عقار سكني للبيع في حي النزهة، مكة

تُقدّم هذه الفرصة العقارية في حي النزهة بمكة خياراً قوياً للمشترين الذين يبحثون عن أصل متعدد الاستخدامات في منطقة معروفة بعمقها وتطورها. هذه القائمة تعرض مبنى سكنياً للبيع، مع إمكانية تحويل أو استخدام المساحة وفقاً للخطط المستقبلية. العقار غير مُفروش، مما يتيح للمشترين الجدد تصميم الداخل وتوزيعاته حسب المواصفات التي يفضلونها. بينما لا يذكر الوصف الإجمالي للمساحة بالمتر المربع بشكل صريح، يوصف كعقار سكني غير مُفروش مناسب للشراء، بسعر 8,000,000 ريال سعودي، مما يوفر نقطة دخول استثمارية منافسة في منطقة مكة المكرمة.

الميزات الأساسية واعتبارات مهمة:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: حي النزهة، مكة
- المدينة: منطقة مكة المكرمة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأحياء المعروفة
- حالة التأثيث: غير مفروش، يتيح للمشتري الجديد التصميم الداخلي وفقاً لرؤيته
- المرافق والخدمات: يتوفر الكهرباء ومياه الشرب كخدمات أساسية
- المساحة: لم تذكر ضمن القائمة؛ يجب إجراء العناية الواجبة للحصول على المساحة الإجمالية وعدد الوحدات وتقسيماتها
- عدد الغرف: غير محدد؛ يعتبر المبنى السكني المتعدد الوحدات وليس شقة واحدة
- الحمامات: غير محددة؛ قد تختلف حسب الوحدة داخل المبنى ويجب توضيحها خلال التدقيق
- المواقف والمرافق المشتركة: غير مدرجة؛ ينبغي تأكيد التوافر والتكوين خلال الزيارة
- الاعتبارات الاستثمارية: السعر 8,000,000 ريال سعودي قد يوفر فرصة جذابة للمستثمرين أو المطورين في مكة

ما يجب أن تتوقعه عند تقييم هذا العرض:
- إجراء العناية الواجبة حول المساحة الإجمالية للمبنى والقطاعات الوحدوية المرتبطة
- مراجعة التخطيط الحالي وإمكانية إعادة التكوين أو التطوير ليتناسب مع الطلب في السوق
- تقييم حالة البنية التحتية، بما فيها جاهزية الكهرباء واستمرارية المياه
- التحقق من المستندات القانونية ووضع سند الملكية وأي قيود تنظيمية تتعلق بالمنطقة
- النظر في نمو الحي والقرب من الطرق الرئيسية والخدمات كالتجزئة والمدارس ووسائل النقل
- تقييم العائد الاستثماري بناءً على الخطة والرسومات والاشتراطات التنظيمية

خطوات التالية وكيفية المتابعة:
- التواصل مع وكيل القائمة لطلب كتيب عقاري يتضمن المساحات الدقيقة وتفاصيل الوحدات والرسومات
- ترتيب معاينة للمبنى لفحص حالته والهيكل والتوصيلات الكهربائية
- الحصول على مقارنة سوق رسمية للمقارنة مع مبانٍ سكنية مماثلة في النزهة والمنطقة الكبرى بمكة
- الاستعانة بمحامٍ عقاري أو مستشار لمراجعة شروط البيع وإجراءات النقل والالتزامات
- إعداد نموذج مالي يشمل تكاليف الترميم أو التطوير العائد المحتمل والإيرادات المتوقعة من البيع أو الإيجار

هذه القائمة تمثل أصلًا قابلاً للسيولة ومركزاً استثمارياً محتملاً في حي النزهة بمكة. إذا كنت تبحث عن عقار مع إمكانية تخصيص ومساحة كبيرة في منطقة مركزية، فقد تكون هذه الوحدة السكنية خياراً جديراً بالنظر. تواصل معنا لترتيب مناقشة تفصيلية وتنسيق زيارة ميدانية لاستكشاف كافة الاحتمالات وتوضيح تفاصيل المساحة والتخطيط والتنظيم.