مبنى للبيع في الرمال، الرياض

نُقدِّم لكم مبنىً مميزاً للبيع في الرمال، الرياض. تعطي هذه القائمة فرصة لامتلاك هيكل في منطقة مرغوبة، مع وجود الخدمات الأساسية وخيارات استخدام متعددة تناسب مختلف التخطيطات. يتم عرض العقار للبيع، مع اقتراح واضح للمشترين الباحثين عن موقع مركزي داخل الرياض. الجوانب الأساسية تشمل توفير البنية التحتية والخدمات الأساسية، ما يوفر قاعدة موثوقة للتطوير أو الإشغال أو الاستثمار. عدم وجود مباني مفروشة داخلياً يشير إلى أن المساحة جاهزة للتخصيص وفق خطط المالك الجديد.

مواصفات ومزايا العقار:
- نوع العقار: مبنى
- الموقع: الرمال، الرياض
- الحالة: للبيع
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في الاعلان
- وحدة المساحة: المتر المربع
- عدد الغرف: غير مخصص هنا (نظرًا لكونه مبنى بدون عدد غرف محدد داخلياً)
- عدد الحمامات: غير محدد
- المفروشات: لا يوجد
- السعر: 1,094,000 ريال سعودي
- المدينة: الرياض
- الخدمات والمرافق: كهرباء، صرف صحي، إمدادات المياه
- ملاحظات إضافية: يبرز الاعلان وجود خدمات أساسية موصولة، مما يوفر قاعدة صلبة للتطوير أو الإشغال وفق خطط المشتري.

الاستخدامات المحتملة والنقاط المهمة:
- إعادة التطوير: يمكن النظر في إعادة تطوير المبنى وفقاً للوائح التخطيط والتصريح، وذلك رهناً بالموافقات.
- مزيج تجاري/سكني: بناءً على التكوين الحالي للمبنى واستخدام الأرض المسموح، قد يستوعب مساحة متعددة الاستخدامات أو إعادة تخصيص لمكاتب أو أعمال تجارية.
- فرصة استثمارية: يمكن للمشترين تقييم إمكانات التأجير أو البيع بعد التحول، مع مراعاة طلب السوق في الرمال ومركز الرياض.
- الجدول الزمني للتطوير: يجب على المشترين المحتملين تقييم التراخيص، وتقييمات الهيكل، وتكاليف التجديد المخطط، والامتثال لأنظمة البناء في الرياض.

لماذا تختار الرمال، الرياض:
- موقع استراتيجي: الرمال منطقة مركزية في الرياض، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات والفعاليات.
- جاهزية المرافق: يذكر الإعلان وجود خدمات أساسية، مما يقلل من العوائق الأولية للتطوير أو الإشغال.
- سياق السوق: كصفقة بيع، تمثل فرصة دخول للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من النمو المستقبلي في سوق العقارات.

خطوات التالية:
- ترتيب معاينة لتقييم الحالة الهيكلية والتخطيط والتقسيم المحتمل.
- مراجعة سندات الملكية وتصنيف الاستخدام والضوابط التنموية مع الجهات المعنية.
- الحصول على تقييم رسمي وتقدير تكاليف لأي أعمال مخطط لها.
- استشارة مختصين لإجراء فحصDue Diligence شامل، بما في ذلك مسح للممتلكات وتكاليف المشاريع والتوافق مع أنظمة البناء.

اتصل بنا لترتيب زيارة أو للحصول على وثائق تفصيلية، بما في ذلك الخرائط والرسوم التخطيطية للخدمات. هذا خيار قوي للمشترين الباحثين عن مبنى مركزي في الرياض مع مرافق أساسية وخطة مرنة للمستقبل.

معلومات العقار

نوع العقارعمارة سكنية
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87881743
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة30 يناير 2026
عمر العقاراقل من سنة

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مياه

صرف صحي

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1100279596
تاريخ إصدار الترخيص
27 ديسمبر 2025
تاريخ انتهاء الترخيص
26 ديسمبر 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولنوره محمد حسن العسكر
رقم المسؤول0544206039

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحيالرمال
اسم الشارعشرق
الرمز البريدي13216
رقم المبنى4330
الرقم الاضافي7068
خط العرض24.965506261283522
خط الطول46.76480043359684

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارعمائر سكنية
السعر1094000
المساحة360
عدد الغرف5

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم

تفاصيل اضافية

عمر العقاراقل من سنة
عرض الشارع15
رقم المخطط1315
رقم صك الملكية960002888232
واجهة العقارشرقية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة1) الضمان الإنشائي 10 سنوات على الهيكل الإنشائي. 🔸 هذا الضمان أساسي في مشاريع الرمز، ومذكور ضمن سياسة الشركة لجميع مشاريعها. 2) ضمان الكهرباء ضمان كامل على أعمال الكهرباء حسب المعايير المعتمدة للمطور، ويتضمن: التمديدات القواطع اللوحات جودة التوصيلات عادة يتراوح بين 2 – 5 سنوات (حسب الشركة المنفّذة)، وفي الرمز غالبًا 5 سنوات. 3) ضمان السباكة ضمان على أعمال السباكة الداخلية يشمل: التمديدات المواسير نقاط التغذية والصرف وتكون مدة الضمان عادة 5 سنوات. 4) ضمانات التشطيب تشمل: الدهانات الأرضيات الأبواب الأسقف الكسوة الخارجية مدتها تختلف حسب البنود، وغالبًا: من 1 إلى 2 سنة. 5) ضمان العيوب المصنعية يشمل: الأدوات الصحية المفاتيح الكهربائية الشبابيك الألمنيوم وغالبًا سنة واحدة. 6) ضمان المقاول والمنفّذ ضمان يقدمه المقاول على جودة تنفيذ الأعمال حسب العقد. يتضمن معالجة أي قصور في التنفيذ خلال فترة التسليم.
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟رهن
مطابقة لكود البناء السعوديYes
العقار مرهوننعم
العقار مقيدلا
رقم الأرض105 / ب
ملاحظات-