[استوديو] شقة للبيع في الحي المنار، جدة

نقدم لكم عقاراً استثمارياً عملياً يقع في منطقة الحي المنار بجدة. يعرض هذا الإعلان شقة للبيع مع التركيز على البنى التحتية الأساسية وتخطيط بسيط وغير مبهر. مناسب للمشترين الباحثين عن مساحة قابلة للتخصيص أو للمستثمرين الذين يسعون لعائد ثابت، حيث يبرز هذا العقار البنية الأساسية والموقع بعيداً عن الميزات الزخرفية.

تفاصيل العقار الرئيسية:
- نوع العقار: شقة
- الغرض: للبيع
- المدينة / الموقع: جدة، الحي المنار
- السعر: 820,000 ريال سعودي
- غرف النوم: 0 (تناظر تكوين ستوديو بناءً على عدم وجود غرف نوم مذكورة؛ وجود 0 حمام مذكور)
- الحمامات: 0
- المفروشات: غير مفروشة
- المساحة: غير مُحددة بالمتر المربع (الوحدة المساحية مذكورة كمتر مربع؛ لم تُذكر المساحة الفعلية)
- الخدمات / المرافق: كهرباء، إمداد ماء، شبكة صرف صحي
- موقف سيارات: غير مذكور
- المصعد / الوصول للأدوار: غير مذكور
- الإطلالة / الطابق: غير مذكور

ما يقدمه هذا الإعلان:
- وحدة أساسية قابلة للتخصيص لتناسب احتياجات سكنية أو استثمارية.
- إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية لتسهيل الملكية والتجهيزات المستقبلية.
- موقع مركزي في الحي المنار يتيح وصولاً مريحاً إلى الأعمال التجارية والخدمات وطرق النقل في جدة.

ملاحظات للمشترين:
- عدم وجود غرف نوم مذكورة قد تشير إلى وجود شقة استوديو أو مخطط مفتوح. يجب على المشترين تأكيد الترتيب الداخلي الفعلي ومساحة الوحدة مع وكيل البيع.
- لم تُذكر المساحة الإجمالية بالمتر المربع؛ يُرجى طلب مخطط الأرض أو زيارة ميدانية لقياس المساحة واستخدامها.
- حيث أن العقار معروض للبيع، تحقق من وثائق الملكية وحالة العنوان وأي رسوم خدمات أو صيانة مطبقة.

الاستثمار المحتمل:
- في حي الحي المنار، القرب من المرافق التجارية والسكنية قد يجذب مستأجرين متنوعين أو مشترين مستقبليين يبحثون عن مساحة مرنة مع تكاليف صيانة بسيطة.
- الوحدة غير المفروشة قد تكون جذابة للمستأجرين الراغبين في التجهير حسب ذوقهم، بينما يمكن للمستثمرين تخصيص مساحات لتزيد من قيمة الإيجار أو البيع.

خطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لتحديد موعد مشاهدة أو للحصول على كامل مستندات الوحدة وخططها وأبعادها.
- مناقشة خيارات ترميم محتملة، بما في ذلك تقسيم المساحة المفتوحة لإنشاء مناطق معيشة محددة إذا سمح ذلك وفق أنظمة البناء.
- مراجعة مقارنات السوق للوحدة في الحي المنار لتقييم السعر المتوقع والعائد المحتمل والمدة المتوقعة للبيع.

ملاحظة: يركز الوصف على التفاصيل الواقعية المقدمة ويتجنب الصفات الذاتية. يرجى التواصل للحصول على توضيحات إضافية أو لترتيب زيارة ميدانية.

معلومات العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87880433
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة29 يناير 2026

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مياه

صرف صحي

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200021028
تاريخ إصدار الترخيص
20 سبتمبر 2025
تاريخ انتهاء الترخيص
30 مارس 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤول-
رقم المسؤول-

الموقع

المنطقةمنطقة مكة المكرمة
المدينةجدة
الحيالمنار
اسم الشارعالمنار 1
الرمز البريدي23462
رقم المبنى3166
الرقم الاضافي7083
خط العرض21.592682913310906
خط الطول39.23277764119347

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارشقق
السعر820000
المساحة141.96
عدد الغرف5

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارجديد
عرض الشارع0
رقم المخطط656 / ج / س
رقم صك الملكية393611000141
واجهة العقارجنوبية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة1
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،الإذاعة ،أخرى ،منصات التواصل الإجتماعي
هل يوجد اي التزام على العقار ؟0
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض19
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسم:
تفصيل الوحدة رقم 1 / 3
طولأربعة متر

الشرقي

اسم:
تفصيل ارتداد4 ثم قطعة رقم 17 شمالا وغرفة كهرباء جنوبا
طولعشر ون متر و عشر ون سنتيمتر

الغربي

اسم:
تفصيل الوحدة رقم 3 / 3 و ممرات
طول13.9 + 4.4 + 6.3

الجنوبي

اسم:
تفصيل ارتداد3 ثم شارع عرض 20.00م
طولثمانية متر و أربعون سنتيمتر

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المنار بمدينة جدة مساحة الوحدة من الأرض 42.67 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 79.87 متر