الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في دوبيت، الرياض
نقدم لكم قطعة أرض سكنية مميزة للبيع في دوبيت، الرياض. هذه الأرض تمثل فرصة استثمارية وتطويرية للمستثمرين والمطوريين الذين يتطلعون لاستغلال قطعة أرض جاهزة للتطوير في موقع استراتيجي مع بنية تحتية قابلة للاستخدام. تقع الأرض في منطقة دوبيت ضمن مدينة الرياض، وتوفر إمكانية تخصيص مشروع سكني يتوافق مع متطلبات السوق واللوائح التنظيمية. تُطرح الأرض للبيع مع صك واضح وإجراءات ملكية مبسطة، ما يجعلها مناسبة للتخطيط والتطوير فوراً.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: دوبيت، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في الوصف؛ تُذكر كقطعة قابلة للتطوير
- وحدة المساحة: متر مربع (الوحدة مذكورة كمرجع)
- الهدف: بيع
- السعر: 3,966,270 ريال سعودي
- مفروش: غير مناسب للأراضي
- عدد الغرف: غيرApplicable لأن الأرض
- المرافق: كهرباء، إمداد المياه، صرف صحي متاحان
الميزات والإمكانات:
- فرصة التطوير: القطعة في موقع يتيح إمكانية بناء سكني مثل فلل، عمائر سكنية، أو مشروع سكني متعدد العائلات، وفقاً للوائح والتراخيص البلدية.
- جاهزية البنية التحتية: الوصول إلى المرافق الأساسية بما فيها الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مما يمكن من تسريع عمليات الإطلاق والتجهيزات الفنية.
- مزايا الموقع: تقع في دوبيت، الرياض مع قربها من مراكز تجارية ومدارس ومرافق صحية وشبكات نقل، مما يعزز جاذبيتها كموقع سكني مستقبلي.
- اعتبارات الاستثمار: مع ازدياد الطلب على الإسكان في الرياض، يمكن لمشروع سكني مخطط بشكل جيد أن يحقق عوائد جيدة بعد التوافق مع المتطلبات التنظيمية والسوقية.
ما يجب مراعاته:
- التحقق من المخطط والأنشطة المسموح بها مع أمانة الرياض لضمان توافق الاستخدام المقصود مع القوانين الحالية.
- إجراء فحص دقيق للملكية مع التحقق من صحة الصك وأي رهونات أو قضايا بيئية محتملة.
- تقييم التكلفة الإجمالية للتطوير بما يتضمن الوصول إلى الطرق وربط الخدمات وتكاليف المجتمع المحلي وما إلى ذلك، من أجل نموذج مالي متين.
- التزود بمهنيين محليين مؤهلين (محامٍ عقاري، مهندس، مخطط) للمساعدة في إجراءات الموافقات والالتزام بقوانين البناء السعودية.
لماذا قد يثير هذا العقار اهتمامك:
- قطعة أرض استراتيجية في منطقة الرياض النامية، مناسبة لإطلاق مشروع سكني مميز أو مجمع سكني ذو كثافة مناسبة.
- وجود بنية تحتية أساسية يجعل بدء التطوير أسهل ويتطلب جهداً تنظيمياً أقل.
- سعر شراء مناسب يمنح فرصاً مغرية للمطورين الباحثين عن عقد أراضٍ في سوق الرياض الديناميكي.
خطوات التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة ميدانية والحصول على صك الملكية ووثائق due diligence.
- مناقشة فكرة التطوير المقترحة والحصول على إرشادات حول الكثافة المسموح بها، والهوامش الإنشائية والمتطلبات التنظيمية.
- طلب نموذج مالي مبدئي لتقييم جدوى المشروع المقترح على هذه الأرض.
هذه الفرصة تجمع بين موقع مميز، وبنية تحتية أساسية، وإمكانات تطوير مرنة، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الجادين الراغبين في الاستثمار في مشهد الإسكان المتطور بالرياض. اتصل الآن لاستكشاف هذه القطعة وبداية إجراءات الشراء.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: دوبيت، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في الوصف؛ تُذكر كقطعة قابلة للتطوير
- وحدة المساحة: متر مربع (الوحدة مذكورة كمرجع)
- الهدف: بيع
- السعر: 3,966,270 ريال سعودي
- مفروش: غير مناسب للأراضي
- عدد الغرف: غيرApplicable لأن الأرض
- المرافق: كهرباء، إمداد المياه، صرف صحي متاحان
الميزات والإمكانات:
- فرصة التطوير: القطعة في موقع يتيح إمكانية بناء سكني مثل فلل، عمائر سكنية، أو مشروع سكني متعدد العائلات، وفقاً للوائح والتراخيص البلدية.
- جاهزية البنية التحتية: الوصول إلى المرافق الأساسية بما فيها الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مما يمكن من تسريع عمليات الإطلاق والتجهيزات الفنية.
- مزايا الموقع: تقع في دوبيت، الرياض مع قربها من مراكز تجارية ومدارس ومرافق صحية وشبكات نقل، مما يعزز جاذبيتها كموقع سكني مستقبلي.
- اعتبارات الاستثمار: مع ازدياد الطلب على الإسكان في الرياض، يمكن لمشروع سكني مخطط بشكل جيد أن يحقق عوائد جيدة بعد التوافق مع المتطلبات التنظيمية والسوقية.
ما يجب مراعاته:
- التحقق من المخطط والأنشطة المسموح بها مع أمانة الرياض لضمان توافق الاستخدام المقصود مع القوانين الحالية.
- إجراء فحص دقيق للملكية مع التحقق من صحة الصك وأي رهونات أو قضايا بيئية محتملة.
- تقييم التكلفة الإجمالية للتطوير بما يتضمن الوصول إلى الطرق وربط الخدمات وتكاليف المجتمع المحلي وما إلى ذلك، من أجل نموذج مالي متين.
- التزود بمهنيين محليين مؤهلين (محامٍ عقاري، مهندس، مخطط) للمساعدة في إجراءات الموافقات والالتزام بقوانين البناء السعودية.
لماذا قد يثير هذا العقار اهتمامك:
- قطعة أرض استراتيجية في منطقة الرياض النامية، مناسبة لإطلاق مشروع سكني مميز أو مجمع سكني ذو كثافة مناسبة.
- وجود بنية تحتية أساسية يجعل بدء التطوير أسهل ويتطلب جهداً تنظيمياً أقل.
- سعر شراء مناسب يمنح فرصاً مغرية للمطورين الباحثين عن عقد أراضٍ في سوق الرياض الديناميكي.
خطوات التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة ميدانية والحصول على صك الملكية ووثائق due diligence.
- مناقشة فكرة التطوير المقترحة والحصول على إرشادات حول الكثافة المسموح بها، والهوامش الإنشائية والمتطلبات التنظيمية.
- طلب نموذج مالي مبدئي لتقييم جدوى المشروع المقترح على هذه الأرض.
هذه الفرصة تجمع بين موقع مميز، وبنية تحتية أساسية، وإمكانات تطوير مرنة، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الجادين الراغبين في الاستثمار في مشهد الإسكان المتطور بالرياض. اتصل الآن لاستكشاف هذه القطعة وبداية إجراءات الشراء.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876368
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015146
- تاريخ إصدار الترخيص30 يونيو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص29 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالضباط
- اسم الشارعجبل الذبياني
- الرمز البريدي12627
- رقم المبنى6772
- الرقم الاضافي4781
- خط العرض24.671596652175428
- خط الطول46.726986083717705
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر3966270
- المساحة566.61
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط315
- رقم صك الملكية318501008636
- واجهة العقارثلاثة شوارع
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانلوحة اعلانية ،منصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض292 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولثمانية متر و خمسة عشر سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولثلاثة و أربعون متر و تسعة عشر سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولواحد و أربعون متر و عشرة سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيل292/ 2
- طولتسعة عشر متر و خمسة عشر سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الضباط بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.