الخريطة
اطلب فيديوقطعة أرض سكنية للبيع في دهيات نامر، الرياض
معروض فرصة حقيقية لاقتناء قطعة أرض سكنية في دهيات نامر، الرياض. يقدّم هذا الإعلان قطعة أرض مناسبة للتطوير ضمن منطقة تشهد تطوراً سريعاً، ما يوفر موقعاً استراتيجياً لمشروعات سكنية مستقبلية أو لبناء خاص. تم توفير تفاصيل الملكية لمساعدتك في تقييم الجدوى وتخطيط الخطوات التالية للشراء والتطوير.
تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: قطعة أرض سكنية
- الموقع: دهيات نامر، الرياض
- السعر: 3,000,000 ريال سعودي (قابل للتأكيد ويتأثر بالشروط السوقية)
- المساحة: غير محددة في بيانات القائمة (وحدة القياس مذكورة كمتر مربع؛ يلزم تأكيد المساحة الدقيقة)
- الاستخدام المسموح: تطوير سكني (نظرًا لأنها قطعة أرض سكنية)
- مفروش: غير مطبّق على الأرض
- المرافق والإنشاءات: الكهرباء ومياه الشرب مذكورتان كمتاحتين في المنطقة المحيطة، ما يدل على وجود وصول لخدمات أساسية عند التطوير
- التصاريح والتنظيم: يجب على المشترين المحتملين التحقق من لوائح الحي مع الجهات المحلية والحصول على الموافقات اللازمة للبناء والتجهيزات وتراخيص الإشغال
مزايا الموقع:
- يقع في حي دهيات نامر في الرياض، حيث يوجد قرب من مجتمعات سكنية قائمة ومشاريع تطوير مخططة.
- قربه من الطرق الرئيسية والخدمات يمكن أن يؤثر على جدوى المشروع وسرعة بيع الوحدات المستقبلية.
- القرب من المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق ومراكز العمل يعزز جاذبية التطوير السكني في المنطقة.
اعتبارات التطوير:
- حجم قطعة الأرض وأبعادها: لتحديد المساحة القابلة للبناء وتخطيطاتها، يلزم الحصول على المساحة الفعلية وقياسات الحدود من البائع أو عبر السجلات الرسمية للأراضي.
- جاهزية البنية التحتية: التأكد من وجود نقاط اتصال للكهرباء والمياه، إلى جانب التخطيط لأي خدمات شارع ومجاري وصرف صحي ضروريين.
- الموافقات التنظيمية: تأكيد القيود التطويرية، الحد الأدنى لمساحة القطعة، والمتطلبات مثل المسافات الجانبية والارتفاع مع جهة بلدية الرياض أو الجهة المعنية.
- التحليل السوقي: إجراء دراسة جدوى لتقييم السوق المستهدف، وتحديد مزيج الوحدات المحتمل (مثلاً فيلات، منازل صفية، أو منازل مستقلة)، ومردود الاستثمار المتوقع.
- التدقيق المالي: مراجعة مستندات الملكية وحالة العنوان والالتزامات الضريبية وأي رهون أو تبعات على الأرض قبل الشراء.
لماذا قد تكون هذه الأرض خياراً استثمارياً مميزاً:
- موقع في منطقة قيد التطوير في الرياض قد يوفر فرصاً لارتفاع القيمة مع توسيع البنية التحتية والمرافق.
- إمكانية قطع الأرض السكنية تتيح مرونة في تخصيص المشروع وفقاً لمتطلبات السوق والأنظمة التنظيمية.
- وجود مرافق أساسية قريبة يقلل من العناء الأولي في التطوير ويسهل التخطيط الإنشائي.
خطوات المقترحة التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان أو البائع للتحقق من المساحة الفعلية والحدود وحالة العنوان.
- ترتيب معاينة إن أمكن، وطلب نسخ من وثائق الأرض، شهادات التصنيف، وإثباتات وصول المرافق.
- الحصول على إرشاد من مطور عقاري أو مهندس معماري أو مستشار قانوني لإعداد موجز التطوير والحصول على التصاريح التنظيمية.
- مناقشة خيارات التمويل والقيام بعرض رسمي يتضمن خطط التدقيق، والجدول الزمني للمراجعة، والالتزامات.
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض في الرياض بإمكانها دعم مشروع سكني، قد تكون قطعة دهيات نامر فرصًة جديرة بالاستكشاف. يُرجى التواصل لتحديد موعد محادثة، وطلب مزيد من الوثائق، وبدء عملية التدقيق اللازم لمعرفة ما إذا كان هذا الخيار يتوافق مع أهدافك الاستثمارية أو التطويرية.
تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: قطعة أرض سكنية
- الموقع: دهيات نامر، الرياض
- السعر: 3,000,000 ريال سعودي (قابل للتأكيد ويتأثر بالشروط السوقية)
- المساحة: غير محددة في بيانات القائمة (وحدة القياس مذكورة كمتر مربع؛ يلزم تأكيد المساحة الدقيقة)
- الاستخدام المسموح: تطوير سكني (نظرًا لأنها قطعة أرض سكنية)
- مفروش: غير مطبّق على الأرض
- المرافق والإنشاءات: الكهرباء ومياه الشرب مذكورتان كمتاحتين في المنطقة المحيطة، ما يدل على وجود وصول لخدمات أساسية عند التطوير
- التصاريح والتنظيم: يجب على المشترين المحتملين التحقق من لوائح الحي مع الجهات المحلية والحصول على الموافقات اللازمة للبناء والتجهيزات وتراخيص الإشغال
مزايا الموقع:
- يقع في حي دهيات نامر في الرياض، حيث يوجد قرب من مجتمعات سكنية قائمة ومشاريع تطوير مخططة.
- قربه من الطرق الرئيسية والخدمات يمكن أن يؤثر على جدوى المشروع وسرعة بيع الوحدات المستقبلية.
- القرب من المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق ومراكز العمل يعزز جاذبية التطوير السكني في المنطقة.
اعتبارات التطوير:
- حجم قطعة الأرض وأبعادها: لتحديد المساحة القابلة للبناء وتخطيطاتها، يلزم الحصول على المساحة الفعلية وقياسات الحدود من البائع أو عبر السجلات الرسمية للأراضي.
- جاهزية البنية التحتية: التأكد من وجود نقاط اتصال للكهرباء والمياه، إلى جانب التخطيط لأي خدمات شارع ومجاري وصرف صحي ضروريين.
- الموافقات التنظيمية: تأكيد القيود التطويرية، الحد الأدنى لمساحة القطعة، والمتطلبات مثل المسافات الجانبية والارتفاع مع جهة بلدية الرياض أو الجهة المعنية.
- التحليل السوقي: إجراء دراسة جدوى لتقييم السوق المستهدف، وتحديد مزيج الوحدات المحتمل (مثلاً فيلات، منازل صفية، أو منازل مستقلة)، ومردود الاستثمار المتوقع.
- التدقيق المالي: مراجعة مستندات الملكية وحالة العنوان والالتزامات الضريبية وأي رهون أو تبعات على الأرض قبل الشراء.
لماذا قد تكون هذه الأرض خياراً استثمارياً مميزاً:
- موقع في منطقة قيد التطوير في الرياض قد يوفر فرصاً لارتفاع القيمة مع توسيع البنية التحتية والمرافق.
- إمكانية قطع الأرض السكنية تتيح مرونة في تخصيص المشروع وفقاً لمتطلبات السوق والأنظمة التنظيمية.
- وجود مرافق أساسية قريبة يقلل من العناء الأولي في التطوير ويسهل التخطيط الإنشائي.
خطوات المقترحة التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان أو البائع للتحقق من المساحة الفعلية والحدود وحالة العنوان.
- ترتيب معاينة إن أمكن، وطلب نسخ من وثائق الأرض، شهادات التصنيف، وإثباتات وصول المرافق.
- الحصول على إرشاد من مطور عقاري أو مهندس معماري أو مستشار قانوني لإعداد موجز التطوير والحصول على التصاريح التنظيمية.
- مناقشة خيارات التمويل والقيام بعرض رسمي يتضمن خطط التدقيق، والجدول الزمني للمراجعة، والالتزامات.
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض في الرياض بإمكانها دعم مشروع سكني، قد تكون قطعة دهيات نامر فرصًة جديرة بالاستكشاف. يُرجى التواصل لتحديد موعد محادثة، وطلب مزيد من الوثائق، وبدء عملية التدقيق اللازم لمعرفة ما إذا كان هذا الخيار يتوافق مع أهدافك الاستثمارية أو التطويرية.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880883
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100043373
- تاريخ إصدار الترخيص22 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص10 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمحمد رشيد محمد التميمي
- رقم المسؤول0549252037
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيضاحية نمار
- اسم الشارعجبل اجياد
- الرمز البريدي14953
- رقم المبنى7081
- الرقم الاضافي3149
- خط العرض24.5156655945535
- خط الطول46.469634840452926
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر3000000
- المساحة2000
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3020/م
- رقم صك الملكية2795605858400000
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض409
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
اسم المُعلن:Mohammed Rashid Mohammed Al-Tamimi
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.