أرض سكنية للإيجار في الملك فهد، المدينة
اكتشف فرصة استراتيجية لاستئجار قطعة أرض سكنية في الملك فهد، المدينة. تعكس هذه القائمة إمكانية صالحة للمطورين والجهات البناءة أو الأفراد الراغبين في تأمين موقع لمشروعات سكنية مستقبلية في منطقة رئيسية من المدينة المنورة. يتم عرضها في حالتها الخالية من المفروشات، مما يتيح لك التخطيط والتصميم وفق مواصفاتك الخاصة ومتطلبات التنظيم. فيما يلي تفاصيل رئيسية حول الأرض وإمكاناتها للتطوير السكاني.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الملك فهد، المدينة المنورة
- المدينة: المدينة المنورة
- المساحة: غير مذكورة بالقياسات الدقيقة على القائمة (تُذكر حسب قطع الأرض)
- وحدة المساحة: متر مربع
- المفروشات: غير مفروش (الأرض بطبيعتها غير مفروشة)
- غرف النوم: غير قابل للتطبيق للأرض
- الحمامات: غير قابل للتطبيق للأرض
- السعر: 45,000,000 ريال سعودي (للإيجار وفقاً للقائمة)
- تكرار الإيجار: غير محدد
- المرافق: غير مذكورة
- الملكية/التحويل: غير محدد
خصائص القطعة وإمكانات التطوير:
- التصنيف: أرض سكنية مناسبة للمشروعات السكنية مثل الفيلات، المنازل المتعددة، أو مشاريع سكنية متعددة العائلات، وفقاً للوائح المحلية وموافقاتها.
- البنية التحتية: لا توجد تفاصيل حول الخدمات؛ يجب على المشترين المحتملين التحقق من وجود الكهرباء والماء والصرف والطرق والخدمات البلدية الأخرى مع الجهات المختصة أو البائع.
- أحجام القطع: لا تزود القائمة بأحجام قطع محددة؛ يجب على المهتمين طلب أبعاد القطعة والتحديدات التفصيلية.
- الوصول: تقع في منطقة الملك فهد، وهي منطقة معروفة في المدينة المنورة وتتميز بالبنية التحتية المألوفة والقرب من الخدمات الأساسية والجهات التعليمية والرعاية الصحية والمراكز التجارية.
اعتبارات التطوير:
- تخطيط المخطط: إمكانية إنشاء مجمعات سكنية فردية، مجمعات مقيّمة، أو مبانٍ سكنية متعددة الوحدات وفقاً لحجم القطعة ومتطلبات التخطيط.
- الامتثال: التأكد من الالتزام بلوائح التخطيط والتراخيص والاشتراطات التنظيمية المطلوبة للمباني.
- البيئة: تقييم أي اعتبارات بيئية قد تؤثر على خطط البناء أو جداول التنفيذ.
- التمويل: تقييم خيارات التمويل إذا لزم الأمر؛ تحقق من شروط الإيجار أو البيع وأي رسوم نقل أو ضرائب مطبقة على الأرض.
الخطوات التالية:
- تواصل مع وكيل القائمة للحصول على الحجم الدقيق للقطعة وحدودها والمساحة الإجمالية بالمتر المربع.
- اطلب نسخ من وثائق التخطيط والتوصيلات والقيود أو العهود المرتبطة بالأرض.
- رتب زيارة ميدانية لتقييم الوصول والمشروعات المحيطة والخدمات.
- ناقش خطتك التطويرية مع الجهات البلدية المختصة لفهم أطر الموافقات ومدة التصاريح.
- راجع شروط الإيجار بعناية، بما في ذلك مدة العقد، خيارات التجديد، مسؤوليات الصيانة وأي بنود تصاعدية.
لماذا قد تكون هذه فرصة استثمارية قابلة للنمو:
- مميزات الموقع: الملك فهد في المدينة المنورة منطقة بارزة تشهد طلباً سكنياً متزايداً مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية والقرب من الخدمات المحلية.
- المرونة: كقطعة أرض سكنية، هناك مساحة لتخصيص المشروع وفق الطلب السوقي والقيود التنظيمية، مما قد يعزز العائد على الاستثمار مع مرور الوقت.
- منظور استثماري: يمكن أن توفر إيجارات الأراضي في أحياء ذات إمكانات عالية عوائد ثابتة للمطورين الراغبين في تأمين موقع لمشروعات قادمة دون التزام فوري بالبناء.
ختم: إذا كنت تبحث عن تأمين قطعة أرض سكنية في منطقة استراتيجية من المدينة المنورة للإيجار، تقدم هذه القائمة خياراً جاهزاً للنظر فيه. الرجاء التواصل لترتيب نقاش تفصيلي، والحصول على المواصفات الكاملة للقطعة، وترتيب زيارة ميدانية لتقييم ملاءمة الأرض لأهداف التطوير الخاصة بك.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الملك فهد، المدينة المنورة
- المدينة: المدينة المنورة
- المساحة: غير مذكورة بالقياسات الدقيقة على القائمة (تُذكر حسب قطع الأرض)
- وحدة المساحة: متر مربع
- المفروشات: غير مفروش (الأرض بطبيعتها غير مفروشة)
- غرف النوم: غير قابل للتطبيق للأرض
- الحمامات: غير قابل للتطبيق للأرض
- السعر: 45,000,000 ريال سعودي (للإيجار وفقاً للقائمة)
- تكرار الإيجار: غير محدد
- المرافق: غير مذكورة
- الملكية/التحويل: غير محدد
خصائص القطعة وإمكانات التطوير:
- التصنيف: أرض سكنية مناسبة للمشروعات السكنية مثل الفيلات، المنازل المتعددة، أو مشاريع سكنية متعددة العائلات، وفقاً للوائح المحلية وموافقاتها.
- البنية التحتية: لا توجد تفاصيل حول الخدمات؛ يجب على المشترين المحتملين التحقق من وجود الكهرباء والماء والصرف والطرق والخدمات البلدية الأخرى مع الجهات المختصة أو البائع.
- أحجام القطع: لا تزود القائمة بأحجام قطع محددة؛ يجب على المهتمين طلب أبعاد القطعة والتحديدات التفصيلية.
- الوصول: تقع في منطقة الملك فهد، وهي منطقة معروفة في المدينة المنورة وتتميز بالبنية التحتية المألوفة والقرب من الخدمات الأساسية والجهات التعليمية والرعاية الصحية والمراكز التجارية.
اعتبارات التطوير:
- تخطيط المخطط: إمكانية إنشاء مجمعات سكنية فردية، مجمعات مقيّمة، أو مبانٍ سكنية متعددة الوحدات وفقاً لحجم القطعة ومتطلبات التخطيط.
- الامتثال: التأكد من الالتزام بلوائح التخطيط والتراخيص والاشتراطات التنظيمية المطلوبة للمباني.
- البيئة: تقييم أي اعتبارات بيئية قد تؤثر على خطط البناء أو جداول التنفيذ.
- التمويل: تقييم خيارات التمويل إذا لزم الأمر؛ تحقق من شروط الإيجار أو البيع وأي رسوم نقل أو ضرائب مطبقة على الأرض.
الخطوات التالية:
- تواصل مع وكيل القائمة للحصول على الحجم الدقيق للقطعة وحدودها والمساحة الإجمالية بالمتر المربع.
- اطلب نسخ من وثائق التخطيط والتوصيلات والقيود أو العهود المرتبطة بالأرض.
- رتب زيارة ميدانية لتقييم الوصول والمشروعات المحيطة والخدمات.
- ناقش خطتك التطويرية مع الجهات البلدية المختصة لفهم أطر الموافقات ومدة التصاريح.
- راجع شروط الإيجار بعناية، بما في ذلك مدة العقد، خيارات التجديد، مسؤوليات الصيانة وأي بنود تصاعدية.
لماذا قد تكون هذه فرصة استثمارية قابلة للنمو:
- مميزات الموقع: الملك فهد في المدينة المنورة منطقة بارزة تشهد طلباً سكنياً متزايداً مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية والقرب من الخدمات المحلية.
- المرونة: كقطعة أرض سكنية، هناك مساحة لتخصيص المشروع وفق الطلب السوقي والقيود التنظيمية، مما قد يعزز العائد على الاستثمار مع مرور الوقت.
- منظور استثماري: يمكن أن توفر إيجارات الأراضي في أحياء ذات إمكانات عالية عوائد ثابتة للمطورين الراغبين في تأمين موقع لمشروعات قادمة دون التزام فوري بالبناء.
ختم: إذا كنت تبحث عن تأمين قطعة أرض سكنية في منطقة استراتيجية من المدينة المنورة للإيجار، تقدم هذه القائمة خياراً جاهزاً للنظر فيه. الرجاء التواصل لترتيب نقاش تفصيلي، والحصول على المواصفات الكاملة للقطعة، وترتيب زيارة ميدانية لتقييم ملاءمة الأرض لأهداف التطوير الخاصة بك.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللايجار
- رقم بيوت المرجعي87879636
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200020995
- تاريخ إصدار الترخيص27 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص18 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولفيصل نواف بن نايف الحربي
- رقم المسؤول0546264680
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيالملك فهد
- اسم الشارعمعبد بن قيس
- الرمز البريدي42366
- رقم المبنى4467
- الرقم الاضافي8223
- خط العرض24.518267394133524
- خط الطول39.696791056213044
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللإيجار
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر45000000
- المساحة562.5
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- لا يوجد خدمات
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع64
- رقم المخطط599 / ت / 1413
- رقم صك الملكية440103011461
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض3641
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلبعرض 64 م
- طولاثنان و عشرون متراً و خمسون سنتمتر
- اسمالقطعة
- تفصيلرقم 3643
- طولخمسة و عشرون متراً
- اسمالقطعة
- تفصيلرقم 3639
- طولخمسة و عشرون متراً
- اسمالقطعة
- تفصيلرقم 3642
- طولاثنان و عشرون متراً و خمسون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الملك فهد بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
هذا العقار لم يعد متوفرا بعد الآن
مؤسسة زابن للخدمات العقارية
اسم المُعلن:Zabin Real Estate Services Establishment
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.