أرض للبيع في أم كركور

مقدمة: تعرض هذه القائمة قطعة أرض مميزة في أم كركور، الرياض، وتوفر مساحة فارغة في منطقة قيد التطوير جاهزة للاستخدام في تطوير سكني أو تجاري أو مختلط. تُطرح الأرض للبيع وتوفر مرونة لتخطيط مستقبلي يتناسب مع متطلبات السوق وتوجيهات الجهات التنظيمية في منطقة حيوية من المدينة. مناسبة للمطورين والمستثمرين أو المستخدمين النهائيين ذوي الرؤية التنموية الاستراتيجية، وتمنح الأرض أساساً لتكييف مشروع بما يلبي احتياجات السوق مع الالتزام باللوائح المحلية.

المزايا العامة واللمحة الأساسية:
- نوع الملكية: أرض
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الحي: المرجان
- الشارع: 15
- غرف النوم: غير تطبيقية (الأرض)
- الحمامات: غير تطبيقية (الأرض)
- الحجم/المساحة: غير محدد في البيانات العامة (التفاصيل الهندسية للمخطط بحاجة إلى التأكيد)
- الواجهة/الوصل: واجهة مطلة على شارع حسب موقع القطعة (الواجهة الدقيقة غير محددة)
- التصنيف التنظيمي: غير محدد؛ هناك إمكانية لاستخدامها سكنياً أو تجارياً أو مختلط وفقاً للأنظمة والتراخيص المحلية
- البنية التحتية القريبة: تقع في منطقة حية وتطويرية مع توقع تحسينات لاحقة وتوفر الوصول إلى المرافق العامة، يجب التأكد من القرب من المدارس والتسوق ووسائل النقل
- المرافق: الكهرباء مذكورة كخيار من المرافق، كما يجب التحقق من وجود المرافق الأخرى مع الجهات المعنية
- الوثائق: صك السجل العقاري كمرجع؛ رقم القطعة: 1369 ورقم الخطة: 3963

الاستخدامات المحتملة والاعتبارات:
- التطوير السكني: إمكانات لتخطيط فلل أو منازل متصلة أو منازل متتابعة حسب حجم القطعة ونظام التخطيط
- التطوير التجاري أو المختلط: إمكانات تتماشى مع التخطيط الحضري واحتياجات السوق
- الاستثمار وتخزين الأرض: مناسبة لاستثمار طويل الأمد بانتظار نمو القيمة في أم كركور
- خطوات التدقيق اللازمة: التأكد من أبعاد القطعة، المساحة الإجمالية، ومتطلبات التخطيط والحدود مع البلدية المعنية؛ التحقق من التصنيف التنظيمي والتخطيط المسموح؛ تقييم الوصول والبنية التحتية القابلة للاستخدام؛ التواصل مع مستشار عقاري ومهندس مساحي للتقييمات الفنية والالتزامات الإدارية؛ مراجعة سند الملكية وأي قيود أو حقوق ارتفاق

لماذا تعتبر هذه الأرض مهمة:
توفر هذه القطعة نقطة دخول استراتيجية للمطورين والمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الباحثين عن موقع مميز في أم كركور، مع إمكانية تكييفها لتلبية الاحتياجات المتطورة للسوق وتوافقها مع المتطلبات التنظيمية. وجودها في منطقة ذات تنمية حضرية مستمرة يعزز فرص النمو والطلب على الأراضي المجهزة لتطوير مشاريع مستقبلية.

الخطوات التالية:
- جدولة معاينة ميدانية لتقييم أبعاد القطعة والواجهة والبنية التحتية المحيطة
- الحصول على نسخة من صك الملكية ومسح الأراضي الأخير
- استشارة مستشار عقاري لاستقصاء الاستخدامات المسموح بها والقيود التنظيمية والجداول الزمنية لتطوير المشروع
- إعداد ميزانية مبدئية وخطة مشروع لتحديد الجدوى والعائد المتوقع

إذا كنت تبحث عن شراء أرض استراتيجية في أم كركور، يوفر هذا الإدراج أساساً قوياً لطموحاتك في التطوير أو الاستثمار. اتصل بنا لترتيب معاينة، وطلب مستندات إضافية، أو مناقشة كيفية ملاءمة هذه الأرض لاستراتيجيتك التطويرية أو الاستثمارية.