين الباحثين عن قطعة أرض سكنية في منطقة ذات إمكانات عالية في مكة المكرمة. إذا كنت مستعداً لاستكشاف هذه الفرصة أو تحتاج إلى تفاصيل أكثر عن القطعة، اتصل بنا لترتيب زيارة أو لطلب الملف الرسمي الذي يحتوي على مستندات الملكية، وخطط المساحة، وتفاصيل التنظيم. بادر الآن لتأمين أصل أرض ذو آفاق نمو قوية في الفردان.
الميزات والمواصفات الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- السعر: 2,999,930 ريال سعودي
- المدينة: مكة المكرمة
- الموقع: الفردان
- المساحة: 0 متر مربع (قالب أرضي؛ القياسات النهائية ستُؤكد)
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للأرض
- مفروش: لا (غير قابل للأرض)
- المرافق: وجود كهرباء، إمداد ماء، صرف صحي متاح أو متصل بالمكان
- إمكانات التطوير: مناسبة للبناء السكني وفقاً للوائح والأنظمة المحلية
- حالة الملكية: سند بملكية صالحة رهناً بالإجراءات القانونية ونقل الملكية
- الوصول: يقع في الفردان مع وصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق المجتمعية القريبة (ينبغي التحقق من المسافات الدقيقة)
ما يجعل هذه الأرض جاذبة:
- موقع استراتيجي في منطقة بارزة بمكة، يوفر وصولاً مريحاً إلى الخدمات والأسواق والمواقع الدينية
- جاهزية المرافق تقلل من أطر الإعداد الأولية للبناء
- استخدام مرن ضمن نطاق التنظيم السكني المسموح، ما يتيح مجموعة من المفاهيم التطويرية من السكن إلى مشاريع مجتمعية صغيرة، وفقاً لللوائح التنظيمية
- إمكانات الاستثمار: غالباً ما يتطلب سوق مكة أرضاً في هذه المنطقة بسبب التطوير المستمر وقربها من مراكز المدينة الكبرى
الاعتبارات المهمة للمشترين:
- يجب التحقق من المساحة الفعلية والحدود من خلال سجل الأراضي والجهات البلدية المختصة
- يجب مراجعة أنظمة البناء واللوائح لمعرفة الكثافة المسموح بها، والهوامش، والاستخدامات المسموح بها
- يجب الأخذ في الاعتبار أي ضرائب نقل ملكية ورسوم والتراخيص المطلوبة ضمن خطة الشراء
- يوصى بالقيام بعملية فحص دقيقة للعقار قبل الشراء للتحقق من حقوق الملكية والخدمات والالتزامات المرتبطة
كيفية المتابعة:
- ترتيب زيارة ميدانية لتفقد حدود الأرض، ونقاط الوصول، والتطورات المحيطة
- اللجوء إلى مستشار قانوني مختص لإجراء فحص سند الملكية وتحويل الملكية
- الحصول على خطط محدثة للمرافق من مقدمي الخدمات للتأكد من جاهزية الخدمات
- مناقشة جداول التطوير وخيارات التمويل مع وكيل عقاري أو مستشار مالي
هذا العرض يمثل خياراً قوياً للمستثمرين والمطورين الباحثين عن قطعة أرض سكنية في منطقة ذات إمكانات عالية في مكة المكرمة. إذا كنت مستعداً لاستكشاف هذه الفرصة أو تحتاج إلى تفاصيل أكثر عن القطعة، اتصل بنا لترتيب زيارة أو لطلب الملف الرسمي الذي يحتوي على مستندات الملكية، وخطط المساحة، وتفاصيل التنظيم. بادر الآن لتأمين أصل أرض ذو آفاق نمو قوية في الفردان.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87882967
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200031203
- تاريخ إصدار الترخيص3 أغسطس 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص25 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةمكة
- الحيالفرقان
- اسم الشارع145 العمرة 1
- الرمز البريدي24414
- رقم المبنى8581
- الرقم الاضافي4037
- خط العرض21.537692386577433
- خط الطول39.79709083437126
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر2999930
- المساحة876.66
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع25
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية320114010764
- واجهة العقارثلاثة شوارع
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض-
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمسكة
- تفصيللا يعرف عرضها لاتصالها بالارض البيضاء
- طولاثنين و أربعون متر و سبعون سنتمتر
- اسمسكة
- تفصيلنافذة وبها الباب وعرضها من جهة الشمال 7.60م ومن جهة الجنوب 9م
- طولعشرون متر و أربعون سنتمتر
- اسمسكة
- تفصيلنافذة وبها باب لا يعرف عرضها لاتصالها بالارض البيضاء
- طولعشرون متر و عشرة سنتمتر
- اسمملك
- تفصيلحمد بن غانم الخطابي
- طولأربعة و أربعون متر و خمسون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:كامل الحوش ارض وبناء وبداخله مساكن سفليه بمنافعها الشرعيه الكائنه بمكة المكرمة بمحله ابومرو خلف ابو مراغ على يمين الذاهب الى واد فاطمة
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.