الخريطة
اطلب فيديو
Floor For Sale in Al Narjis, Riyadh
مرحبًا بكم في فرصة لشراء طابق في حي النرجيز في الرياض. يقدّم هذا الإدراج مساحة طابق غير مُؤثثة وتُباع كمساحة جاهزة للتخصيص، مما يتيح للمشترين تصميم التخطيط والتشطيبات وفق احتياجاتهم. الطابق غير مفروش ومباع كمساحة shell، مما يمنح مالكًا جديدًا إمكانية تخصيص التخطيط واللمسات النهائية وفق المتطلبات الخاصة به. يقع في منطقة النرجه في الرياض، ويُتيح الطابق إمكانات الوصول إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية ضمن المدينة، مما يجعله خيارًا عمليًا للمستثمرين والمطورين أو لمالك-المبنى الراغبين في إنشاء طابق مخصص داخل مبنى متعدد الطوابق.
البيانات الأساسية:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: بيع
- الموقع: النرجيز، الرياض
- السعر: 2,150,000 ريال سعودي
- المساحة: لم تُذكر في بيانات الإدراج؛ يوصف الوحدة عادة بمتر مربع كمعيار لتخطيط المساحة، لكن لم يتم توفير المساحة الدقيقة
- غرف النوم: غير قابلة للتطبيق (الطوابق عادة مساحة مفتوحة أو وحدة متعددة الاستخدامات؛ لا توجد غرف نوم مذكورة)
- المفروشات: لا يوجد
- المرافق والخدمات: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي، الهاتف الثابت، الألياف البصرية متاحة أو يمكن الوصول إليها في المنطقة، مما يشير إلى وجود بنية تحتية قوية للدعم
الاستخدامات المحتملة:
- مساحة مكتبية قابلة للتحويل إلى مكاتب (مع مراعاة موافقات المبنى وتخطيطه)
- طابق خاص داخل مبنى سكني أو مختلط الاستخدام لأغراض سكنية مخصصة
- فرص تطوير للمستثمرين الراغبين في تقسيم الطابق أو إعادة تأويله لاستخدامات تجارية أو إبداعية متعددة
الاعتبارات للمشترين:
- تأكد من المساحة الفعلية بالمتر المربع وموقع الطابق داخل المبنى (مثلاً هل هو زاوية، مدى الرؤية، نقاط الوصول)
- تحقق من وثائق الملكية، وأنظمة البناء، وأي قيود متعلقة ببيع الطوابق ضمن المبنى
- قيّم وجود مواقف للسيارات، وخدمات المبنى، وإمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية
- تعاون مع مهندس معماري محلي أو مخطط لتحسين التصميم والامتثال وزيادة القيمة
لماذا قد يكون هذا الاستثمار جيدًا:
- منطقة النرجيز في الرياض منطقة مطورة تشهد طلبًا متزايدًا على مساحات مخصصة تتوافق مع احتياجات الأعمال والعيش المعاصر
- يتم بيع العقار مع بنية تحتية جاهزة (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي، الهاتف الثابت، الألياف البصرية)، مما يقلل من اللّدْورات الأولية
- عدم وجود فرش يمنح فرصة لتخصيص التشطيبات وتقسيم المساحات وفقًا للمتطلبات
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حالة الطابق وتحديد جدوى الاستخدام المقصود
- الحصول على ملف عقاري رسمي من البائع أو الوكيل يشمل مخطط الطابق، أبعاد الموقع، ونشاط الإشغال
- استشارة مستشارين ماليين أو قانونيين لفهم إجراءات الانتقال والضرائب وأي رسوم خدمة مرتبطة بالبناء
- التواصل مع الوكيل لمناقشة شروط الشراء، هامش التفاوض، وجداول الإغلاق
هذه القائمة تدعوكم لتخيل وتنفيذ مساحة مخصّصة في حي الرياض المرتبط بشكل جيد. إذا كنتم تبحثون عن طابق قابل للتخصيص مع بنية تحتية قوية ومكان مرغوب، فربما يكون هذا الخيار مناسبًا. تواصلوا لجدولة معاينة أو لطلب وثائق ومقاسات إضافية قبل اتخاذ قرار الشراء.
البيانات الأساسية:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: بيع
- الموقع: النرجيز، الرياض
- السعر: 2,150,000 ريال سعودي
- المساحة: لم تُذكر في بيانات الإدراج؛ يوصف الوحدة عادة بمتر مربع كمعيار لتخطيط المساحة، لكن لم يتم توفير المساحة الدقيقة
- غرف النوم: غير قابلة للتطبيق (الطوابق عادة مساحة مفتوحة أو وحدة متعددة الاستخدامات؛ لا توجد غرف نوم مذكورة)
- المفروشات: لا يوجد
- المرافق والخدمات: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي، الهاتف الثابت، الألياف البصرية متاحة أو يمكن الوصول إليها في المنطقة، مما يشير إلى وجود بنية تحتية قوية للدعم
الاستخدامات المحتملة:
- مساحة مكتبية قابلة للتحويل إلى مكاتب (مع مراعاة موافقات المبنى وتخطيطه)
- طابق خاص داخل مبنى سكني أو مختلط الاستخدام لأغراض سكنية مخصصة
- فرص تطوير للمستثمرين الراغبين في تقسيم الطابق أو إعادة تأويله لاستخدامات تجارية أو إبداعية متعددة
الاعتبارات للمشترين:
- تأكد من المساحة الفعلية بالمتر المربع وموقع الطابق داخل المبنى (مثلاً هل هو زاوية، مدى الرؤية، نقاط الوصول)
- تحقق من وثائق الملكية، وأنظمة البناء، وأي قيود متعلقة ببيع الطوابق ضمن المبنى
- قيّم وجود مواقف للسيارات، وخدمات المبنى، وإمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية
- تعاون مع مهندس معماري محلي أو مخطط لتحسين التصميم والامتثال وزيادة القيمة
لماذا قد يكون هذا الاستثمار جيدًا:
- منطقة النرجيز في الرياض منطقة مطورة تشهد طلبًا متزايدًا على مساحات مخصصة تتوافق مع احتياجات الأعمال والعيش المعاصر
- يتم بيع العقار مع بنية تحتية جاهزة (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي، الهاتف الثابت، الألياف البصرية)، مما يقلل من اللّدْورات الأولية
- عدم وجود فرش يمنح فرصة لتخصيص التشطيبات وتقسيم المساحات وفقًا للمتطلبات
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حالة الطابق وتحديد جدوى الاستخدام المقصود
- الحصول على ملف عقاري رسمي من البائع أو الوكيل يشمل مخطط الطابق، أبعاد الموقع، ونشاط الإشغال
- استشارة مستشارين ماليين أو قانونيين لفهم إجراءات الانتقال والضرائب وأي رسوم خدمة مرتبطة بالبناء
- التواصل مع الوكيل لمناقشة شروط الشراء، هامش التفاوض، وجداول الإغلاق
هذه القائمة تدعوكم لتخيل وتنفيذ مساحة مخصّصة في حي الرياض المرتبط بشكل جيد. إذا كنتم تبحثون عن طابق قابل للتخصيص مع بنية تحتية قوية ومكان مرغوب، فربما يكون هذا الخيار مناسبًا. تواصلوا لجدولة معاينة أو لطلب وثائق ومقاسات إضافية قبل اتخاذ قرار الشراء.
معلومات العقار
- نوع العقاردور
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876182
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200019631
- تاريخ إصدار الترخيص6 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص29 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولسعود سعد محمد القحطاني
- رقم المسؤول0551111404
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنرجس
- اسم الشارعرقم 254
- الرمز البريدي13324
- رقم المبنى3983
- الرقم الاضافي8617
- خط العرض24.8337830390514
- خط الطول46.68127462143733
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارادوار
- السعر2150000
- المساحة147.22
- عدد الغرف3
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط2737
- رقم صك الملكية4065927279200009
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1706
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.