أرض سكنية للبيع في alkhubara wal sahabeen

مقدمة: اكتشف فرصة استثمارية مميزة في الخُبيرَة والسَهبين، حيث توجد قطعة أرض سكنية جاهزة للتطوير ضمن منطقة نامية. تعرض هذه القائمة قطعة أرض فارغة تتناسب مع خططك السكنية المستقبلية في حي يتطور باستمرار.

تفاصيل/property specifications:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: الخُبرَة والسَهبين
- المساحة: غير محددة بمتر مربع في القائمة؛ الوصف يشير إلى قطعة أرض قابلة للسكن
- وحدة المساحة: متر مربع (الوحدة مذكورة، لكنها لا تُذكر القيمة الدقيقة)
- السعر: 686,400 ريال سعودي
- التأثيث: غير قابل للتطبيق (الأراضي ليست مُؤثثة)
- المرافق: الكهرباء متاحة كمنفعة مُدونة للقطعة
- الوصول والبيئة المحيطة: تقع القطعة ضمن منطقة الخُبرَة والسَهبين، وهي جزء من التطوير الإقليمي الأوسع. سيتم تأكيد الواجهة، وصول الطرق، وحدود القطعة من خلال المالك أو مسح حديث.

ما تقدمه هذه القائمة:
- قطعة أرض مخصصة للسكن يمكن تخصيصها لبناء عقار سكني، منزل، فيلا، أو تطوير سكني متعدد الوحدات، وفقاً للوائح التنظيمية والاعتمادات المحلية.
- فرصة لامتلاك قطعة أرض في منطقة نامية مع احتمالية ارتفاع القيمة مع نمو الحي وتطور البنية التحتية.
- وجود الكهرباء كمرفق متاح يعد عاملًا أساسيًا في التخطيط والربط.

اعتبارات للمشترين:
- الحجم الدقيق للأرض: لا توجد في القائمة مساحة محددة بالمتر المربع، لذا يجب طلب مخطط تفصيلي أو أبعاد القطعة لتحديد مساحة البناء القابلة للتنفيذ والتوافق مع التنظيم.
- الوضع القانوني: تحقق من وضع سند الملكية وحقوق الملكية وأي قيود أو امتيازات مع الجهات المختصة.
- الموافقات: تأكيد الموافقات اللازمة للتطوير ورخص البناء وملاءمة الخطة التنظيمية قبل المضي في التخطيط.
- البنية التحتية: إلى جانب الكهرباء، تقييم توفر المياه والصرف والطرق والاتصالات والخدمات الأساسية الأخرى لضمان إمكانية التطوير.
- سياق السوق: ضع في الاعتبار اتجاهات الأسعار في الخُبرَة والسَهبين والتطور المستقبلي للبنية التحتية والحي على المدى الطويل.

لماذا الاستثمار الآن:
- يمكن أن يوفر شراء الأرض السكنية في أحياء نامية قيمة مستقبلية مع تزايد الطلب على الإسكان وتطور البنية التحتية.
- تمنح قطعة الأرض في منطقة نامية مرونة في استراتيجيات التطوير السكني المتنوعة، بما في ذلك المنازل الفردية أو مشاريع متعددة الوحدات، مع الالتزام باللوائح.
- السعر المُدرج يوفر نقطة انطلاق للمفاوضات؛ من الأفضل التواصل مع محترف عقاري للتحقق من الأسعار المقارنة وترتيب عرض جذاب.

الخطوات التالية:
- التواصل مع الممثل العقاري للحصول على: المساحة الدقيقة بالأمتار المربعة، حدود القطعة، تفاصيل التخطيط، ونسخة من صك الملكية.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس والوصول والمرافق المحيطة.
- طلب حزمة التدقيق الأولي، بما في ذلك وصلات المرافق وأي قيود على التطوير.
- إذا كنت تمول الصفقة، استشر المقرضين لفهم متطلبات القرض لشراء الأرض وفرص تمويل التطوير.

خاتمة: هذه الأرض السكنية في الخُبرَة والسَهبين تمثل مكانًا جاهزًا لتطوير مشروع سكني. اتصل اليوم للحصول على معلومات إضافية، وتنظيم زيارة، ومناقشة كيف يمكن لهذه الأرض أن تتناسب مع أهدافك الاستثمارية أو التطويرية.

معلومات العقار

نوع العقارارض سكنية
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87880299
تاريخ الإضافة29 يناير 2026

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200011287
تاريخ إصدار الترخيص
27 يناير 2026
تاريخ انتهاء الترخيص
30 نوفمبر 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولسامي سليمان علي أباالخيل
رقم المسؤول0540709999

الموقع

المنطقةمنطقة القصيم
المدينةالخبراء والسحابين
الحي-
اسم الشارعشارع زهرة الصحراء
الرمز البريدي52712
رقم المبنى2579
الرقم الاضافي8362
خط العرض26.091638275730293
خط الطول43.64544985522426

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقاراراضي سكنية
السعر686400
المساحة10400
عدد الغرف-

خدمات العقار

كهرباءنعم

تفاصيل اضافية

عمر العقار-
عرض الشارع20
رقم المخطط-
رقم صك الملكية962907003285
واجهة العقارثلاثة شوارع
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض17
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسمقطعة
تفصيلرقم 16
طولمائة و ستون متر

الشرقي

اسمشارع
تفصيلعرض 15م
طولخمسة و ستون متر

الغربي

اسمشارع
تفصيلعرض 15م
طولخمسة و ستون متر

الجنوبي

اسمشارع
تفصيلعرض 20م
طولمائة و ستون متر

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض الزراعية رقم 17 الواقعة فى مركز الخبراء التابعة لمنطقة القصيم .