فيلا للبيع في العريجة الغربية، الرياض

مقدمة: يُقدِّم هذا الإعلان عن فيلا فرصة شراء في العريجة الغربية، الرياض، مع تركيز على الخصائص الأساسية المطلوبة لاتخاذ قرار عملي دون زخرفة زائدة، ويدعو للاتصال المباشر لمزيد من التفاصيل.

تفاصيل العقار الرئيسية:
- نوع العقار: فيلا
- السعر: 1,300,000 ريال سعودي
- المدينة: الرياض
- الموقع: العريجة الغربية
- المساحة: لم يتم تحديدها بالميتر المربع ضمن بيانات الإعلان
- عدد الغرف: لم يتم تحديده في البيانات؛ لم يتم إدراجه كميزة
- عدد الحمامات: لم يتم تحديده في البيانات؛ لم يتم إدراجه كميزة
- المفروشات: غير مذكور صراحة بأن العقار مفروش أم غير مفروش، البيانات تشير إلى كونه غير مفروش
- المرافق والاتصالات: كهرباء، إمداد مائي، خط هاتفي ثابت، ألياف بصرية
- الطوابق: غير محدد
- مواقف السيارات: غير محددة
- تفاصيل إضافية: يذكر الإعلان وجود مرافق أساسية تدعم الاستخدام السكني وتوفر بنية اتصالات حديثة من خلال الألياف البصرية والاتصال الهاتفي الأرضي

الميزات والمرافق العقارية:
- المرافق: الكهرباء وخدمات المياه متوفرة لدعم الاستخدام السكني
- الاتصالات: بنية ألياف بصرية واتصال هاتفي ثابت تشير إلى إمكانية وصول عالي السرعة للانترنت وخدمات الهاتف
- الأمن والراحة: لا توجد تفاصيل محددة عن الأمن أو التكييف أو التفاصيل الخارجية
- الداخلية والخارجية: لا توجد تفاصيل عن الأسلوب المعماري أو عدد الغرف المعيشة أو المساحات الخارجية مثل الحدائق أو مواقف السيارات
- الجوار والوصول: لا توجد تفاصيل محددة عن قرب المدارس أو مراكز التسوق أو وسائل النقل؛ يُنصح بالاستفسار عن معلومات حول الحي

اعتبارات للمشترين:
- يطرح الإعلان إطاراً أساسياً لشراء فيلا في الرياض دون قياسات الغرف أو المساحة الإجمالية للمبنى. يجب على المشترين المحتملين التحقق من المساحة الإجمالية للموقع وعدد الغرف والحمامات وحدود الحوش ومساحة الحدائق وهل يوجد مواقف للسيارات وترتيب المبنى.
- بما أن حالة المفروشات غير محددة، قد يرغب المشترون في التخطيط لتصميم داخلي وتثبيتات وفقاً لذوقهم.
- وجود المرافق الأساسية يدل على صلاحية سكنية فورية مع وجود نطاق لاستكمال التجهيزات، بينما عدم توافر تفاصيل إضافية في المزايا يعني ضرورة القيام بالدراسة الدقيقة.
- تواصل مع وكيل الإعلان للحصول على مخطط الأرض، ومساحة المبنى، وخطة الطابق، وأي مستندات تخصصية.

لماذا قد تناسبك هذه العقار:
- قد يوفر الموقع في العريجة الغربية، الرياض وصولاً ملائماً إلى مرافق المدينة والبنية التحتية مع إمكانات تطوير أو قيمة قابلة للنمو استناداً إلى حجم القطعة وتطور المنطقة المحيطة.
- المرافق الثابتة والالياف البصرية تدعم احتياجات الاتصال الحديثة للمكاتب المنزلية والترفيه والأنشطة اليومية.
- شراء فيلا في هذه المنطقة قد يتوافق مع المشترين الباحثين عن استثمار سكني طويل الأجل في جزء نامٍ من الرياض.

الخطوات التالية:
- تواصل مع الوكيل لتأكيد المساحة الإجمالية للموقع، وعدد الغرف، وخطة المساحة.
- اطلب كفالة ملكية محدثة وأي صور إضافية، ونسخ من سند الملكية ونتائج البحث.
- حدد موعداً للمعاينة لتقييم حالة العقار والتخطيط والتجهيزات المحتملة.
- ناقش خيارات التمويل والتفاوض المحتمل استناداً إلى المقارنات السوقية وخصائص العقار.

الخلاصة: إذا كنت تبحث عن استثمار سكني في الرياض مع مرافق أساسية وإمكانية تخصيص، فإن هذا الإعلان يستحق الاستفسار المباشر لاستكشاف الفرصة وإجراء معاينة في وقت مناسب.