الخريطة
اطلب فيديومبنى للبيع في ظهرة لبن، الرياض
اكتشف فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات في موقع مميز بالرياض. مُدرج مبنى للبيع في منطقة ظهرة لبن، يقدم قاعدة صلبة لمجموعة من الاستخدامات التجارية أو التطويرية المحتملة. البيانات المتوفرة لا تحدد عدد الوحدات أو التخطيط الداخلي أو الإشغال الحالي، مما يمنح المشترين إمكانات واسعة لمستخدمي الأعمال أو المطورين الراغبين في إقامة وجود في حي محوري من الرياض.
التفاصيل الأساسية:
- نوع العقار: مبنى
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: ظهرة لبن
- السعر: 3,280,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- وحدة القياس: متر مربع (تم الإشارة إلى الوحدة، لكن لم يتم ذكر المساحة الإجمالية)
- التأثيث: غير مُجهز
- غرف النوم: غير مطبقة (نظرًا لعدم وجود تخطيط سكني محدد)
- الخدمات: كهرباء، إمداد مياه، تصريف صحي
ميزات ريادية وإمكانات:
- مرونة بنائية: مناسبة للتحويل إلى مكاتب، صالات عروض، ورش عمل، أو استخدامات مدنية متعددة بحسب البحص والتصاريح.
- جاهزية البنية التحتية: الوصول إلى المرافق الأساسية يدعم الإعداد السريع لمجموعة متنوعة من الاستخدامات.
- مزايا الموقع: ظهرة لبن منطقة معروفة في الرياض وتوفر وصولاً إلى الطرق الرئيسية ووسائل الراحة القريبة، ما يعزز الرؤية والراحة للملّاك أو المستأجرين المحتملين.
- اعتبارات استثمارية: عدم وجود مساحة إجمالية محددة وشكل داخل غير موضحين يعطيان فرصًا للمشتريين في التفاوض حول تقسيم الأرض أو التطوير وفق اللوائح المحلية.
ما يجب مراجعته قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الإجمالية بالمتر المربع وحدود الأرض لتقييم جدوى التطوير أو التحويل.
- مراجعة التصنيف التنظيمي للمنطقة لتحديد الاستخدامات المسموح بها (تجاري، متعدد الاستخدام، أو غيرها) وأي تصاريح مطلوبة.
- تقييم حالة الهيكل وال عمر المبنى وإمكانية إجراء التحديثات أو الترميمات لتلبية الاستخدام المستهدف.
- النظر في اتصالات الخدمات، مواقف السيارات، وسهولة الوصول مقارنةً بالاستثمار المستقبلي.
- التواصل مع الجهات المحلية أو خبير العقارات لإجراء العناية اللازمة والتحقق من الملكية والتصاريح والامتثال للأنظمة السعودية.
لماذا يمكن أن تكون هذه الملكية إضافة قوية إلى المحفظة:
- يوفر الإدراج نقطة دخول استراتيجية للمطورين الراغبين في الاستفادة من الطلب المتزايد على مساحات تجارية جيدة الموقع في الرياض.
- الوصول المسبق إلى الكهرباء والمياه والصرف الصحي يقلل من رأس المال الأولي اللازم للبنية التحتية الأساسية.
- كفاءة الربط مع الطرق الرئيسية يعزز جاذبية المستأجرين المحتملين ويقلل من العوائق التشغيلية.
الخطوات التالية:
- جدولة زيارة ميدانية لتقييم الحالة الفيزيائية وتخطيطات المساحات وخيارات التوسعة المحتملة.
- طلب قياسات أكثر تفصيلية، وخطط الطابق وأي تقارير هندسية متاحة.
- مناقشة السعر والشروط وإمكانات التفاوض مع البائع أو وكيله.
- الحصول على إرشادات مهنية حول التصنيف والازدواج والتصاريح والدراسات الفنية لتأكيد القرار الاستثماري.
إذا كنت تبحث عن فرصة مبنى مرنة وموقع ممتاز في الرياض مع وصول جيد للخدمات، فهذه القائمة تستحق النظر بعناية. تواصل معنا لترتيب مشاهدة، طلب معلومات تقنية إضافية، أو بدء عملية التفاوض.
التفاصيل الأساسية:
- نوع العقار: مبنى
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: ظهرة لبن
- السعر: 3,280,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- وحدة القياس: متر مربع (تم الإشارة إلى الوحدة، لكن لم يتم ذكر المساحة الإجمالية)
- التأثيث: غير مُجهز
- غرف النوم: غير مطبقة (نظرًا لعدم وجود تخطيط سكني محدد)
- الخدمات: كهرباء، إمداد مياه، تصريف صحي
ميزات ريادية وإمكانات:
- مرونة بنائية: مناسبة للتحويل إلى مكاتب، صالات عروض، ورش عمل، أو استخدامات مدنية متعددة بحسب البحص والتصاريح.
- جاهزية البنية التحتية: الوصول إلى المرافق الأساسية يدعم الإعداد السريع لمجموعة متنوعة من الاستخدامات.
- مزايا الموقع: ظهرة لبن منطقة معروفة في الرياض وتوفر وصولاً إلى الطرق الرئيسية ووسائل الراحة القريبة، ما يعزز الرؤية والراحة للملّاك أو المستأجرين المحتملين.
- اعتبارات استثمارية: عدم وجود مساحة إجمالية محددة وشكل داخل غير موضحين يعطيان فرصًا للمشتريين في التفاوض حول تقسيم الأرض أو التطوير وفق اللوائح المحلية.
ما يجب مراجعته قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الإجمالية بالمتر المربع وحدود الأرض لتقييم جدوى التطوير أو التحويل.
- مراجعة التصنيف التنظيمي للمنطقة لتحديد الاستخدامات المسموح بها (تجاري، متعدد الاستخدام، أو غيرها) وأي تصاريح مطلوبة.
- تقييم حالة الهيكل وال عمر المبنى وإمكانية إجراء التحديثات أو الترميمات لتلبية الاستخدام المستهدف.
- النظر في اتصالات الخدمات، مواقف السيارات، وسهولة الوصول مقارنةً بالاستثمار المستقبلي.
- التواصل مع الجهات المحلية أو خبير العقارات لإجراء العناية اللازمة والتحقق من الملكية والتصاريح والامتثال للأنظمة السعودية.
لماذا يمكن أن تكون هذه الملكية إضافة قوية إلى المحفظة:
- يوفر الإدراج نقطة دخول استراتيجية للمطورين الراغبين في الاستفادة من الطلب المتزايد على مساحات تجارية جيدة الموقع في الرياض.
- الوصول المسبق إلى الكهرباء والمياه والصرف الصحي يقلل من رأس المال الأولي اللازم للبنية التحتية الأساسية.
- كفاءة الربط مع الطرق الرئيسية يعزز جاذبية المستأجرين المحتملين ويقلل من العوائق التشغيلية.
الخطوات التالية:
- جدولة زيارة ميدانية لتقييم الحالة الفيزيائية وتخطيطات المساحات وخيارات التوسعة المحتملة.
- طلب قياسات أكثر تفصيلية، وخطط الطابق وأي تقارير هندسية متاحة.
- مناقشة السعر والشروط وإمكانات التفاوض مع البائع أو وكيله.
- الحصول على إرشادات مهنية حول التصنيف والازدواج والتصاريح والدراسات الفنية لتأكيد القرار الاستثماري.
إذا كنت تبحث عن فرصة مبنى مرنة وموقع ممتاز في الرياض مع وصول جيد للخدمات، فهذه القائمة تستحق النظر بعناية. تواصل معنا لترتيب مشاهدة، طلب معلومات تقنية إضافية، أو بدء عملية التفاوض.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87881628
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة30 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200018251
- تاريخ إصدار الترخيص29 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص25 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعاصم سليمان بن راشد الرومي
- رقم المسؤول0548131685
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيظهرة لبن
- اسم الشارعجبل الدخان
- الرمز البريدي13792
- رقم المبنى4690
- الرقم الاضافي7647
- خط العرض24.603615013053123
- خط الطول46.51426173996074
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر3280000
- المساحة400
- عدد الغرف18
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارثمان سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط2351
- رقم صك الملكية510815005388
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض5514
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي ظهرة لبن في مدينة الرياض
انظر الموقع
مؤسسة أعمال مكانة للخدمات العقارية
اسم المُعلن:Amaal Makana Real Estate Services Establishment
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.