الخريطة
اطلب فيديوفيلا للبيع في منطقة المرجان، جدة
اكتشف فيلا محتملة في منطقة المرجان بجدة. تمثل هذه الملكية فرصة للحصول على منزل مستقل في حي مرغوب، مع إمكانات ملاءمة وتطوير على المدى الطويل. تقدم القائمة بنية تحتية أساسية وخدمات دعم لتوفير سكن مريح وتطور مستقبلي. معلومات العقار تعكس منهجاً مباشراً يركز على الجوانب الأساسية للقيمة للمشترين الباحثين عن أداة استثمار أو منزل عائلي طويل الأجل.
المزايا والمواصفات الرئيسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: المرجان، جدة
- السعر: 13,500,000 ريال سعودي
- مفروشة: لا
- عدد الغرف: غير مدون
- عدد الحمامات: غير مدون
- المساحة: غير موضحة بالمتر المربع
- وحدة المساحة المشار إليها: متر مربع
- المرافق والخدمات الأساسية المتاحة: كهرباء، مياه، صرف صحي
- تفاصيل البناء والتخطيط: غير مذكورة في البيانات المتاحة
- ملاحظات إضافية: لم تُذكر معلومات عن مساحة الأرض وعدد الطوابق ومواقف السيارات
ما يقدمه هذا العرض للمشترين:
- فرصة لشراء فيلا في منطقة مناسبة بجدة، مناسبة للتخصيص والتطوير وفقاً لتفضيلات الشخص.
- الوصول إلى الخدمات البلدية الأساسية (كهرباء، ماء، صرف صحي) لدعم الإشغال المستمر أو مشاريع التجديد.
- نقطة بداية واضحة للمشترين الذين يخططون لإعادة تصميم المساحات الداخلية أو توسيع مباني إضافية بما يتوافق مع الأنظمة السكنية ولوائح البناء.
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- عدم وجود عدد غرف نوم ومدى الحمامات يعني ضرورة التأكد من التفاصيل مع البائع أو عبر زيارة ميدانية.
- لم تُذكر مساحة الأرض والامتداد الكلي للمبنى؛ تحقق من أبعاد القطعة ومساحة البناء والحدود المسموح بها للبناء المستقبلي.
- بما أن السعر مرتفع نسبياً، من المستحسن إجراء تحليل مقارن للسوق وتحرٍّ من صحة الملكية والاستخدامات المسموح بها وخطط التطوير في مرجان.
- نظراً لعدم ذكر حالة التأثيث، يجب على المشترين تقدير تكاليف الأثاث والأجهزة وتجديد المحتمل وفقاً لاحتياجاتهم.
خطوات مقترحة للمُشترين:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم التخطيط والحالة وإمكانات التعديل.
- الحصول على مخطط الأرض ومخطط الطابق وملف المساحة لفهم كيفية استغلال المساحات وفرص التوسع.
- استشارة مهني عقاري لمناقشة استراتيجية التفاوض والمتطلبات والتوقعات الزمنية للإغلاق.
- إجراء تقييم مالي لتأكيد خيارات التمويل وتقدير التكلفة الإجمالية للملكية، بما في ذلك النفقات التشغيلية وأي ضرائب أو رسوم مطبقة.
هذه الفيلا تمثل خياراً عملياً للمشترين الباحثين عن قطعة أساسية في جدة يمكن تخصيصها وفق التفضيلات الشخصية وأهداف الاستثمار. إذا كنت مهتماً بمزيد من التفاصيل حول هذه القائمة، تواصل مع فريق المبيعات لترتيب زيارة والحصول على أحدث المعلومات حول الملكية والكشف والتوافر وأي عروض تمويل متاحة.
المزايا والمواصفات الرئيسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: المرجان، جدة
- السعر: 13,500,000 ريال سعودي
- مفروشة: لا
- عدد الغرف: غير مدون
- عدد الحمامات: غير مدون
- المساحة: غير موضحة بالمتر المربع
- وحدة المساحة المشار إليها: متر مربع
- المرافق والخدمات الأساسية المتاحة: كهرباء، مياه، صرف صحي
- تفاصيل البناء والتخطيط: غير مذكورة في البيانات المتاحة
- ملاحظات إضافية: لم تُذكر معلومات عن مساحة الأرض وعدد الطوابق ومواقف السيارات
ما يقدمه هذا العرض للمشترين:
- فرصة لشراء فيلا في منطقة مناسبة بجدة، مناسبة للتخصيص والتطوير وفقاً لتفضيلات الشخص.
- الوصول إلى الخدمات البلدية الأساسية (كهرباء، ماء، صرف صحي) لدعم الإشغال المستمر أو مشاريع التجديد.
- نقطة بداية واضحة للمشترين الذين يخططون لإعادة تصميم المساحات الداخلية أو توسيع مباني إضافية بما يتوافق مع الأنظمة السكنية ولوائح البناء.
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- عدم وجود عدد غرف نوم ومدى الحمامات يعني ضرورة التأكد من التفاصيل مع البائع أو عبر زيارة ميدانية.
- لم تُذكر مساحة الأرض والامتداد الكلي للمبنى؛ تحقق من أبعاد القطعة ومساحة البناء والحدود المسموح بها للبناء المستقبلي.
- بما أن السعر مرتفع نسبياً، من المستحسن إجراء تحليل مقارن للسوق وتحرٍّ من صحة الملكية والاستخدامات المسموح بها وخطط التطوير في مرجان.
- نظراً لعدم ذكر حالة التأثيث، يجب على المشترين تقدير تكاليف الأثاث والأجهزة وتجديد المحتمل وفقاً لاحتياجاتهم.
خطوات مقترحة للمُشترين:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم التخطيط والحالة وإمكانات التعديل.
- الحصول على مخطط الأرض ومخطط الطابق وملف المساحة لفهم كيفية استغلال المساحات وفرص التوسع.
- استشارة مهني عقاري لمناقشة استراتيجية التفاوض والمتطلبات والتوقعات الزمنية للإغلاق.
- إجراء تقييم مالي لتأكيد خيارات التمويل وتقدير التكلفة الإجمالية للملكية، بما في ذلك النفقات التشغيلية وأي ضرائب أو رسوم مطبقة.
هذه الفيلا تمثل خياراً عملياً للمشترين الباحثين عن قطعة أساسية في جدة يمكن تخصيصها وفق التفضيلات الشخصية وأهداف الاستثمار. إذا كنت مهتماً بمزيد من التفاصيل حول هذه القائمة، تواصل مع فريق المبيعات لترتيب زيارة والحصول على أحدث المعلومات حول الملكية والكشف والتوافر وأي عروض تمويل متاحة.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87875412
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200019052
- تاريخ إصدار الترخيص25 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص23 مارس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالمرجان
- اسم الشارعيونس الهاشمي
- الرمز البريدي23715
- رقم المبنى3690
- الرقم الاضافي7177
- خط العرض21.701233951303205
- خط الطول39.10223369370481
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر13500000
- المساحة1095
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخططابحر الجنوبية
- رقم صك الملكية620226015851
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض255 / ب
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسميحده
- تفصيلالجزء الشمالي من القطعة المذكورة المرموز لها بحرف أ
- طولخمسة و أربعون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 244
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 20 م
- طولثلاثة و عشرون متر و خمسة عشر سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 254
- طولخمسة و أربعون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي ابحر الجنوبية بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.