الخريطة
اطلب فيديو
بناء سكني للبيع في العريـد، الرياض
اكتشف فرصة استثمارية مناسبة مع هذا البناء السكني المعروض للبيع الواقع في العريِد، الرياض. تقدم هذه الملكية قاعدة قوية للمشترين الراغبين في الاستحواذ على أصل وظيفي ضمن منطقة حضرية رئيسية. يوفر الإدراج التفاصيل الأساسية للمساعدة في اتخاذ القرار ويعرض نظرة واضحة على بنية المبنى الأساسية وإمكانياته.
لمحة عن الملكية:
-نوع الملكية: بناء سكني
-الغرض: للبيع
-المدينة: الرياض
-الموقع: العريِد
-السعر: 10,000,000 ريال سعودي
-غرف النوم: غير محدد (ملاحظة: بالنسبة للبناءات السكنية التي لم يُذكر بها عدد الغرف، يتم وصف العقار بناءً على هيكله واستخدامه بدلاً من تفاصيل الغرف الفردية. )
-الحمامات: غير محدد
-المساحة: غير مذكورة بالمتر المربع في القائم
-وحدة المساحة: متر مربع
-التجهيز: غير مذكور هل هو مفروش أم غير مفروش
- الخدمات: كهرباء، إمداد المياه
- التوجه السوقي: أصل سكني بسيط مناسب للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون للحيازة أو إعادة التطوير ضمن حي ريادي في الرياض.
تفاصيل والاعتبارات:
- الهيكل: بناء سكني مستقل أو متعدد الوحدات للبيع. عدد الطوابق والوحدات الداخلية والتوزيع غير مذكور، مما يعني أن المشترين المحتملين قد يحتاجون لطلب زيارة الموقع أو مستندات إضافية لتقييم جدوى التحويل أو التوسع.
- المرافق والبنية التحتية: يذكر الإعلان وجود الكهرباء وإمدادات المياه، ما يشير إلى توفر الخدمات الأساسية لدعم الإقامة أو خطط إعادة التطوير.
- سياق الموقع: العريِد من أحياء الرياض المعروفة، وتوفر وصولاً سلساً إلى المرافق المحلية والخدمات وشبكات الطرق الرئيسية. يُقيّم المشترون المحتملون القرب من المدارس ومراكز التسوق والمرافق الصحية ووسائل النقل العام لتحديد جاذبية الأصل المحتملة للعوائد الإيجارية أو قيمة إعادة البيع.
- اعتبارات الاستثمار: مع سعر مذكور قدره 10,000,000 ريال، قد ينظر المشترون في عوامل مثل قيمة الأرض وإمكانية إعادة التطوير والدور الحالي (إن وجد)، وإمكانات التطوير المستقبلي وفقاً للوائح التنظيمية. بما أن المساحة الدقيقة وتكوين الوحدات غير مذكور، يُنصح بإجراء تقييم مهني بما في ذلك معاينة الموقع والبحث في الملكية والأوراق والعقود والتصاريح قبل التقدم.
- احتمالات الاستخدام المحتملة: وفقاً لأنظمة التخطيط، يمكن الاحتفاظ بالبناء كسكني أو تحويله إلى وحدات سكنية متعددة أو تطويره لاستخدام مختلط، وذلك رهناً بموافقة الجهات التنظيمية.
لماذا قد تكون هذه الخيار مغرياً:
- موقعها في حي ريادي ومطلوب في الرياض مع بنية تحتية قائمة.
- توافر المرافق الأساسية يدعم التخطيط الفوري للإشغال أو التجديد.
- السعر قد يتيح مجالاً للتفاوض بناءً على اكتمال التحقق من البيانات وعمليات المساحة.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة للموقع وطلب المستندات التفصيلية للعقار (إثبات الملكية، مخططات الطوابق، عدد الوحدات، والتصاريح القائمة).
- إجراء دراسة جدوى لتحديد الناتج من الوحدات المحتملة، والعوائد الإيجارية أو البيعية المتوقعة، والمبالغ اللازمة للإصلاح أو التطوير.
- مراجعة الأنظمة البلدية ولوائح التطوير في العريِد لضمان التوافق مع الأهداف الاستثمارية طويلة المدى.
إذا كنت تبحث عن أصل سكني متين في الرياض مع وصول سهل للمرافق وخيار موقع استراتيجي، فهذا البناء السكني للبيع في العريِد يستحق الدراسة. تواصل معنا لترتيب زيارة أو للحصول على مزيد من المعلومات والمستندات لتقييم العقار بشكل شامل.
لمحة عن الملكية:
-نوع الملكية: بناء سكني
-الغرض: للبيع
-المدينة: الرياض
-الموقع: العريِد
-السعر: 10,000,000 ريال سعودي
-غرف النوم: غير محدد (ملاحظة: بالنسبة للبناءات السكنية التي لم يُذكر بها عدد الغرف، يتم وصف العقار بناءً على هيكله واستخدامه بدلاً من تفاصيل الغرف الفردية. )
-الحمامات: غير محدد
-المساحة: غير مذكورة بالمتر المربع في القائم
-وحدة المساحة: متر مربع
-التجهيز: غير مذكور هل هو مفروش أم غير مفروش
- الخدمات: كهرباء، إمداد المياه
- التوجه السوقي: أصل سكني بسيط مناسب للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون للحيازة أو إعادة التطوير ضمن حي ريادي في الرياض.
تفاصيل والاعتبارات:
- الهيكل: بناء سكني مستقل أو متعدد الوحدات للبيع. عدد الطوابق والوحدات الداخلية والتوزيع غير مذكور، مما يعني أن المشترين المحتملين قد يحتاجون لطلب زيارة الموقع أو مستندات إضافية لتقييم جدوى التحويل أو التوسع.
- المرافق والبنية التحتية: يذكر الإعلان وجود الكهرباء وإمدادات المياه، ما يشير إلى توفر الخدمات الأساسية لدعم الإقامة أو خطط إعادة التطوير.
- سياق الموقع: العريِد من أحياء الرياض المعروفة، وتوفر وصولاً سلساً إلى المرافق المحلية والخدمات وشبكات الطرق الرئيسية. يُقيّم المشترون المحتملون القرب من المدارس ومراكز التسوق والمرافق الصحية ووسائل النقل العام لتحديد جاذبية الأصل المحتملة للعوائد الإيجارية أو قيمة إعادة البيع.
- اعتبارات الاستثمار: مع سعر مذكور قدره 10,000,000 ريال، قد ينظر المشترون في عوامل مثل قيمة الأرض وإمكانية إعادة التطوير والدور الحالي (إن وجد)، وإمكانات التطوير المستقبلي وفقاً للوائح التنظيمية. بما أن المساحة الدقيقة وتكوين الوحدات غير مذكور، يُنصح بإجراء تقييم مهني بما في ذلك معاينة الموقع والبحث في الملكية والأوراق والعقود والتصاريح قبل التقدم.
- احتمالات الاستخدام المحتملة: وفقاً لأنظمة التخطيط، يمكن الاحتفاظ بالبناء كسكني أو تحويله إلى وحدات سكنية متعددة أو تطويره لاستخدام مختلط، وذلك رهناً بموافقة الجهات التنظيمية.
لماذا قد تكون هذه الخيار مغرياً:
- موقعها في حي ريادي ومطلوب في الرياض مع بنية تحتية قائمة.
- توافر المرافق الأساسية يدعم التخطيط الفوري للإشغال أو التجديد.
- السعر قد يتيح مجالاً للتفاوض بناءً على اكتمال التحقق من البيانات وعمليات المساحة.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة للموقع وطلب المستندات التفصيلية للعقار (إثبات الملكية، مخططات الطوابق، عدد الوحدات، والتصاريح القائمة).
- إجراء دراسة جدوى لتحديد الناتج من الوحدات المحتملة، والعوائد الإيجارية أو البيعية المتوقعة، والمبالغ اللازمة للإصلاح أو التطوير.
- مراجعة الأنظمة البلدية ولوائح التطوير في العريِد لضمان التوافق مع الأهداف الاستثمارية طويلة المدى.
إذا كنت تبحث عن أصل سكني متين في الرياض مع وصول سهل للمرافق وخيار موقع استراتيجي، فهذا البناء السكني للبيع في العريِد يستحق الدراسة. تواصل معنا لترتيب زيارة أو للحصول على مزيد من المعلومات والمستندات لتقييم العقار بشكل شامل.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87879186
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200010573
- تاريخ إصدار الترخيص11 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص9 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولنوره سعيد بن سعد الاحمري
- رقم المسؤول0553388376
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالعارض
- اسم الشارعالقصر
- الرمز البريدي13335
- رقم المبنى4074
- الرقم الاضافي7889
- خط العرض24.86772961794794
- خط الطول46.638339904496114
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر10000000
- المساحة204.71
- عدد الغرف40
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع30
- رقم المخطط2078 / أ ب
- رقم صك الملكية760002839063
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟.
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض5994
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 1 و ارتدادات 3 ثم شارع عرض 20 م
- طولخمسة متر و عشر ون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 1 ثم قطعة رقم 5996
- طول8.1 + 2.1 + 11.3
- اسم:
- تفصيل مصعد و درج و ارتدادات 3 ثم العقار 4305
- طول13 + 1.8 + 1.7 + 0.9 + 4.7
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 2 ثم قطعة رقم 5995
- طول2.1 + 2.1 + 3 + 2.1 + 4.9
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العارض بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 145.64 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 5.62 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.