الخريطة
اطلب فيديوقطعة أرض سكنية للبيع في حي ضاحية النمر، الرياض
نقدم لكم قطعة أرض سكنية مميزة للبيع في ضاحية النمر بالرياض. هذا الإعلان يتيح قطعة أرض جاهزة للتطوير في حي مرغوب فيه، مما يوفر إمكانات بناء مسكن شخصي أو مشروع سكني مستقبلي. الأرض مبيعًا كأرض فقط بدون مبانٍ قائمة، مما يمنح المشتري الحرية في التصميم والتطوير وفق تفضيلاته واحتياجاته. وتتركز المواصفات الأساسية على اعتبارات التطوير العملية والمرافق الأساسية، لضمان مسار سهل من الشراء إلى البناء.
لمحة عن العقار:
- النوع: أرض سكنية
- الموقع: ضاحية النمر، الرياض
- المساحة: لم تُذكر بالمتر المربع في بيانات الإعلان
- الغرض: للبيع
- السعر: 1,592,910 ريال سعودي
- المرافق: الكهرباء ومياه الشرب متوفرة أو قريبة من موقع الأرض للربط
- مفروش: غير قابل للتطبيق (الأرض)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق (الأرض)
- الحمامات: غير قابل للتطبيق (الأرض)
ما يجعل هذه الأرض جاذبة:
- موقع استراتيجي في الرياض، مع قربها من المجمعات السكنية والمدارس ومراكز التسوق والخدمات.
- أرض خالية بلا مبانٍ ما يسهل التخطيط والتطوير وتكاليف البناء بشكل أكثر فاعلية.
- توفر مرافق كهرباء ومياه من شأنها دعم عملية التطوير والبدء في البناء بسهولة.
- إمكانية استخدام الأرض لمجموعة متنوعة من المشاريع السكنية، من فيلا خاصة إلى تطوير سكني متعدد الوحدات وفقاً للوائح التخطيط المحلية.
- المساحة مناسبة لإنشاء بيئة معيشة مريحة مع مساحة خارجية ومرائب وخيارات تنسيق وتحسين المساحات الخارجية.
اعتبارات التطوير:
- تأكيد أبعاد القطعة وخطوط الحدود والمساحة الإجمالية مع البائع أو من خلال السجلات الرسمية للأرض.
- التحقق من تنظيم الاستخدام والتصاريح مع أمانة الرياض لضمان التوافق مع خطط التطوير.
- إجراء مسح للموقع لتقييم الطبوغرافيا والصرف والقدرة على الوصول وتأثيرها في التصميم والتكاليف.
- إعداد خطة تطوير وميزانية تشمل التصميم المعماري والتراخيص وربط المرافق.
- استقصاء إمكانية تحسين البنية التحتية أو متطلبات من السلطة المحلية مثل الوصول إلى الطريق أو ترقية الخدمات.
مبررات الاستثمار:
- سعر الأرض السكنية في هذه المنطقة يمثل فرصة لقيمة طويلة الأجل مع نمو وتوسع الرياض في العروض السكنية.
- إمكانات التطوير المتنوعة تتيح للمشترين تخصيص المشروع وفقاً للطلب السوقي، سواء للسكن النهائي أو للإيجار.
- توفر الكهرباء ومياه الشرب يقلل من عقبات التطوير المعتادة، مما يسهم في سير إجراءات الشراء والبناء بشكل أسرع.
كيفية المتابعة:
- التواصل مع وكيل الإعلان لطلب نسخة من سند الملكية وخريطة القطعة وأي مستندات مسح متاحة.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الأرض بشكل فعلي والتحقق من وصول الطرق والخدمات المحيطة.
- الاستعانة بمهندس معماري أو مخطط مرخص لاستكشاف مفاهيم التصميم والامتثال للوائح والتصاريح.
- مناقشة خيارات التمويل والجداول الزمنية مع المستشارين الماليين أو البنوك ذات العلاقة بدعم شراء الأرض والتطوير اللاحق.
- إعداد عرض رسمي يحتوي على شروط وأحكام واضحة مع وجود بنود ل contingencies مثل التحقق من الملكية وتأكيد المرافق.
هذه القائمة تمثل فرصة واضحة للمشترين الذين يسعون لاقتناء قطعة أرض سكنية في موقع ريادي في الرياض. إذا كنتم تبحثون عن قطعة أرض تجمع بين سهولة الوصول، جاهزية المرافق، وإمكانات التطوير، فإن موقع ضاحية النمر يستحق التفكير. لمزيد من المعلومات، ولترتيب معاينة، أو لمناقشة شروط العرض، يرجى الاتصال بنا مباشرة.
لمحة عن العقار:
- النوع: أرض سكنية
- الموقع: ضاحية النمر، الرياض
- المساحة: لم تُذكر بالمتر المربع في بيانات الإعلان
- الغرض: للبيع
- السعر: 1,592,910 ريال سعودي
- المرافق: الكهرباء ومياه الشرب متوفرة أو قريبة من موقع الأرض للربط
- مفروش: غير قابل للتطبيق (الأرض)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق (الأرض)
- الحمامات: غير قابل للتطبيق (الأرض)
ما يجعل هذه الأرض جاذبة:
- موقع استراتيجي في الرياض، مع قربها من المجمعات السكنية والمدارس ومراكز التسوق والخدمات.
- أرض خالية بلا مبانٍ ما يسهل التخطيط والتطوير وتكاليف البناء بشكل أكثر فاعلية.
- توفر مرافق كهرباء ومياه من شأنها دعم عملية التطوير والبدء في البناء بسهولة.
- إمكانية استخدام الأرض لمجموعة متنوعة من المشاريع السكنية، من فيلا خاصة إلى تطوير سكني متعدد الوحدات وفقاً للوائح التخطيط المحلية.
- المساحة مناسبة لإنشاء بيئة معيشة مريحة مع مساحة خارجية ومرائب وخيارات تنسيق وتحسين المساحات الخارجية.
اعتبارات التطوير:
- تأكيد أبعاد القطعة وخطوط الحدود والمساحة الإجمالية مع البائع أو من خلال السجلات الرسمية للأرض.
- التحقق من تنظيم الاستخدام والتصاريح مع أمانة الرياض لضمان التوافق مع خطط التطوير.
- إجراء مسح للموقع لتقييم الطبوغرافيا والصرف والقدرة على الوصول وتأثيرها في التصميم والتكاليف.
- إعداد خطة تطوير وميزانية تشمل التصميم المعماري والتراخيص وربط المرافق.
- استقصاء إمكانية تحسين البنية التحتية أو متطلبات من السلطة المحلية مثل الوصول إلى الطريق أو ترقية الخدمات.
مبررات الاستثمار:
- سعر الأرض السكنية في هذه المنطقة يمثل فرصة لقيمة طويلة الأجل مع نمو وتوسع الرياض في العروض السكنية.
- إمكانات التطوير المتنوعة تتيح للمشترين تخصيص المشروع وفقاً للطلب السوقي، سواء للسكن النهائي أو للإيجار.
- توفر الكهرباء ومياه الشرب يقلل من عقبات التطوير المعتادة، مما يسهم في سير إجراءات الشراء والبناء بشكل أسرع.
كيفية المتابعة:
- التواصل مع وكيل الإعلان لطلب نسخة من سند الملكية وخريطة القطعة وأي مستندات مسح متاحة.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الأرض بشكل فعلي والتحقق من وصول الطرق والخدمات المحيطة.
- الاستعانة بمهندس معماري أو مخطط مرخص لاستكشاف مفاهيم التصميم والامتثال للوائح والتصاريح.
- مناقشة خيارات التمويل والجداول الزمنية مع المستشارين الماليين أو البنوك ذات العلاقة بدعم شراء الأرض والتطوير اللاحق.
- إعداد عرض رسمي يحتوي على شروط وأحكام واضحة مع وجود بنود ل contingencies مثل التحقق من الملكية وتأكيد المرافق.
هذه القائمة تمثل فرصة واضحة للمشترين الذين يسعون لاقتناء قطعة أرض سكنية في موقع ريادي في الرياض. إذا كنتم تبحثون عن قطعة أرض تجمع بين سهولة الوصول، جاهزية المرافق، وإمكانات التطوير، فإن موقع ضاحية النمر يستحق التفكير. لمزيد من المعلومات، ولترتيب معاينة، أو لمناقشة شروط العرض، يرجى الاتصال بنا مباشرة.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880508
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100043373
- تاريخ إصدار الترخيص22 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص10 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمحمد رشيد محمد التميمي
- رقم المسؤول0549252037
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيضاحية نمار
- اسم الشارعجبل اجياد
- الرمز البريدي14947
- رقم المبنى3392
- الرقم الاضافي7396
- خط العرض24.488768974875804
- خط الطول46.55016298769844
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر1592910
- المساحة724.05
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3020
- رقم صك الملكية8016795291800000
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض2752/1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
اسم المُعلن:Mohammed Rashid Mohammed Al-Tamimi
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.