الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في العريـض
مقدمة: تعتبر هذه الفيلا المستقلة في العريض فرصة مباشرة للمشترين الباحثين عن مساحة خالية لتخصيص سكنهم في منطقة سكنية هادئة بالرياض. تُعرض الممتلكة للبيع وتوفر تخطيطاً أساسياً يمكن تكييفه ليناسب مجموعة من الاحتياجات العائلية أو خطط الاستثمار، مع التركيز على المساحات الأساسية والإمكانيات للتحسين في المستقبل.
نظرة عامة على الملكية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: العريض، الرياض
- الشارع: إسماعيل بن أبو اليسر (كما ورد في البيان)
- الغرف النوم: 0 (تشير البيانات إلى 0 غرف نوم، وتُعامل كقالب قابل للتخصيص)
- الحمامات: 0
- مساحة الأرض: 236.25 متر مربع
- مساحة البناء: لم تُذكر صراحة في المدخل؛ يُرجى التحقق من البائع أو الوكيل
- الاتجاه: شرقي
- العمر: جديد
- موقف: غير مُحدد
- التأثيث: غير مُحدد
- المزايا الخارجية: هيكل مستقل في حي سكني
- المرافق: كهرباء ومياه متصلتان
- صك الملكية: صك إلكتروني
ما تقدمه هذه الفيلا:
- هيكل مستقل في منطقة سكنية هادئة بالعريض، يوفر فرصة لتخصيص المساحات والغرف وتكويناتها لتتناسب مع تفضيلاتك.
- إمكانية إجراء تجديدات داخلية أو توسيعات أو إعادة ترتيب كاملة وفقاً للوائح المحلية وخطط المالك، مع مراعاة التكاليف والجدول الزمني.
- تخطيط بسيط ومباشر يمكن تكييفه لعدة استخدامات، بما في ذلك إقامة عائلية أو قيمة استثمارية من خلال تحسينات محددة.
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- يلزم التحقق من المساحة الإجمالية للبناء، ومساحة الأرض، وأي تصاريح أو قيود حالية مع الجهات المحلية.
- من المستحسن إجراء تقييم هيكلي لتحديد حالة الأساسات والأنظمة الأساسية مثل الكهرباء والسباكة والتسقيف والعزل.
- التأكد من الوصول إلى الخدمات الأساسية والطرق القريبة والمرافق المحيطة لتقييم راحة الحياة اليومية والقيمة الطويلة الأجل.
- استكشاف إمكانية إضافة غرف نوم أو مساحات معيشة إضافية وفقاً للوائح التخطيط والبناء.
الحي والوصول:
- العريض منطقة سكنية في الرياض مع قربها من الطرق الرئيسية والخدمات. ينبغي للمشترين المحتملين تقييم أوقات التنقل والمدارس والرعاية الصحية والتسوق والمرافق الترفيهية في المنطقة المحيطة لتقييم القيمة المستقبلية.
الاستثمار من منظور:
- فيلا ذات قالب خالٍ قد تكون خياراً جذاباً للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منزل وفقاً لمواصفاتهم أو للمستثمرين الذين يخططون لاستراتيجية ترميم مخصصة لزيادة قيمة السوق.
- من المستحسن إجراء تقييم سوق محلي للمقارنة مع عقارات مماثلة في العريض، مع التركيز على تكاليف الإصلاحات والأسعار الحالية ومدة البيع لتحديد توقعات واقعية.
الخطوات التالية:
- إذا كنت مهتماً، رتب زيارة لتقييم حالة البناء وإمكانيات المساحة وخصائص الأرض.
- التواصل مع وكيل عقاري مرخّص أو مهندس معماري لمناقشة جدوى الإصلاح، وتخطيط الميزانية، وخيارات التصميم، بما في ذلك إمكانية إضافة غرف نوم.
- طلب تفاصيل إضافية من وكيل الإعلان حول حجم البناء، ومساحة الأرض، وحالة العنوان، وأي لوائح محلية.
خاتمة:
- تمثل هذه الفيلا في العريض فرصة فريدة لاقتناء عقار يمكن تحويله إلى منزل مُخصص أو أصل استثماري استراتيجي. تواصل معنا اليوم لترتيب معاينة أو لطلب معلومات إضافية للتأكد من توافق هذا العقار مع أهدافك.
نظرة عامة على الملكية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: العريض، الرياض
- الشارع: إسماعيل بن أبو اليسر (كما ورد في البيان)
- الغرف النوم: 0 (تشير البيانات إلى 0 غرف نوم، وتُعامل كقالب قابل للتخصيص)
- الحمامات: 0
- مساحة الأرض: 236.25 متر مربع
- مساحة البناء: لم تُذكر صراحة في المدخل؛ يُرجى التحقق من البائع أو الوكيل
- الاتجاه: شرقي
- العمر: جديد
- موقف: غير مُحدد
- التأثيث: غير مُحدد
- المزايا الخارجية: هيكل مستقل في حي سكني
- المرافق: كهرباء ومياه متصلتان
- صك الملكية: صك إلكتروني
ما تقدمه هذه الفيلا:
- هيكل مستقل في منطقة سكنية هادئة بالعريض، يوفر فرصة لتخصيص المساحات والغرف وتكويناتها لتتناسب مع تفضيلاتك.
- إمكانية إجراء تجديدات داخلية أو توسيعات أو إعادة ترتيب كاملة وفقاً للوائح المحلية وخطط المالك، مع مراعاة التكاليف والجدول الزمني.
- تخطيط بسيط ومباشر يمكن تكييفه لعدة استخدامات، بما في ذلك إقامة عائلية أو قيمة استثمارية من خلال تحسينات محددة.
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- يلزم التحقق من المساحة الإجمالية للبناء، ومساحة الأرض، وأي تصاريح أو قيود حالية مع الجهات المحلية.
- من المستحسن إجراء تقييم هيكلي لتحديد حالة الأساسات والأنظمة الأساسية مثل الكهرباء والسباكة والتسقيف والعزل.
- التأكد من الوصول إلى الخدمات الأساسية والطرق القريبة والمرافق المحيطة لتقييم راحة الحياة اليومية والقيمة الطويلة الأجل.
- استكشاف إمكانية إضافة غرف نوم أو مساحات معيشة إضافية وفقاً للوائح التخطيط والبناء.
الحي والوصول:
- العريض منطقة سكنية في الرياض مع قربها من الطرق الرئيسية والخدمات. ينبغي للمشترين المحتملين تقييم أوقات التنقل والمدارس والرعاية الصحية والتسوق والمرافق الترفيهية في المنطقة المحيطة لتقييم القيمة المستقبلية.
الاستثمار من منظور:
- فيلا ذات قالب خالٍ قد تكون خياراً جذاباً للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منزل وفقاً لمواصفاتهم أو للمستثمرين الذين يخططون لاستراتيجية ترميم مخصصة لزيادة قيمة السوق.
- من المستحسن إجراء تقييم سوق محلي للمقارنة مع عقارات مماثلة في العريض، مع التركيز على تكاليف الإصلاحات والأسعار الحالية ومدة البيع لتحديد توقعات واقعية.
الخطوات التالية:
- إذا كنت مهتماً، رتب زيارة لتقييم حالة البناء وإمكانيات المساحة وخصائص الأرض.
- التواصل مع وكيل عقاري مرخّص أو مهندس معماري لمناقشة جدوى الإصلاح، وتخطيط الميزانية، وخيارات التصميم، بما في ذلك إمكانية إضافة غرف نوم.
- طلب تفاصيل إضافية من وكيل الإعلان حول حجم البناء، ومساحة الأرض، وحالة العنوان، وأي لوائح محلية.
خاتمة:
- تمثل هذه الفيلا في العريض فرصة فريدة لاقتناء عقار يمكن تحويله إلى منزل مُخصص أو أصل استثماري استراتيجي. تواصل معنا اليوم لترتيب معاينة أو لطلب معلومات إضافية للتأكد من توافق هذا العقار مع أهدافك.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87878477
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة27 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200013496
- تاريخ إصدار الترخيص27 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص26 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولوليد محمد عبدالرحمن الفارس
- رقم المسؤول0559414888
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالعارض
- اسم الشارعإسماعيل بن أبي اليسر
- الرمز البريدي13334
- رقم المبنى7662
- الرقم الاضافي3321
- خط العرض24.856766548313455
- خط الطول46.60902233506595
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2700000
- المساحة236.25
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع15
- رقم المخطط2030 / أ
- رقم صك الملكية310118047289
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةضمان 10 سنوات السباكة
ضمان 10 سنوات الكهرباء
ضمان 10 سنوات الهيكل الانشائي
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض1067 / 1
- ملاحظاتلا يوجد
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1065
- طولاثنين و عشرون متر و خمسون سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولعشرة متر و خمسون سنتمتر
- اسمجزء من
- تفصيلرقم 1068
- طولعشرة متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1067 / 2
- طولاثنين و عشرون متر و خمسون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي القيروان بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.