أرض تجارية للبيع في الأنوار، الدمام

اكتشف فرصة استثمارية ممتازة مع هذه الأرض التجارية المعروضة للبيع والتي تقع في الأنوار، الدمام. يوفر هذا العرض فرصة نادرة لاقتناء قطعة أرض في منطقة استراتيجية تدعم تطويرات تجارية متنوعة ونمو محتمل في المستقبل. يتم بيع هذه الأرض بسعر تنافسي، ما يمنح المشترين احتمالية مرونة في التطوير والامتثال التنظيمي والتخطيط للمشروعات. بالرغم من عدم ذكر غرف أو مرافق داخلية، فإن القيمة تكمن في مساحة الأرض، وموقعها، وإمكانات التطوير بدلاً من التشطيبات الداخلية. يتماشى غياب التفاصيل الخاصة بالغرف والوسائل مع طبيعة قطعة الأرض، مما يتيح للمشترين تصميمها وتخصيصها وفقاً لاحتياجات أعمالهم وإرشادات الجهات التنظيمية.

التفاصيل الأساسية:
- نوع العقار: أرض تجارية
- الغرض: للبيع
- المدينة: الدمام
- الموقع: الأنوار
- مفروشة: لا
- عدد الغرف: غير applicable (أرض)
- عدد الحمّامات: غير applicable (أرض)
- السعر: 4,353,741 ريال سعودي
- المرافق: غير مذكورة؛ قطعة أرض بدون مرافق مدمجة

مزايا الموقع:
- الأنوار منطقة معترف بها في الدمام وتستفيد من سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والخدمات البلدية. قربها من مراكز الأعمال يجعلها موقعاً مناسباً للتطوير التجاري.
- المنطقة المحيطة تتضمن مزيجاً من المؤسسات التجارية ومشروعات قيد التطوير، ما يساهم في احتمالية ارتفاع القيمة مع توسع الحي.

ملاحظات التطوير:
- يجب مراجعة المخطط التنظيمي والتصاريح مع الجهات المحلية لتحديد الاستخدامات المسموح بها، ونسبة البناء، وقيود الارتفاع في البناء.
- يجب التحقق من وجود الخدمات الأساسية (المياه، الكهرباء، الصرف الصحي) مع مقدمي الخدمات والجهة المعنية بالتخطيط.
- الوصول والظهور: تقييم نقاط الدخول والخروج، واجهة الشارع، وأنماط الحركة المرورية لتعظيم وصول المستهلك والكفاءة التشغيلية.
- فهم السوق: نظراً لمكانة الأرض في منطقة تجارية، قد تكون مناسبة لمحلات البيع بالتجزئة، مكاتب، صالات عرض، أو مجمع تجاري صغير وفقاً للترخيص والهدف الاستثماري.

فوائد الاستثمار:
- السعر مغري لجذب المشترين الراغبين في قطعة أرض تجارية استراتيجية في دمام.
- المرونة في تصميم المشروع تسمح بتطوير مخصص يتماشى مع أهداف العمل والطلب السوقي.
- إمكان ارتفاع القيمة مع استمرار تطوير الأنوار وجذب النشاط التجاري.

خطوات قادمة:
- التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة للموقع والحصول على مسح الأرض، أبعاد القطعة، ووثائق التنظيم.
- مراجعة العقد والوثائق القانونية مع مستشار قانوني للتحقق من سند الملكية والقيود وتحويل الملكية.
- مراجعة خطط التطوير وتقديرات الميزانية لتقييم الجدوى والعائد على الاستثمار.

إذا كنت تبحث عن تخصيص قطعة أرض تجارية في منطقة مرتبطة جيداً بالدمام، فإن هذه الأرض في الأنوار تمثل أساساً قوياً لمشروعك القادم. تواصل معنا اليوم لمناقشة خططك وطلب مستندات إضافية وترتيب معاينة الموقع.

ملاحظة: الوصف أعلاه يعكس البيانات المتاحة والاعتبارات العامة لعقارات الأرض. للحصول على المواصفات الدقيقة، تأكد من حجم القطعة، واجهة الأرض، وقوانين وأحكام التطوير مع البائع والجهات المختصة.