الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في جبره، الطائف
نقدم فرصة جيدة لاستثمار في أرض سكنية بموقع مميز في جبره، الطائف. يطرح هذا العرض قطعة أرض بدون مبانٍ بمساحة غير محددة رسمياً، مناسبة لتطويرها مستقبلاً وفق خطتك الخاصة. تقع الأرض في منطقة جبره داخل الطائف، وتوفر السعر التنافسي للمشترين الراغبين في تأسيس مشروعهم من الأساس. فيما يلي تفاصيل وافية لمساعدتك في تقييم الملاءمة والتخطيط للخطوات التالية.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: جبره، الطائف
- المساحة: غير محددة رسميًا بالمتر المربع في الوصف (تم ذكر 0 كمساحة مع وحدة المساحة كالمتر المربع). يجب على المشترين المحتملين طلب أبعاد دقيقة وحدود للتحقق من التخطيط والدراسات.
- عدد الغرف: غير مقبول كمتاح لأن الأرض بدون مبانٍ
- عدد الحمامات: غير مقبول
- السعر: 1,075,140 ريال سعودي
- مفروش: غير قابل للتطبيق
- الاستخدام: للبيع
- المرافق والربط: مذكور وجود كهرباء، إمدادات ماء، صرف صحي، خط هاتف ثابت، وألياف بصرية متاحة، ما يشير إلى وجود بنية تحتية أساسية واتصال حديث يمكن دعمه عند التحقق من التصاريح والتنمية.
المرافق والبنية التحتية:
- كهرباء متاح
- إمداد ماء متاح
- صرف صحي متاح أو قابل للتوصيل
- هاتف ثابت متاح
- ألياف بصرية متاحة للنطاق العريض
اعتبارات التطوير:
- التصنيف التنظيمي واللوائح: بما أن الأرض سكنية، يجب التحقق من القوانين التنظيمية الحالية، الاستخدامات المسموح بها، ونسب البناء ونسب المساحة الإجمالية للمباني مع الجهات المختصة في تخطيط الطائف.
- أبعاد الأرض وحدودها: لا يحدد الوصف المساحة الدقيقة. من الضروري الحصول على مخطط قطعة الأرض ومسح معتمد يوضح الأطوال، العرض، المساحة الكلية والإشارات الزاوية.
- الوصول والبنية: قيّم الوصول إلى الشارع وعرضه وتوفره لتسهيل عمليات البناء والقيود المحتملة.
- جاهزية الخدمات: بينما الخدمات مذكورة كمتاحة، تأكد من تكاليف الربط، ونقاط الاتصالات، وأي تعديلات مطلوبة أو تحسينات لازمة لتلبية احتياجات التطوير المقترح.
- القرب من المرافق: ضع في الاعتبار قربها من المدارس، والمراكز الصحية، والأسواق، وطرق النقل لتحسين قيمة العقار وجودة الحياة المرتقبة.
الاعتبارات الاستثمارية:
- السعر: 1,075,140 ريال سعودي؛ من المفيد إجراء مقارنة للسعر مع قطع مماثلة في جبره والطائف لتقييم مدى توافقه مع السوق والربحية المتوقعة.
- الإطار الزمني للتطوير: بناءً على حجم المشروع، قد تؤثر إجراءات التصاريح والتصميم والبناء على الجدول الزمني والتمويل.
- اتجاهات السوق: تستقطب الطائف المستثمرين الباحثين عن سكني عالي الجودة مع وصول جيد للبنية الطبيعية، لكن يجب إجراء بحث دقيق حول العرض والطلب وتغيرات الأسعار للأراضي قبل الشراء.
خطوات مقترحة للمشترين:
- طلب مخطط قطعة الأرض ومسحاً معتمداً لتأكيد المساحة والإحداثيات الدقيقة.
- الحصول على حزمة فحص قانوني كاملة تتضمن سند الملكية، وشهادات الخلو من العوائق والتصاريح.
- التعاقد مع مهندسين معماريين ومهندسي إنشاء لوضع تصور تطوير مبدئي يتماشى مع اللوائح التنظيمية.
- ترتيب زيارة ميدانية للموقع لفحص الوصول والبنية المحيطة ورؤية السياق المجتمعي.
- استشارة مستشار قانوني لمراجعة شروط الصفقة وآلية نقل الملكية والضرائب.
هذا العرض يوفر فرصة أساسية للمشترين الذين يرغبون في تطوير مشروع سكني كخيار مخصص في جبره، الطائف. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض ذات وصول إلى الخدمات وتواجد بنية تحتية مناسبة لتنمية مستقبلية، فإن هذه الأرض تستحق الدراسة. الرجاء التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة ولمناقشة المستندات الإضافية وشروط العرض.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: جبره، الطائف
- المساحة: غير محددة رسميًا بالمتر المربع في الوصف (تم ذكر 0 كمساحة مع وحدة المساحة كالمتر المربع). يجب على المشترين المحتملين طلب أبعاد دقيقة وحدود للتحقق من التخطيط والدراسات.
- عدد الغرف: غير مقبول كمتاح لأن الأرض بدون مبانٍ
- عدد الحمامات: غير مقبول
- السعر: 1,075,140 ريال سعودي
- مفروش: غير قابل للتطبيق
- الاستخدام: للبيع
- المرافق والربط: مذكور وجود كهرباء، إمدادات ماء، صرف صحي، خط هاتف ثابت، وألياف بصرية متاحة، ما يشير إلى وجود بنية تحتية أساسية واتصال حديث يمكن دعمه عند التحقق من التصاريح والتنمية.
المرافق والبنية التحتية:
- كهرباء متاح
- إمداد ماء متاح
- صرف صحي متاح أو قابل للتوصيل
- هاتف ثابت متاح
- ألياف بصرية متاحة للنطاق العريض
اعتبارات التطوير:
- التصنيف التنظيمي واللوائح: بما أن الأرض سكنية، يجب التحقق من القوانين التنظيمية الحالية، الاستخدامات المسموح بها، ونسب البناء ونسب المساحة الإجمالية للمباني مع الجهات المختصة في تخطيط الطائف.
- أبعاد الأرض وحدودها: لا يحدد الوصف المساحة الدقيقة. من الضروري الحصول على مخطط قطعة الأرض ومسح معتمد يوضح الأطوال، العرض، المساحة الكلية والإشارات الزاوية.
- الوصول والبنية: قيّم الوصول إلى الشارع وعرضه وتوفره لتسهيل عمليات البناء والقيود المحتملة.
- جاهزية الخدمات: بينما الخدمات مذكورة كمتاحة، تأكد من تكاليف الربط، ونقاط الاتصالات، وأي تعديلات مطلوبة أو تحسينات لازمة لتلبية احتياجات التطوير المقترح.
- القرب من المرافق: ضع في الاعتبار قربها من المدارس، والمراكز الصحية، والأسواق، وطرق النقل لتحسين قيمة العقار وجودة الحياة المرتقبة.
الاعتبارات الاستثمارية:
- السعر: 1,075,140 ريال سعودي؛ من المفيد إجراء مقارنة للسعر مع قطع مماثلة في جبره والطائف لتقييم مدى توافقه مع السوق والربحية المتوقعة.
- الإطار الزمني للتطوير: بناءً على حجم المشروع، قد تؤثر إجراءات التصاريح والتصميم والبناء على الجدول الزمني والتمويل.
- اتجاهات السوق: تستقطب الطائف المستثمرين الباحثين عن سكني عالي الجودة مع وصول جيد للبنية الطبيعية، لكن يجب إجراء بحث دقيق حول العرض والطلب وتغيرات الأسعار للأراضي قبل الشراء.
خطوات مقترحة للمشترين:
- طلب مخطط قطعة الأرض ومسحاً معتمداً لتأكيد المساحة والإحداثيات الدقيقة.
- الحصول على حزمة فحص قانوني كاملة تتضمن سند الملكية، وشهادات الخلو من العوائق والتصاريح.
- التعاقد مع مهندسين معماريين ومهندسي إنشاء لوضع تصور تطوير مبدئي يتماشى مع اللوائح التنظيمية.
- ترتيب زيارة ميدانية للموقع لفحص الوصول والبنية المحيطة ورؤية السياق المجتمعي.
- استشارة مستشار قانوني لمراجعة شروط الصفقة وآلية نقل الملكية والضرائب.
هذا العرض يوفر فرصة أساسية للمشترين الذين يرغبون في تطوير مشروع سكني كخيار مخصص في جبره، الطائف. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض ذات وصول إلى الخدمات وتواجد بنية تحتية مناسبة لتنمية مستقبلية، فإن هذه الأرض تستحق الدراسة. الرجاء التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة ولمناقشة المستندات الإضافية وشروط العرض.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880759
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200002178
- تاريخ إصدار الترخيص26 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص25 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤوللوى سامي اسعد محمدطاهر
- رقم المسؤول0562020408
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةالطائف
- الحيجبره
- اسم الشارعوج
- الرمز البريدي00000
- رقم المبنى0000
- الرقم الاضافي2652
- خط العرض21.305099816706928
- خط الطول40.444033369736665
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر1075140
- المساحة358.38
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط100
- رقم صك الملكية920721001706
- واجهة العقارجنوبية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانلوحة اعلانية ،منصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض19
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 16 وقطعة رقم 17
- طولتسعة عشر متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 18
- طولتسعة عشر متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 20
- طولثمانية عشر متر و ثلاثة و سبعون سنتمتر
- اسموادى
- تفصيلوج
- طولتسعة عشر متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي جبرة محافظة الطائف .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.