فيلا للبيع في المحطة الجنوبية، الرياض

تقديم فيلا للبيع في المحطة الجنوبية، الرياض. يوفر هذا العرض فرصة لعقار سكني في حي مرغوب محلياً، مع تقديم معلومات أساسية ومباشرة للشراء في منطقة رياض المميزة. يتم عرض التفاصيل وفقاً للبيانات المقدمة وتصف العقار بشكل واضح وواقعي لقائمة بايوت. نبدأ بمعلومات عامة ثم ننتقل إلى قائمة مفصلة من الميزات والمرافق لمساعدة المشترين المحتملين في اتخاذ قرار مستنير.

نظرة عامة:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: المحمدية، الرياض
- الغرف: 0 (ملاحظة: تشير البيانات إلى وجود 0 غرف نوم؛ إذا كان هناك خيار استوديو أو ترتيب غير تقليدي، يرجى التحقق من التكوين الفعلي مع البائع أو الوكيل أثناء المعاينة)
- الحمامات: 0
- المساحة: غير محددة عددية بالمتاح، لكن الوحدة المساحية المعطاة هي متر مربع؛ يرجى تأكيد المساحة الإجمالية المبنية والمساحة الأرضية إن وجدت
- المفروشات: غير مبطن
- السعر: 3,200,000 ريال سعودي
- التوفر: للبيع
- المدينة/المنطقة: الرياض، حي المحمدية
- وسائل الراحة: كهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي، ألياف بصرية

المزايا التفصيلية والاعتبارات:
- تصنيف العقار: فيلا في منطقة حضرية راقية بمدينة الرياض، مناسبة للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن أصل سكني خاص في قلب الرياض.
- التخطيط والتوزيع: لا توجد تفاصيل عن عدد غرف النوم أو الحمامات. يجب على المشترين المحتملين طلب مخطط تفصيلي لفهم توزيع الغرف والمساحات وإمكانية التعديل والتجديد.
- المرافق والبنية التحتية: يوثق العرض وجود مرافق أساسية متصلة أو متاحة، بما في ذلك الكهرباء وإمداد المياه والصرف الصحي والألياف البصرية، مما يشير إلى توفر خدمات حضرية موثوقة وإمكانية الإنترنت عالي السرعة واستعداد للتقنيات الذكية.
- حالة البناء: لا تتضمن المعلومات تفاصيل عن سنة البناء أو المواد أو حالة الصيانة أو التجديدات الأخيرة. يوصى بالزيارة الميدانية وتقييم حالة العقار من حيث الهيكل والالتزامات الإنشائية والتحديثات المحتملة.
- المساحات الخارجية: لا توجد تفاصيل عن الحدائق أو التراسات أو المواقف. يجب على المشترين المحتملين الاستفسار عن وجود ومساحة المواقف الخارجية والحدائق وأي مميزات خارجية.
- موقع وهوية المنطقة: المحمدية منطقة معروفة في الرياض تقدر لسهولة الوصول إلى الخدمات والمدارس والتسوق وطرق المرور. ينبغي تقييم القرب من الطرق الرئيسية ومراكز التسوق ووسائل النقل العامة لتحديد الملاءمة لأسلوب الحياة والقيام بالزيارات اليومية.
- إمكانات الاستثمار: تمنح الفيلا إمكانية تطوير مستقبلية أو تخصيصها لتناسب احتياجات العائلة أو الاستثمار. قد يفكر المستثمرون في ترميمات وزيادة عدد الغرف وتحديثات التطور الذكي.
- الاعتبارات السعرية: السعر المطلوب 3,200,000 ريال. من المستحسن مقارنة الأسعار ببيعات فيلا مماثلة بالمنطقة لمعرفة موقع السعر في السوق.

ما يجب التحقق منه قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الإجمالية و المساحة الأرضية بالمتر المربع.
- الحصول على مخطط طابق معتمد يوضح عدد الغرف وأبعادها وتوزيع الأبواب والنوافذ.
- فحص سند الملكية وضع اليد والقيود أو الرهون.
- مراجعة أي قواعد لجمعية مالكي العقار أو رسوم الصيانة إن وجدت.
- تقييم الاحتياجات من التجديد والتكاليف المترتبة عليه والجدول الزمني للإنهاء.
- فحص حالة البناء والهيكل والتأسيس والسباكة والكهرباء.

لماذا قد تكون هذه العقار خياراً جيداً:
- الموقع: المحمدية في الرياض منطقة مرموقة وتوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق التسوق والطرق الرئيسية.
- المرافق: وجود مرافق أساسية من كهرباء ومياه وصرف صحي وألياف بصرية يدعم معيشة حديثة وإعدادات للعمل من المنزل والترفيه.
- فرصة الاستثمار: للعقار إمكانات تطوير وتخصيص حسب الرغبة، وهو خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في زيادة قيمة العقار من خلال إعادة التكوين.
- suitable للعائلة: إذا تم تعديل التخطيط لتوفير عدد مناسب من الغرف ومساحات معيشة مناسبة.

خطوات تالية:
- التواصل مع الوكيل لترتيب زيارة العقار وطلب مخطط الطابق الكامل، وقياسات المساحة وأي تقارير متاحة.
- طلب تقييم من جهة مختصة لمعرفة القيمة السوقية وعرض سعر منافس.
- مناقشة خيارات التجديد والتكاليف المرتبطة والجدول الزمني لتنفيذ التحديثات.
- فحص المستندات القانونية والتأكد من إجراءات نقل الملكية وشروط الدفع مع المستشار.

إذا كنت ترغب في مزيد من المعلومات أو جدولة مشاهدة، يرجى التواصل مع وكيل القائمة. هذه فرصة لاستكشاف فيلا في حي مرموق بالرياض واتخاذ القرار المناسب بشأن امتلاكها.