الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في حي ديهات نمـــار، الرياض
اكتشف فرصة فيلا عملية وموقعها مميز في حي ديهات نمـــار، الرياض. يعرض هذا الإعلان فيلا مستقلة للبيع، مما يوفر أساساً قوياً للمشترين الباحثين عن مسكن خاص أو مشروع تجديد مستقبلي في حي مرغوب. تمت الإشارة إلى أن العقار غير مفروش، مما يمنح المالك الجديد حرية التصميم الشخصي للداخل ليناسب ذوقه وأسلوبه، مع التركيز على القدرة على التخطيط وفق الجدول الزمني والميزانية. تم توفير التفاصيل الأساسية لمساعدة اتخاذ قرار مستنير.
نظرة عامة على الملكية:
- نوع الملكية: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: الرياض، حي ديهات نمـــار
- السعر: 1,650,000 ريال سعودي
- غرف النوم: غير محدد (لم يتم ذكر عدد الغرف النوم). مناسب للمشترين الذين يرغبون في تخصيص المساحة.
- الحمامات: غير محدد (لم يتم ذكر عدد الحمامات)
- المساحة: غير متوفرة بالضبط بالمتري المربع؛ الوحدة الإسميّة هي المتر المربع لكن المساحة الفعلية غير مذكورة. يُنصح بطلب القياسات الدقيقة للمساحة الإجمالية ومساحة الأرض.
- مفروش: غير مفروش
- الخدمات: إمداد بالمياه، كهرباء
- الحالة: متاح للعرض والتفاوض عند الاستعلام.
ما يجب معرفته:
- لا تتضمن القائمة عدد غرف النوم أو الحمامات. حسب الإرشادات، تُحتسب غرف النوم في أنواع العقار المعينة، وفيلا ليست ضمنها بشكل افتراضي إذا لم تقدم البيانات. تم إبراز حالة عدم وجود تفاصيل حول الغرف ليكون الوصف أكثر دقة.
- غياب المساحة الموثقة يعني أن المشترين المهتمين يجب أن يطلبوا القياسات الدقيقة للمبنى والقطعة لتقييم التخطيط وملاءمته لاحتياجات الأسرة.
الميزات والإمكانات المحتملة:
- فيلا مستقلة توفر الخصوصية وإمكانية التوسع أو التجديد وفق تفضيلات المشتري.
- داخلياً غير مفروش، ما يمنح حرية تركيب مطبخ وحمامات وأرضيات وتجهيزات وفق الرغبات.
- المرافق الأساسية متاحة (المياه والكهرباء) لدعم النظر في العقار فوراً، رهناً بفحص due diligence.
الاعتبارات الاستثمارية والإيجارية:
- للمشترين الذين ينوون استثماراً رأسياً، قد يزداد قيمة الأرض/المبنى مع تطور الحي وديناميكيات السوق في الرياض. من المستحسن استشارة مستشار عقاري لتقييم الوصول إلى المدارس والمراكز الصحية والخدمات القريبة.
- للإقامة الشخصية، ضع خطة بناء تدريجية لتلبية احتياجات الأسرة ونمط الحياة. تحقق من متطلبات التراخيص وخطط الإنشاء والتكاليف التكميلية لتحديد الميزانية.
خطوات التالية:
- تواصل مع وكيل الإعلان لترتيب زيارة العقار والحصول على المساحة المبنية الدقيقة ومخططات الأرض إن وجدت.
- اطلب الإفصاحات الأخيرة للعقار وحالة سند الملكية وأي رسوم أو قيود قابلة للتطبيق.
- حدد موعداً للزيارة الميدانية لتقييم سهولة الوصول والوقوف ومساحة الحدائق والإمكانات المستقبلية.
- إذا كنت تحتاج تمويلاً، استشر بنكك أو وسيطاً للحصول على تقدير مبدئي لقيمة القرض والتمويل لشراء الفيلا في الرياض.
ابدأ خطوة الان لاستكشاف هذه الفيلا في ديهات نمـــار والتعرّف على إمكانية تحويلها إلى منزل أحلامك أو استثمار استراتيجي. تواصَل معنا اليوم لمعرفة المزيد، ترتيب زيارة، ومناقشة العروض.
نظرة عامة على الملكية:
- نوع الملكية: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: الرياض، حي ديهات نمـــار
- السعر: 1,650,000 ريال سعودي
- غرف النوم: غير محدد (لم يتم ذكر عدد الغرف النوم). مناسب للمشترين الذين يرغبون في تخصيص المساحة.
- الحمامات: غير محدد (لم يتم ذكر عدد الحمامات)
- المساحة: غير متوفرة بالضبط بالمتري المربع؛ الوحدة الإسميّة هي المتر المربع لكن المساحة الفعلية غير مذكورة. يُنصح بطلب القياسات الدقيقة للمساحة الإجمالية ومساحة الأرض.
- مفروش: غير مفروش
- الخدمات: إمداد بالمياه، كهرباء
- الحالة: متاح للعرض والتفاوض عند الاستعلام.
ما يجب معرفته:
- لا تتضمن القائمة عدد غرف النوم أو الحمامات. حسب الإرشادات، تُحتسب غرف النوم في أنواع العقار المعينة، وفيلا ليست ضمنها بشكل افتراضي إذا لم تقدم البيانات. تم إبراز حالة عدم وجود تفاصيل حول الغرف ليكون الوصف أكثر دقة.
- غياب المساحة الموثقة يعني أن المشترين المهتمين يجب أن يطلبوا القياسات الدقيقة للمبنى والقطعة لتقييم التخطيط وملاءمته لاحتياجات الأسرة.
الميزات والإمكانات المحتملة:
- فيلا مستقلة توفر الخصوصية وإمكانية التوسع أو التجديد وفق تفضيلات المشتري.
- داخلياً غير مفروش، ما يمنح حرية تركيب مطبخ وحمامات وأرضيات وتجهيزات وفق الرغبات.
- المرافق الأساسية متاحة (المياه والكهرباء) لدعم النظر في العقار فوراً، رهناً بفحص due diligence.
الاعتبارات الاستثمارية والإيجارية:
- للمشترين الذين ينوون استثماراً رأسياً، قد يزداد قيمة الأرض/المبنى مع تطور الحي وديناميكيات السوق في الرياض. من المستحسن استشارة مستشار عقاري لتقييم الوصول إلى المدارس والمراكز الصحية والخدمات القريبة.
- للإقامة الشخصية، ضع خطة بناء تدريجية لتلبية احتياجات الأسرة ونمط الحياة. تحقق من متطلبات التراخيص وخطط الإنشاء والتكاليف التكميلية لتحديد الميزانية.
خطوات التالية:
- تواصل مع وكيل الإعلان لترتيب زيارة العقار والحصول على المساحة المبنية الدقيقة ومخططات الأرض إن وجدت.
- اطلب الإفصاحات الأخيرة للعقار وحالة سند الملكية وأي رسوم أو قيود قابلة للتطبيق.
- حدد موعداً للزيارة الميدانية لتقييم سهولة الوصول والوقوف ومساحة الحدائق والإمكانات المستقبلية.
- إذا كنت تحتاج تمويلاً، استشر بنكك أو وسيطاً للحصول على تقدير مبدئي لقيمة القرض والتمويل لشراء الفيلا في الرياض.
ابدأ خطوة الان لاستكشاف هذه الفيلا في ديهات نمـــار والتعرّف على إمكانية تحويلها إلى منزل أحلامك أو استثمار استراتيجي. تواصَل معنا اليوم لمعرفة المزيد، ترتيب زيارة، ومناقشة العروض.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87882285
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة30 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200040268
- تاريخ إصدار الترخيص29 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص22 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولناصر قنيفذ حمير القحطاني
- رقم المسؤول0595639279
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيضاحية نمار
- اسم الشارعابن سيده اللغوي
- الرمز البريدي14927
- رقم المبنى3450
- الرقم الاضافي3880
- خط العرض24.523800259203096
- خط الطول46.460442992219264
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1650000
- المساحة375
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارعشر سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3063
- رقم صك الملكية398507021555
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض4540 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمجزء من
- تفصيلالقطعه رقم 4541 وجزء من القطعه رقم 4539
- طولاثنى عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 4540/ 2
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 4538/ 2
- طولثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15 متر
- طولاثنى عشر متر و خمسون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي نمار بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.