الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في المحمدية، الرياض
اكتشف فرصة مثيرة مع هذه الفيلا المعروضة للبيع في المحمدية، الرياض. تقدم هذه القائمة أداة بسيطة وغير مزخرفة عقاراً مرغوباً في حي سكني مميز، مثالية للمشترين الذين يسعون إلى مساحة قابلة للتخصيص والتعديل وفق احتياجاتهم وتفضيلاتهم. يتم البيع مع وجود الخدمات الأساسية في مكانها، ما يوفر أساساً عملياً للنظر فيه الآن وللإعداد للمشروعات المستقبلية. تقع المحمدية ضمن منطقة رائجة في الرياض مع طابع سكني ثابت وإمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية والطرق الرئيسية مع احتفاظها بقربها من مراكز الخدمات الحيوية، مما يجعلها موقعاً يهم الباحثين عن الاستقرار والراحة. فيما يلي تفاصيل ما هو متاح في القائمة وما قد يحتاجه المشترون المحتملون لتقييم القرار.
المزايا والمواصفات الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: المحمدية، الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في القائمة؛ الوصف يذكر وجود مرافق بينما لا توفر المواصفة الدقيقة للمساحة الداخلية
- غرف النوم: غير محددة (القائمة تشير إلى 0 غرف ولا أسرة؛ بالنظر إلى أن النوع فيلا، قد تكون مبنى قابل للتخصيص بدلاً من تصميم داخلي محدود)
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: غير مفروش
- السعر: 2,600,000 ريال سعودي
- المرافق والبنية التحتية: كهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي، ألياف بصرية
- وسائل الراحة: إمكانية الوصول إلى شبكة ألياف بصرية، مرافق أساسية موثوقة وتحت إشراف البنية التحتية
اعتبارات للمشترين:
- عدم وجود أبعاد داخلية موضحة يعني أن المشتري المحتمل قد يرغب في ترتيب زيارة للموقع لتقييم مساحة القطعة وتخطيط التصميم المحتمل ومساحة الترميمات الداخلية المحتملة.
- قيمة العقار ترتكز على موقعه في المحمدية، منطقة سكنية مع بني تحتية راسخة وقرب من الخدمات مثل المدارس والرعاية الصحية والتجزئة ووسائل النقل.
- كفيلا يعتبر خياراً للمشترين الراغبين في تخصيص المساحات وفق أذواقهم؛ كما أن وجود فيلا يوفر إمكانات لتطوير مساحات خارجية وحدائق ومواقف وخطط لتجديد.
- بالرغم من عدم وجود تفاصيل داخلية، فإن وجود مرافق أساسية موثوقة يضيف عامل جدوى للنظر في هذا العقار كقاعدة لبناء منزل أحلام أو مشروع استثماري.
لماذا قد يكون هذا العقار مناسباً:
- للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكن تخصيصه وفق ذوقهم في منطقة راسخة في الرياض مع إمكانية التطوير في أحياء ذات مستقبل واعد، وتوفر بيئة سكنية مستقرة.
- قد يجذب هذا العقار المشترين الذين يفضلون اختيار الديكورات والتشطيبات بأنفسهم، ما يمنحهم تحكماً كاملاً في الشكل النهائي.
- الجمع بين موقع رئيسي وبنية تحتية قوية يوفر أساساً عملياً لإعادة تصميم المنزل وتطويره وفق رؤية المالك.
خطوات التقدم:
- ترتيب زيارة ميدانية للفحص وتقييم مساحة القطعة وتخطيط البناء والاحتمالات للتوسعة والتعديل.
- الاستعانة بوكيل عقاري محلي للحصول على مخططات الأرض (إن وجدت)، وتأكيد أبعاد القطعة ومناقشة خيارات الترميم أو البناء.
- التحقق من جميع المستندات المتعلقة بالملكية والتراخيص والامتثال للوائح البناء والتصاريح المحلية قبل إتمام أي اتفاق بيع.
إذا كنت تبحث عن عقار تأسيسي في حي موقعي في الرياض مع جاهزية البنية التحتية وإمكانية التخصيص، فإن هذه الفيلا في المحمدية تقدم مساراً عملياً لتحقيق رؤيتك السكنية. تواصل مع وكيل القائمة لترتيب المعاينة، وطلب معلومات إضافية، أو مناقشة شروط التفاوض على الاستحواذ.
المزايا والمواصفات الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: المحمدية، الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في القائمة؛ الوصف يذكر وجود مرافق بينما لا توفر المواصفة الدقيقة للمساحة الداخلية
- غرف النوم: غير محددة (القائمة تشير إلى 0 غرف ولا أسرة؛ بالنظر إلى أن النوع فيلا، قد تكون مبنى قابل للتخصيص بدلاً من تصميم داخلي محدود)
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: غير مفروش
- السعر: 2,600,000 ريال سعودي
- المرافق والبنية التحتية: كهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي، ألياف بصرية
- وسائل الراحة: إمكانية الوصول إلى شبكة ألياف بصرية، مرافق أساسية موثوقة وتحت إشراف البنية التحتية
اعتبارات للمشترين:
- عدم وجود أبعاد داخلية موضحة يعني أن المشتري المحتمل قد يرغب في ترتيب زيارة للموقع لتقييم مساحة القطعة وتخطيط التصميم المحتمل ومساحة الترميمات الداخلية المحتملة.
- قيمة العقار ترتكز على موقعه في المحمدية، منطقة سكنية مع بني تحتية راسخة وقرب من الخدمات مثل المدارس والرعاية الصحية والتجزئة ووسائل النقل.
- كفيلا يعتبر خياراً للمشترين الراغبين في تخصيص المساحات وفق أذواقهم؛ كما أن وجود فيلا يوفر إمكانات لتطوير مساحات خارجية وحدائق ومواقف وخطط لتجديد.
- بالرغم من عدم وجود تفاصيل داخلية، فإن وجود مرافق أساسية موثوقة يضيف عامل جدوى للنظر في هذا العقار كقاعدة لبناء منزل أحلام أو مشروع استثماري.
لماذا قد يكون هذا العقار مناسباً:
- للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكن تخصيصه وفق ذوقهم في منطقة راسخة في الرياض مع إمكانية التطوير في أحياء ذات مستقبل واعد، وتوفر بيئة سكنية مستقرة.
- قد يجذب هذا العقار المشترين الذين يفضلون اختيار الديكورات والتشطيبات بأنفسهم، ما يمنحهم تحكماً كاملاً في الشكل النهائي.
- الجمع بين موقع رئيسي وبنية تحتية قوية يوفر أساساً عملياً لإعادة تصميم المنزل وتطويره وفق رؤية المالك.
خطوات التقدم:
- ترتيب زيارة ميدانية للفحص وتقييم مساحة القطعة وتخطيط البناء والاحتمالات للتوسعة والتعديل.
- الاستعانة بوكيل عقاري محلي للحصول على مخططات الأرض (إن وجدت)، وتأكيد أبعاد القطعة ومناقشة خيارات الترميم أو البناء.
- التحقق من جميع المستندات المتعلقة بالملكية والتراخيص والامتثال للوائح البناء والتصاريح المحلية قبل إتمام أي اتفاق بيع.
إذا كنت تبحث عن عقار تأسيسي في حي موقعي في الرياض مع جاهزية البنية التحتية وإمكانية التخصيص، فإن هذه الفيلا في المحمدية تقدم مساراً عملياً لتحقيق رؤيتك السكنية. تواصل مع وكيل القائمة لترتيب المعاينة، وطلب معلومات إضافية، أو مناقشة شروط التفاوض على الاستحواذ.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87881737
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة30 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014702
- تاريخ إصدار الترخيص29 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص14 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالعزيز عبدالله بن سلطان بن سفران
- رقم المسؤول0501847967
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعتقى الدين التميمى
- الرمز البريدي13754
- رقم المبنى8197
- الرقم الاضافي3023
- خط العرض24.661069953938913
- خط الطول46.52279783178063
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2600000
- المساحة406.38
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2566/أ
- رقم صك الملكية4473426415600001
- واجهة العقارشمالية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض2458
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.