الخريطة
اطلب فيديو
فیلا للبيع في حي البيان، الرياض
نقدم لكم فيلا مدرجة للبيع في حي البيان بالرياض. تمثّل هذه العقار فرصة قوية للمشترين الذين يبحثون عن فيلا سكنية في منطقة مُعتمدة ومميزة. تزودكم هذه القائمة بمعلومات أساسية حول البنية التحتية والمرافق المتاحة في الموقع، مما يضمن بيئة معيشة عملية ومريحة. فيما يلي ملخص للمعلومات الأساسية لمساعدتكم في تقييم الملاءمة والتخطيط لخطواتكم التالية.
نوع العقار والحالة
- النوع: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: حي البيان، الرياض
- السعر: 1,150,000 ريال سعودي
- الغرف: 0 (ملاحظة: بما أن البيانات المتوفرة عن عدد الغرف غير مُقدمة، فقد تكون الفيلا هي هيكلة ابتدائية أو خام، لذا يجب التحقق من التخطيط الداخلي وتوزيع الغرف مع البائع أو الوكيل)
المساحة والتخطيط
- المساحة: غير محددة بالضبط بالمتر المربع في القائمة؛ وحده المساحة بالمتر مربع مذكور في النظام، لكن الحجم الدقيق غير مذكور هنا. يُنصح بطلب القياسات الدقيقة وخطة الطابق.
- عدد الطوابق: غير محدد
التجهيزات والديكور الداخلي
- مفروش: لا معلومات متوفرة؛ البيانات الواردة تشير إلى أن الفيلا غير مفروشة بشكل افتراضي.
المرافق والخدمات
- ألياف بصرية متاحة
- كهرباء
- إمدادات المياه
- خط هاتف ثابت
- صرف فيضاني
المرافق المحيطة والبنية التحتية
- حي البيان معروف بالسكنية وخدماته المحلية والمدارس والمساجد والبنية التحتية الحضرية الأساسية، مع قربه من الطرق الرئيسية ووسائل النقل في الرياض.
ما يعنيه ذلك لك
- توفر الفيلا دورس سكنية في موقع مرغوب قد يناسب المشترين الراغبين في تخصيص الديكورات الداخلية وفق أذواقهم.
- غياب عدد الغرف المدونة يعني وجود مرونة في تنظيم المساحات الداخلية؛ يُنصح بإجراء زيارة ميدانية للحصول على مخطط الأرض وتخطيط الغرف لتحديد توزيع الغرف الأمثل.
- وجود المرافق الأساسية والاتصال يعتبر عامل إيجابي للترميم أو التوسعة المستقبلية.
الاستثمار والخطوات التالية
- نظرًا لسعر 1,150,000 ريال، قد تكون الفيلا مشروع ترميم أو إعادة بناء اعتماداً على الحالة البنيوية والتراخيص والتخطيط التنظيمي.
- نوصي بترتيب زيارة ميدانية، وطلب قياسات تفصيلية، ومناقشة خطط التطوير أو التصميم الداخلي مع المقاول.
- للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد معاينة، يرجى الاتصال بالوكيل.
- اتخاذ إجراء فوري قد يساعد في تأمين شروط مميزة في سوق الرياض التنافسي.
خلاصة
- توفر هذه الفيلا قاعدة في حي سكني موثوق في الرياض مع مرافق أساسية واتصال، مما يجعلها جديرة بالنظر إذا كان هدفك إنشاء مساحة معيشة مخصصة أو عقار استثماري. ننصح بإجراء تقييم ميداني دقيق قبل اتخاذ قرار الشراء.
نوع العقار والحالة
- النوع: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: حي البيان، الرياض
- السعر: 1,150,000 ريال سعودي
- الغرف: 0 (ملاحظة: بما أن البيانات المتوفرة عن عدد الغرف غير مُقدمة، فقد تكون الفيلا هي هيكلة ابتدائية أو خام، لذا يجب التحقق من التخطيط الداخلي وتوزيع الغرف مع البائع أو الوكيل)
المساحة والتخطيط
- المساحة: غير محددة بالضبط بالمتر المربع في القائمة؛ وحده المساحة بالمتر مربع مذكور في النظام، لكن الحجم الدقيق غير مذكور هنا. يُنصح بطلب القياسات الدقيقة وخطة الطابق.
- عدد الطوابق: غير محدد
التجهيزات والديكور الداخلي
- مفروش: لا معلومات متوفرة؛ البيانات الواردة تشير إلى أن الفيلا غير مفروشة بشكل افتراضي.
المرافق والخدمات
- ألياف بصرية متاحة
- كهرباء
- إمدادات المياه
- خط هاتف ثابت
- صرف فيضاني
المرافق المحيطة والبنية التحتية
- حي البيان معروف بالسكنية وخدماته المحلية والمدارس والمساجد والبنية التحتية الحضرية الأساسية، مع قربه من الطرق الرئيسية ووسائل النقل في الرياض.
ما يعنيه ذلك لك
- توفر الفيلا دورس سكنية في موقع مرغوب قد يناسب المشترين الراغبين في تخصيص الديكورات الداخلية وفق أذواقهم.
- غياب عدد الغرف المدونة يعني وجود مرونة في تنظيم المساحات الداخلية؛ يُنصح بإجراء زيارة ميدانية للحصول على مخطط الأرض وتخطيط الغرف لتحديد توزيع الغرف الأمثل.
- وجود المرافق الأساسية والاتصال يعتبر عامل إيجابي للترميم أو التوسعة المستقبلية.
الاستثمار والخطوات التالية
- نظرًا لسعر 1,150,000 ريال، قد تكون الفيلا مشروع ترميم أو إعادة بناء اعتماداً على الحالة البنيوية والتراخيص والتخطيط التنظيمي.
- نوصي بترتيب زيارة ميدانية، وطلب قياسات تفصيلية، ومناقشة خطط التطوير أو التصميم الداخلي مع المقاول.
- للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد معاينة، يرجى الاتصال بالوكيل.
- اتخاذ إجراء فوري قد يساعد في تأمين شروط مميزة في سوق الرياض التنافسي.
خلاصة
- توفر هذه الفيلا قاعدة في حي سكني موثوق في الرياض مع مرافق أساسية واتصال، مما يجعلها جديرة بالنظر إذا كان هدفك إنشاء مساحة معيشة مخصصة أو عقار استثماري. ننصح بإجراء تقييم ميداني دقيق قبل اتخاذ قرار الشراء.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87878125
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 1 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030954
- تاريخ إصدار الترخيص26 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص3 نوفمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولأحمد سعد حسين السريعي
- رقم المسؤول0567446776
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيحي البيان
- اسم الشارعسليمان بن حبيب
- الرمز البريدي13618
- رقم المبنى7293
- الرقم الاضافي3500
- خط العرض24.87859968927579
- خط الطول46.87103831109894
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1150000
- المساحة201.08
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع25
- رقم المخطط2670
- رقم صك الملكية360002650651
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض350 / 3 / 1 / 5 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 2 ثم قطعة رقم 350 / 3 / 1 / 6
- طول21.96 + 1.97 + 1.79
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 1 ثم جزء من قطعة رقم 350 / 2 وجزء من قطعة رقم 350 / 1
- طول6.09 + 1.38 + 1.7 + 1.64 + 3.96
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 3 و ارتدادات 2 ثم شارع عرض 20 متر
- طولستة متر و خمسة و ثمانون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل منور 1 و منور 2 و درج و مصعد و ارتدادات 3 ثم عقار رقم 7303
- طول6.13 + 1.28 + 1.9 + 1.28 + 3.7 + 1.71 + 1.43 + 1.71 + 3.88 + 4.11 + 1.6 + 1.8 + 4.2 + 3.1 + 5.9
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الرمال بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 151.935 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 102.79 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.