الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في حي البيان، الرياض
مقدمة: اكتشف عقاراً يعكس العملية والاحتمالات في حي البيان بالرياض. تقدم هذه الفيلا قاعدة قوية للمشترين الباحثين عن منزل يوفر مساحة لإضافة اللمسات والتعديلات في منطقة مريحة ومرتبطة جيداً. بينما الوصف بسيط، فإن الفرص التي يتيحها للمشترين لبناء وتخصيص مساحة المعيشة تجعلها خياراً جذاباً للعائلات أو للمستثمرين الراغبين في إنشاء مساحة سكنية مخصصة في مدينة الرياض.
البيانات الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة/المنطقة: الرياض، حي البيان
- السعر: 2,300,000 ريال سعودي
- الغرف: 0 غرف (مهمة التنبيه: من الملاحظ أن عدد الغرف غير محدد. يجب تفسير هذه الفيلا كقاعدة جاهزة لإعداد مخطط داخلي وتخصيص المساحات وفق الرغبة، مع الالتزام باللوائح المحلية أثناء التفاوض والدخول في التنفيذ. )
- الحمامات: 0 (لم يُذكر عدد الحمامات في البيانات)
- مطلي تجهيزاً: لا
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في البيانات؛ تم ذكر وحدة المساحة لكن بدون قيمة رقمية
- المرافق: كهرباء
مزايا الفيلا وفرصها:
- البناء: فيلا مستقلة مناسبة للتخصيص لتلبية احتياجات السكن العائلي أو المشاريع التطويرية.
- توزيع داخلي محتمل: بما أن عدد الغرف غير محدد، هناك مرونة في تصميم الداخل بما يتوافق مع احتياجات السكن أو الاستخدامات المتعددة، بما في ذلك غرف نوم متعددة وغرف معيشة ومساحات خدمية، مع مراعاة القوانين والتصاريح المحلية.
- المساحات الخارجية: عادة ما تتوفر في حي البيان مساحات خارجية محتملة للحدائق أو ساحات خارجية؛ يمكن للمشترين استكشاف فرص وجود فناء أو مواقف سيارات وفقاً لتكوين القطعة.
- البنية التحتية: المرافق المذكورة تشمل الكهرباء، ما يعني توفير خدمات أساسية. تحقق من وجود المياه والصرف الصحي وتطوير واجهات المسكن أثناء التفتيش.
- موقع مميز: الرياض كمدينة تتيح مزايا كبيرة، مع وصول إلى مدارس ومراكز التسوق وطرق النقل. خصائص الحي تعزز سهولة الحياة وفرص التقدير المستقبلي.
نصائح مهمة:
- توضيح المساحة القابلة للاستخدام بالمتري المربع وعدد الغرف الفعلي في العقار، فهذه العوامل تؤثر بشكل كبير في القيمة والتخطيط.
- تأكيد عدد الغرف والحمامات أو التخطيط لتخصيص الداخل. استعن بمهندس معماري محلي أو مقاول لإعداد تصميم واقعي يتماشى مع القوانين.
- راجع حالة الملكية وأذونات الإصلاح وأي تنظيمات zoning أو بناء سارية.
- افحص بنية الفيلا والكهرباء والماء والصرف لتقدير تكاليف ومدة التجديد.
- استكشف خيارات التمويل وتوقعاتك مع مستشار عقاري محلي على دراية بسوق الرياض.
لماذا قد تكون هذه العقار مناسبة:
- فرصة التخصيص: فيلا بدون توزيع غرف محدد توفر فرصة لتخصيص الداخل وفق احتياجاتك سواء لسكن عائلي أو مكتب منزلي أو استخدام تجاري بسيط.
- احتمال زيادة القيمة: في منطقة تتطور مثل البيان، يمكن لعمليات التجديد أو التوسيع تعزيز القيمة وجاذبية العقار للمشترين أو المستأجرين في المستقبل.
- موقع عملي: مميزات الرياض من حيث الوصول إلى الخدمات والمرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وإمكانية الترقي المستقبلي أمر محتمل.
خطوات قادمة ودعوة لاتخاذ إجراء:
- حدد موعداً للزيارة للتقييم والتعرف على التخطيط الأرضي وحالة البناء الخارجية.
- اطلب مخططاً تفصيلياً وخططاً لتكلفة التخصيص الداخلي.
- اطلب فحصاً هندسياً شاملاً لتحديد أي مشاكل بنيوية أو مرافق.
- استشر مستشاراً عقارياً محلياً لفهم مقارنة السوق والمفاوضات النهائية.
تُتيح هذه الفيلا فرصة عمل فارغة في حي مرغوب بالرياض، تدفعك لتصميم مساحة معيشة شخصية تتناسب مع تفضيلاتك واستثمارك. اتصل بنا لترتيب زيارة وبدء عملية تحويل هذا العقار إلى منزل أحلامك أو مشروعك القادم.
البيانات الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة/المنطقة: الرياض، حي البيان
- السعر: 2,300,000 ريال سعودي
- الغرف: 0 غرف (مهمة التنبيه: من الملاحظ أن عدد الغرف غير محدد. يجب تفسير هذه الفيلا كقاعدة جاهزة لإعداد مخطط داخلي وتخصيص المساحات وفق الرغبة، مع الالتزام باللوائح المحلية أثناء التفاوض والدخول في التنفيذ. )
- الحمامات: 0 (لم يُذكر عدد الحمامات في البيانات)
- مطلي تجهيزاً: لا
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في البيانات؛ تم ذكر وحدة المساحة لكن بدون قيمة رقمية
- المرافق: كهرباء
مزايا الفيلا وفرصها:
- البناء: فيلا مستقلة مناسبة للتخصيص لتلبية احتياجات السكن العائلي أو المشاريع التطويرية.
- توزيع داخلي محتمل: بما أن عدد الغرف غير محدد، هناك مرونة في تصميم الداخل بما يتوافق مع احتياجات السكن أو الاستخدامات المتعددة، بما في ذلك غرف نوم متعددة وغرف معيشة ومساحات خدمية، مع مراعاة القوانين والتصاريح المحلية.
- المساحات الخارجية: عادة ما تتوفر في حي البيان مساحات خارجية محتملة للحدائق أو ساحات خارجية؛ يمكن للمشترين استكشاف فرص وجود فناء أو مواقف سيارات وفقاً لتكوين القطعة.
- البنية التحتية: المرافق المذكورة تشمل الكهرباء، ما يعني توفير خدمات أساسية. تحقق من وجود المياه والصرف الصحي وتطوير واجهات المسكن أثناء التفتيش.
- موقع مميز: الرياض كمدينة تتيح مزايا كبيرة، مع وصول إلى مدارس ومراكز التسوق وطرق النقل. خصائص الحي تعزز سهولة الحياة وفرص التقدير المستقبلي.
نصائح مهمة:
- توضيح المساحة القابلة للاستخدام بالمتري المربع وعدد الغرف الفعلي في العقار، فهذه العوامل تؤثر بشكل كبير في القيمة والتخطيط.
- تأكيد عدد الغرف والحمامات أو التخطيط لتخصيص الداخل. استعن بمهندس معماري محلي أو مقاول لإعداد تصميم واقعي يتماشى مع القوانين.
- راجع حالة الملكية وأذونات الإصلاح وأي تنظيمات zoning أو بناء سارية.
- افحص بنية الفيلا والكهرباء والماء والصرف لتقدير تكاليف ومدة التجديد.
- استكشف خيارات التمويل وتوقعاتك مع مستشار عقاري محلي على دراية بسوق الرياض.
لماذا قد تكون هذه العقار مناسبة:
- فرصة التخصيص: فيلا بدون توزيع غرف محدد توفر فرصة لتخصيص الداخل وفق احتياجاتك سواء لسكن عائلي أو مكتب منزلي أو استخدام تجاري بسيط.
- احتمال زيادة القيمة: في منطقة تتطور مثل البيان، يمكن لعمليات التجديد أو التوسيع تعزيز القيمة وجاذبية العقار للمشترين أو المستأجرين في المستقبل.
- موقع عملي: مميزات الرياض من حيث الوصول إلى الخدمات والمرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وإمكانية الترقي المستقبلي أمر محتمل.
خطوات قادمة ودعوة لاتخاذ إجراء:
- حدد موعداً للزيارة للتقييم والتعرف على التخطيط الأرضي وحالة البناء الخارجية.
- اطلب مخططاً تفصيلياً وخططاً لتكلفة التخصيص الداخلي.
- اطلب فحصاً هندسياً شاملاً لتحديد أي مشاكل بنيوية أو مرافق.
- استشر مستشاراً عقارياً محلياً لفهم مقارنة السوق والمفاوضات النهائية.
تُتيح هذه الفيلا فرصة عمل فارغة في حي مرغوب بالرياض، تدفعك لتصميم مساحة معيشة شخصية تتناسب مع تفضيلاتك واستثمارك. اتصل بنا لترتيب زيارة وبدء عملية تحويل هذا العقار إلى منزل أحلامك أو مشروعك القادم.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87877145
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200009660
- تاريخ إصدار الترخيص24 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص2 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولسلمان سعد عبدالله الشمراني
- رقم المسؤول0532398884
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيحي البيان
- اسم الشارععبدالرحمن اللبيدي
- الرمز البريدي13616
- رقم المبنى4254
- الرقم الاضافي8857
- خط العرض24.864919620248546
- خط الطول46.87047727627232
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2300000
- المساحة358.5
- عدد الغرف7
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع25
- رقم المخطط2670
- رقم صك الملكية799661010861
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟بدون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض304 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي البيان في مدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.