الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في حي المحمدية، الرياض
اكتشف فرصة فيلا في حي مميز في الرياض. يعرض هذا الإدراج نوع ملكية يركز على العيش المستقل في حي سكني مع إمكانيات واضحة للتخصيص. فيما يلي نظرة تفصيلية على ما تقدمه هذه الفيلا والجوانب العملية التي قد تهمك أثناء تقييمك للشراء.
تفاصيل الملكية الرئيسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: حي المحمدية، الرياض، المملكة العربية السعودية
- السعر: 2,350,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بال في بيانات الإدراج؛ كما يشير وحدة المساحة إلى المتر مربع لكن لم تُذكر المساحة الدقيقة
- غرف النوم: غير محددة (لا توجد عدّادات أسرة مذكورة؛ بالنسبة للفيلا عادة ما يتم تحديد عدد الغرف من خلال التصميم المتاح أو تفاصيل إضافية في الإدراج)
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: غير مفروشة
- المرافق: الكهرباء متاحة
- حالة التأثيث: غير مفروشة
- مساحة الطابق: لم تُفصح
- مواقف السيارات، الحديقة والمساحات الإضافية: غير محددة
- أخرى: اتصال بسيط بالكهرباء
ما يقدمه هذا الإدراج:
- العقار عبارة عن فيلا مستقلة للبيع في منطقة مرغوبة بالرياض وهي المحمدية. عدم تحديد عدد غرف النوم والمساحة الدقيقة يعني أن المشترين المهتمين يحتاجون إلى طلب مخطط الأرضية التفصيلي وأرقام المساحة لتخطيط التحديثات والتصميم الداخلي وفقاً لاحتياجاتهم.
- الفيلا غير مفروشة، وهذا يمنح المشتري الجديد إمكانية تخصيص الداخل وفق ذوقه واحتياجاته الشخصية.
- الإشارة إلى وجود الكهرباء كميزة متاحة تشير إلى جاهزية الخدمات الأساسية. لا يتم ذكر خدمات أخرى مثل المياه، التكييف، الصرف الصحي أو الإنترنت، لذا يجب التأكد خلال العناية الواجبة.
اعتبارات محتملة للمشترين:
- توضيح المساحة الإجمالية للبناء بالمتر المربع ومساحة الأرض، حيث يؤثر ذلك بشكل كبير على نطاق التجديد والتخطيط والتوسع المحتمل.
- الحصول على عدد غرف النوم الفعلي وعدد الحمامات من البائع أو من خلال فحص العقار لتحديد مدى توافق الفيلا مع احتياجات الأسرة.
- تقييم حالة العناصر الإنشائية والسطوح والسباكة والكهرباء، نظرًا لغياب معلومات تفصيلية في الإدراج.
- التأكد من وجود موقف سيارات وحديقة وخدمات الحراسة والتأمين والبوابة والوصول الآمن، إضافة إلى وجود مرافق في الحي تناسب الحياة اليومية.
- استكشاف المرافق القريبة مثل المدارس والمتاجر والمرافق الصحية وطرق الوصول إلى الطرق الرئيسية لتسهيل التنقل.
- مراجعة أي قيود تنظيمية أو قواعد لجمعيات الملاك أو خطط التنمية في المحمدية قد تؤثر على التحديثات أو الاستخدام.
سبب الشراء:
- فيلا في حي الرياض قد تكون أداة استثمارية جيدة مع إمكانات زيادة القيمة مع اختيار تصميم داخلي مناسب وتخطيط حدائق فعّال.
- بما أن العقار غير مفروش، فإن لديك حرية كاملة لإعداد مساحات معيشة تناسب تفضيلاتك واحتياجات عائلتك.
- السعر الحالي يعكس أوضاع السوق؛ تأكد من إجراء تحليل مقارن لأسعار فيلات مشابهة في المحمدية للتحقق من السعر والبحث عن فرص تفاوض.
خطوات مقترحة:
- ترتيب مشاهدة للعقار لفحص حالته وتخطيطه.
- طلب مواصفات تفصيلية بما فيها المساحة الإجمالية وعدد غرف النوم والحمامات ومساحة الأرض وأي تجديدات تمت أو مطلوبة.
- الحصول على تقرير عقاري شامل يشمل حالة سند الملكية، وأي رهونات أو قيود، والتحقق من اتصالات الخدمات.
- النظر في الاستعانة بوكيل عقاري محلي للتفاوض، وترتيب فحص العقار، والمساعدة في عملية الإغلاق.
إذا رغبت، يمكننا ترتيب زيارة مشاهدة أو اتصال بوكيل محلي لجمع المواصفات الناقصة وإرشادك خلال عملية شراء في الرياض.
تفاصيل الملكية الرئيسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: حي المحمدية، الرياض، المملكة العربية السعودية
- السعر: 2,350,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بال في بيانات الإدراج؛ كما يشير وحدة المساحة إلى المتر مربع لكن لم تُذكر المساحة الدقيقة
- غرف النوم: غير محددة (لا توجد عدّادات أسرة مذكورة؛ بالنسبة للفيلا عادة ما يتم تحديد عدد الغرف من خلال التصميم المتاح أو تفاصيل إضافية في الإدراج)
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: غير مفروشة
- المرافق: الكهرباء متاحة
- حالة التأثيث: غير مفروشة
- مساحة الطابق: لم تُفصح
- مواقف السيارات، الحديقة والمساحات الإضافية: غير محددة
- أخرى: اتصال بسيط بالكهرباء
ما يقدمه هذا الإدراج:
- العقار عبارة عن فيلا مستقلة للبيع في منطقة مرغوبة بالرياض وهي المحمدية. عدم تحديد عدد غرف النوم والمساحة الدقيقة يعني أن المشترين المهتمين يحتاجون إلى طلب مخطط الأرضية التفصيلي وأرقام المساحة لتخطيط التحديثات والتصميم الداخلي وفقاً لاحتياجاتهم.
- الفيلا غير مفروشة، وهذا يمنح المشتري الجديد إمكانية تخصيص الداخل وفق ذوقه واحتياجاته الشخصية.
- الإشارة إلى وجود الكهرباء كميزة متاحة تشير إلى جاهزية الخدمات الأساسية. لا يتم ذكر خدمات أخرى مثل المياه، التكييف، الصرف الصحي أو الإنترنت، لذا يجب التأكد خلال العناية الواجبة.
اعتبارات محتملة للمشترين:
- توضيح المساحة الإجمالية للبناء بالمتر المربع ومساحة الأرض، حيث يؤثر ذلك بشكل كبير على نطاق التجديد والتخطيط والتوسع المحتمل.
- الحصول على عدد غرف النوم الفعلي وعدد الحمامات من البائع أو من خلال فحص العقار لتحديد مدى توافق الفيلا مع احتياجات الأسرة.
- تقييم حالة العناصر الإنشائية والسطوح والسباكة والكهرباء، نظرًا لغياب معلومات تفصيلية في الإدراج.
- التأكد من وجود موقف سيارات وحديقة وخدمات الحراسة والتأمين والبوابة والوصول الآمن، إضافة إلى وجود مرافق في الحي تناسب الحياة اليومية.
- استكشاف المرافق القريبة مثل المدارس والمتاجر والمرافق الصحية وطرق الوصول إلى الطرق الرئيسية لتسهيل التنقل.
- مراجعة أي قيود تنظيمية أو قواعد لجمعيات الملاك أو خطط التنمية في المحمدية قد تؤثر على التحديثات أو الاستخدام.
سبب الشراء:
- فيلا في حي الرياض قد تكون أداة استثمارية جيدة مع إمكانات زيادة القيمة مع اختيار تصميم داخلي مناسب وتخطيط حدائق فعّال.
- بما أن العقار غير مفروش، فإن لديك حرية كاملة لإعداد مساحات معيشة تناسب تفضيلاتك واحتياجات عائلتك.
- السعر الحالي يعكس أوضاع السوق؛ تأكد من إجراء تحليل مقارن لأسعار فيلات مشابهة في المحمدية للتحقق من السعر والبحث عن فرص تفاوض.
خطوات مقترحة:
- ترتيب مشاهدة للعقار لفحص حالته وتخطيطه.
- طلب مواصفات تفصيلية بما فيها المساحة الإجمالية وعدد غرف النوم والحمامات ومساحة الأرض وأي تجديدات تمت أو مطلوبة.
- الحصول على تقرير عقاري شامل يشمل حالة سند الملكية، وأي رهونات أو قيود، والتحقق من اتصالات الخدمات.
- النظر في الاستعانة بوكيل عقاري محلي للتفاوض، وترتيب فحص العقار، والمساعدة في عملية الإغلاق.
إذا رغبت، يمكننا ترتيب زيارة مشاهدة أو اتصال بوكيل محلي لجمع المواصفات الناقصة وإرشادك خلال عملية شراء في الرياض.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87877691
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200022363
- تاريخ إصدار الترخيص24 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص23 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولخالد حسن محمد مسرعي
- رقم المسؤول507664915
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعإبراهيم بن محمد الزمزمي
- الرمز البريدي13752
- رقم المبنى8326
- الرقم الاضافي3628
- خط العرض24.66983533715694
- خط الطول46.551935264124594
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2350000
- المساحة374.49
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع15
- رقم المخطط2566 / ب
- رقم صك الملكية260002821303
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1051 / أ / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل جزء من القطعة رقم 1050 / ب
- طولتسعة متر و عشر ون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل قطعة رقم 1053 / أ
- طولخمسة و عشر ون متر
- اسم:
- تفصيل العقار رقم 2436
- طولخمسة و عشر ون متر و واحد سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل شارع عرض 15 متر
- طولعشرة متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المهدية بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 240.04 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.