فيلا للبيع في لبان، الرياض

الوصف المختصر: تمثّل هذه القائمة فيلا للبيع في لبان بمدينة الرياض، وتوفر فرصة مباشرة للمشترين الذين يقدّرون الموقع ومساحة جاهزة للتصميم حسب تفضيلاتهم. العقار يأتي كمساحة فارغة غير مفروشة دون غرف نوم أو حمامات مذكورة، ما يمنح المالك الجديد فرصة للتخطيط والتصميم وفق احتياجاته مع توفير المرافق الأساسية. فيما يلي التفاصيل المتوفرة وما يمكن أن يتوقعه المشترون عند النظر في هذه الفيلا.

تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: لبان
- المساحة: غير مُحدّدة بالأمتار المربعة (غير مذكور area)
- عدد الغرف النوم: 0 (يشير الإعلان إلى عدم وجود غرف نوم؛ عادة ما تكون هناك مساحة تخطيط قابلة للتخصيص)
- عدد الحمّامات: 0 (غير مذكور حمامات)
- مفروش: لا (غير مفروشة)
- السعر: 5,200,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع (يرجى الانتباه إلى أن المساحة الإجمالية غير مذكورة)
- الخدمات: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي

ماذا يعني ذلك للمشترين:
- داخلية غير مفروشة: لا توجد قطع أثاث داخل المنزل، ما يتيح لك تصميم المساحات وفق ذوقك.
- تخطيط قابل للتخصيص: بما أن لا توجد غرف نوم أو حمامات مذكورة، فإن للمشتري الحرية في تحديد عدد الغرف وتوزيعها وفق الضوابط المعمارية وقوانين البناء المحلية.
- المزايا المحلية: يقع في لبان الرياض وهي منطقة مع بنية تحتية وخدمات أساسية تجعل الوصول إلى المدارس والمتاجر والخدمات أمراً يسيراً.
- المرافق الأساسية: يتوفر وجود الكهرباء، وتزوّد المياه، والصرف الصحي، مما يجعل الانتقال أو البدء في مشاريع البناء أمراً عملياً من اليوم الأول.
- الاعتبارات الاستثمارية: السعر المدرج يعكس القيمة السوقية للفيلا في هذا المكان. يجب على المشتري إجراء فحص دقيق على مساحة الأرض والمخططات والتصاريح المحتملة لتقييم جدوى الاستثمار.

ما يجب مراعاته:
- تأكيد المساحة الإجمالية: الإعلان لا يحدد المساحة الكلية للمبنى أو الأرض بمتر مربع. من المهم الحصول على مخطط الأرض والبيت الكامل.
- مراجعة الملكية والتصاريح: تأكد من وجود سندات ملكية سليمة وتوافق البناء مع أنظمة المنطقة واللوائح المرتبطة بالاستعمال.
- تصميم داخلي وتخطيط: نظرًا لعدم وجود غرف نوم أو حمامات مذكورة، ضع خطة تفصيلية لتوزيع الغرف والمناطق الأساسية مثل الصالة والمطبخ وغرف الخدمات.
- التقييم والفحص: يوصى بالاستعانة بمختصين لتقييم حالة الهيكل والكهرباء والسباكة وإمكان إجراء تحسينات.
- مقارنة السوق: قارن مع عقارات مماثلة في لبان والرياض لمعرفة مدى التنافسية السعرية وتوقعات الارتفاع.

لماذا قد تناسبك هذه الفيلا:
- إذا كنت تبحث عن مساحة قابلة للتخصيص في حي مرغوب بالرياض، فإن هذه الفيلا توفر قاعدة لبناء منزل يتوافق مع احتياجاتك.
- للمشترين الذين ينوون تطوير عقار للسكن الشخصي أو لإعادة البيع، يتيح الوضع غير المفروش مرونة في التصميم والتخطيط.

خطوات المقترحة:
- تواصل مع وكيل القائمة لترتيب مشاهدة العقار أو طلب معلومات إضافية مثل المساحة الإجمالية والمخططات وأي وثائق متاحة.
- جهّز قائمة تدقيق لإجراء الفحص اللازم مثل التحقق من الملكية والتوافق التنظيمي والتصاريح.
- قصد المستشارين المهنيين لتقدير ميزانيات البناء أو التعديلات والوقت المتوقع لإكمالها.

خاتمة: إذا كنت تبحث عن فيلا قابلة للتخصيص في لبان الرياض، فإن هذه القائمة تمثل منصة مناسبة للبدء. تواصل معنا لترتيب زيارة أو نقاش المتطلبات مع فريقنا لقيادتك خلال خطوات الاستحواذ التالية.