الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في شُران، المدينة المنورة
تقدِّم هذه الفرصة العقارية في مدينة المدينة المنورة موقعاً مميزاً لأرض سكنية في منطقة شُران. تتميز هذه القطعة باحتمالية التطوير ضمن منطقة نابضة في المدينة، وتمنح خياراً عملياً للمطورين والمستثمرين وكذلك الأفراد الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل. تُطرح الأرض للبيع بسعر واضح وشامل مع وجود الخدمات الأساسية، مما يجعلها خياراً عملياً عند التخطيط لمشروع سكني مستقبلي.
البيانات الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: شُران، المدينة المنورة
- المدينة: المدينة المنورة
- المساحة: 0 متر مربع (يُحدد لاحقاً وفق خطط المطور)
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 4,200,900 ريال سعودي
- مفروش: لا (الأرض غير مفروشة)
- الغرض: بيع
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق على الأرض
- المرافق: كهرباء، إمدادات المياه
مزايا الأرض وإمكاناتها:
- وجود مساحة بلا بنى يوفر خيارات تخطيط وتطوير مرنة لتلبية احتياجات السوق والمتطلبات التنظيمية.
- توفر خدمات الكهرباء والمياه يدعم تخطيط التطوير بكفاءة ويقلل من القلق المرتبط بالبنية الأساسية الأولية.
- ذكرت المساحة كـ 0 متر مربع في البيانات المقدمة؛ يجب على الأطراف المهتمة طلب مسح أرض تفصيلي ووصف قانوني وحدود القطعة لتأكيد الأبعاد والاشتراطات.
- يقع الموقع في شُران ضمن منطقة تشهد نمواً، مما يوفر فرصاً لمشروعات سكنية مستقبلية تلبي الاحتياجات القريبة من المرافق والسهولة الوصول.
اعتبارات للمشترين:
- تأكيد المساحة الفعلية ونطاق المخطط التنظيمي مع جهة التخطيط الحضري لضمان إمكانية التطوير وفق مشروعك المقصود.
- مراجعة سند الملكية وأي قيود أو مسائل تتعلق بالملكية قد تؤثر على البيع أو التطوير.
- تقييم الوصول إلى مرافق إضافية مثل الصرف الصحي والطرق والتصاريح اللازمة للتطوير.
- تقييم القرب من المدارس والمراكز الصحية ومواد التسوق ووسائل النقل لتقدير جاذبية السوق وقيمة الاستثمار المستقبلية.
السعر والتفاوض:
- السعر المدرج هو 4,200,900 ريال سعودي. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء العناية الواجبة، ومقارنة الأسعار مع أراضٍ مشابهة في المدينة المنورة، واعتبار تكاليف التطوير العائدة ومعدل العائد المتوقع.
خطوات Q&A التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة للموقع وطلب بيانات المسح التفصيلية وتقييم رسمي للوضع التنظيمي والتطوير.
- جمع المستندات المطلوبة لإجراءات البيع مثل إثبات الملكية وشهادة عدم وجود وضعاً رهني وأي قيود قد تؤثر على الأرض.
هذه الأرض السكنية المعروضة في شُران تمنح أساساً جيداً لمخطط سكني مدروس في المدينة المنورة. إذا كنت تبحث عن قطعة قابلة للتطوير مع مرافق أساسية في منطقة نامية، تواصل الآن لاستكشاف الفرص وتحديد كيف يمكن لهذه القطعة أن تتوافق مع استراتيجيتك الزمنية وروح الاستثمار لديك.
البيانات الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: شُران، المدينة المنورة
- المدينة: المدينة المنورة
- المساحة: 0 متر مربع (يُحدد لاحقاً وفق خطط المطور)
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 4,200,900 ريال سعودي
- مفروش: لا (الأرض غير مفروشة)
- الغرض: بيع
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق على الأرض
- المرافق: كهرباء، إمدادات المياه
مزايا الأرض وإمكاناتها:
- وجود مساحة بلا بنى يوفر خيارات تخطيط وتطوير مرنة لتلبية احتياجات السوق والمتطلبات التنظيمية.
- توفر خدمات الكهرباء والمياه يدعم تخطيط التطوير بكفاءة ويقلل من القلق المرتبط بالبنية الأساسية الأولية.
- ذكرت المساحة كـ 0 متر مربع في البيانات المقدمة؛ يجب على الأطراف المهتمة طلب مسح أرض تفصيلي ووصف قانوني وحدود القطعة لتأكيد الأبعاد والاشتراطات.
- يقع الموقع في شُران ضمن منطقة تشهد نمواً، مما يوفر فرصاً لمشروعات سكنية مستقبلية تلبي الاحتياجات القريبة من المرافق والسهولة الوصول.
اعتبارات للمشترين:
- تأكيد المساحة الفعلية ونطاق المخطط التنظيمي مع جهة التخطيط الحضري لضمان إمكانية التطوير وفق مشروعك المقصود.
- مراجعة سند الملكية وأي قيود أو مسائل تتعلق بالملكية قد تؤثر على البيع أو التطوير.
- تقييم الوصول إلى مرافق إضافية مثل الصرف الصحي والطرق والتصاريح اللازمة للتطوير.
- تقييم القرب من المدارس والمراكز الصحية ومواد التسوق ووسائل النقل لتقدير جاذبية السوق وقيمة الاستثمار المستقبلية.
السعر والتفاوض:
- السعر المدرج هو 4,200,900 ريال سعودي. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء العناية الواجبة، ومقارنة الأسعار مع أراضٍ مشابهة في المدينة المنورة، واعتبار تكاليف التطوير العائدة ومعدل العائد المتوقع.
خطوات Q&A التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة للموقع وطلب بيانات المسح التفصيلية وتقييم رسمي للوضع التنظيمي والتطوير.
- جمع المستندات المطلوبة لإجراءات البيع مثل إثبات الملكية وشهادة عدم وجود وضعاً رهني وأي قيود قد تؤثر على الأرض.
هذه الأرض السكنية المعروضة في شُران تمنح أساساً جيداً لمخطط سكني مدروس في المدينة المنورة. إذا كنت تبحث عن قطعة قابلة للتطوير مع مرافق أساسية في منطقة نامية، تواصل الآن لاستكشاف الفرص وتحديد كيف يمكن لهذه القطعة أن تتوافق مع استراتيجيتك الزمنية وروح الاستثمار لديك.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87875468
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200025384
- تاريخ إصدار الترخيص23 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص22 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعمر احمد عبدالله العسيري
- رقم المسؤول0542037990
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيشوران
- اسم الشارعقباء
- الرمز البريدي42386
- رقم المبنى9020
- الرقم الاضافي4648
- خط العرض24.394442792157946
- خط الطول39.63666383579269
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر4200900
- المساحة1650
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع64
- رقم المخطط634 / ت / 1413
- رقم صك الملكية740105010659
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،لوحة اعلانية
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟0
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض1255
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسممسجد
- تفصيلNorth
- طولستون متر
- اسمامتداد
- تفصيلشارع قباء بعرض 64 م
- طولسبعة و عشرون متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1257
- طولسبعة و عشرون متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1256
- طولستون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي شوران / ب بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.