الخريطة
اطلب فيديوعقار سكني للبيع في فلق الجديد، مكة
نقدِّم لكم عقاراً سكنياً متعدد الاستخدامات معروض للبيع في فلق الجديد بمكة المكرمة. هذا العقار يوفر قاعدة صلبة لإعادة التطوير أو التحويل إلى وحدات سكنية متعددة، وفقاً للوائح والأنظمة المعتمدة. تُزوَّد البيانات الواردة في العرض بالمعلومات الأساسية التي تساعدك على اتخاذ قرارك وتدعوك للتواصل مع البائع لترتيب مشاهدة وتدقيق العناية الواجبة. فيما يلي عرض تفصيلي للمساعدة في تقييم إمكانات العقار وتلبيته لأهدافك الاستثمارية.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: فلق الجديد، مكة المكرمة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع ضمن القائمة (وحدة المساحة مذكورة بالمتر المربع لكن لا توجد مساحة فعلية مذكورة)
- السعر: 2,750,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير مُجهز (غير مُؤثث)
- عدد الغرف: غير محدد (التصنيف كمبنى سكني وليس كمسكن يحتوي على عدد غرف محدد)
- عدد الحمامات: غير محدد
- عدد الطوابق: غير محدد
الميزات والخدمات الأساسية:
- المرافق: يتوفر الكهرباء ومياه الشرب كما هو مذكور في قائمة الخدمات
- الوصولية: يقع في فلق الجديد بمنطقة مكة المكرمة مع قربه من الخدمات المحلية ووسائل النقل (يُراعى التحقق من الواقع)
- الامتثال والأنظمة: يجب على المشتري المحتمل مراجعة أنظمة التخطيط واللوائح المعمول بها في المنطقة والقيود المحتملة على تحويل أو استخدام المبنى لأغراضه المقصودة
- المواقف: غير محدد في القائمة؛ يُنصح من يتقدم بالعرض بالتحقق من وجود مواقف السيارات مع البائع أو إدارة المبنى
- الحالة والصيانة: لا توفر التفاصيل حول الحالة الراهنة للبناء أو الهياكل أو الأعمال اللازمة؛ يلزم تقييم ميداني دقيق
اعتبارات استثمارية:
- عدم ذكر المساحة والتوزيع يعني أن التقييم الميداني ضروري لتحديد إمكانية تقسيم الوحدة أو خطط إعادة التطوير
- حالة الإعداد غير المجهز تتيح للمشتري إمكانية تصميم الديكورات الداخلية وفق خططه
- السعر يعكس حالة السوق الحالية للمباني السكنية في منطقة فلق الجديد؛ من المستحسن القيام بفحص شامل لتقييم إمكانية الربح المحتمل، العائد الإيجاري (إذا تم تحويله إلى وحدات)، والامتثال التنظيمي
- من الأفضل إجراء بحث شامل في سند الملكية، والتأكد من وجود أي قيود أو رهونات، ومتطلبات نقل الملكية مع المستشار القانوني
الخدمات والمرافق القريبة:
- المرافق: الكهرباء ومياه الشرب متوفرة
- قد توجد مرافق قريبة تشمل محلات تجارية ومدارس ومراكز صحية ونقاط نقل عام؛ يجب على المستقبِل الاطلاع على المنطقة لتحديد مدى الملاءمة والسهولة
ما يجب فعله بعد ذلك:
- ترتيب مشاهدة تفصيلية للفحص والتقييم البنيوي وتحديد إمكانية إعادة التكوين
- التعاون مع محترف لإعداد حزمة تدقيق شاملة تشمل التحقق من سند الملكية والامتثال التنظيمي والتصاريح اللازمة لأي تعديل مخطط
- مناقشة خيارات التمويل وتحديد شروط الشراء مع البائع
- إذا كانت لديك خطط محددة لإعادة التطوير (مثل تحويلها إلى عدة شقق سكنية أو إقامة سكن عائلي كبير)، فاستشر مهندسين معماريين وميكانيكيين لتقييم الجدوى والتكاليف
هذا العرض يتيح لك فرصة شراء مبنى سكني في منطقة استراتيجية بمكة المكرمة. للمشترين المؤهلين الذين يسعون لإعادة تطوير أو إعادة استخدام العقار ضمن موقع مركزي، فإن هذا الخيار جدير بالاستكشاف. تواصل مع الوكيل لترتيب مناقشة، واطلب معلومات إضافية، أو حجز زيارة للموقع لتسريع عملية التقييم واتخاذ القرار.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: فلق الجديد، مكة المكرمة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع ضمن القائمة (وحدة المساحة مذكورة بالمتر المربع لكن لا توجد مساحة فعلية مذكورة)
- السعر: 2,750,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير مُجهز (غير مُؤثث)
- عدد الغرف: غير محدد (التصنيف كمبنى سكني وليس كمسكن يحتوي على عدد غرف محدد)
- عدد الحمامات: غير محدد
- عدد الطوابق: غير محدد
الميزات والخدمات الأساسية:
- المرافق: يتوفر الكهرباء ومياه الشرب كما هو مذكور في قائمة الخدمات
- الوصولية: يقع في فلق الجديد بمنطقة مكة المكرمة مع قربه من الخدمات المحلية ووسائل النقل (يُراعى التحقق من الواقع)
- الامتثال والأنظمة: يجب على المشتري المحتمل مراجعة أنظمة التخطيط واللوائح المعمول بها في المنطقة والقيود المحتملة على تحويل أو استخدام المبنى لأغراضه المقصودة
- المواقف: غير محدد في القائمة؛ يُنصح من يتقدم بالعرض بالتحقق من وجود مواقف السيارات مع البائع أو إدارة المبنى
- الحالة والصيانة: لا توفر التفاصيل حول الحالة الراهنة للبناء أو الهياكل أو الأعمال اللازمة؛ يلزم تقييم ميداني دقيق
اعتبارات استثمارية:
- عدم ذكر المساحة والتوزيع يعني أن التقييم الميداني ضروري لتحديد إمكانية تقسيم الوحدة أو خطط إعادة التطوير
- حالة الإعداد غير المجهز تتيح للمشتري إمكانية تصميم الديكورات الداخلية وفق خططه
- السعر يعكس حالة السوق الحالية للمباني السكنية في منطقة فلق الجديد؛ من المستحسن القيام بفحص شامل لتقييم إمكانية الربح المحتمل، العائد الإيجاري (إذا تم تحويله إلى وحدات)، والامتثال التنظيمي
- من الأفضل إجراء بحث شامل في سند الملكية، والتأكد من وجود أي قيود أو رهونات، ومتطلبات نقل الملكية مع المستشار القانوني
الخدمات والمرافق القريبة:
- المرافق: الكهرباء ومياه الشرب متوفرة
- قد توجد مرافق قريبة تشمل محلات تجارية ومدارس ومراكز صحية ونقاط نقل عام؛ يجب على المستقبِل الاطلاع على المنطقة لتحديد مدى الملاءمة والسهولة
ما يجب فعله بعد ذلك:
- ترتيب مشاهدة تفصيلية للفحص والتقييم البنيوي وتحديد إمكانية إعادة التكوين
- التعاون مع محترف لإعداد حزمة تدقيق شاملة تشمل التحقق من سند الملكية والامتثال التنظيمي والتصاريح اللازمة لأي تعديل مخطط
- مناقشة خيارات التمويل وتحديد شروط الشراء مع البائع
- إذا كانت لديك خطط محددة لإعادة التطوير (مثل تحويلها إلى عدة شقق سكنية أو إقامة سكن عائلي كبير)، فاستشر مهندسين معماريين وميكانيكيين لتقييم الجدوى والتكاليف
هذا العرض يتيح لك فرصة شراء مبنى سكني في منطقة استراتيجية بمكة المكرمة. للمشترين المؤهلين الذين يسعون لإعادة تطوير أو إعادة استخدام العقار ضمن موقع مركزي، فإن هذا الخيار جدير بالاستكشاف. تواصل مع الوكيل لترتيب مناقشة، واطلب معلومات إضافية، أو حجز زيارة للموقع لتسريع عملية التقييم واتخاذ القرار.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87879836
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200029859
- تاريخ إصدار الترخيص23 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص9 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمازن محمد عبدالله السويح
- رقم المسؤول0555512676
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةمكة
- الحيالفلق الجديد
- اسم الشارعمحمد بن عبدالله صادق
- الرمز البريدي24571
- رقم المبنى8914
- الرقم الاضافي3961
- خط العرض21.300943060838904
- خط الطول39.70540586801071
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر2750000
- المساحة555
- عدد الغرف30
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع22
- رقم المخطط1 / 7 / 105
- رقم صك الملكية394236002511
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض4208
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 4206
- طولثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 32م
- طولثمانية عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 4211
- طولثمانية عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 4210
- طولثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي ولى العهد رقم 2 بمدينة مكة المكرمة .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.