الخريطة
اطلب فيديو
عقار سكني للبيع في حي النـسيم، جدة
إعلان لفرصة عقارية في بناء سكني يقع في حي النـسيم بجدة. يوفر هذا العقار فرصة استثمارية قوية بموقع رئيسي ضمن منطقة حيوية في المدينة. بالرغم من أن التفاصيل الأساسية محدودة، فإن الإدراج يقدم المرافق الأساسية لدعم التطوير أو الإشغال وتم تقديمه للبيع بسعر منافس. تم توصيف القطعة بالمرافق الأساسية فقط لتسهيل التقييم من قبل المشترين المحتملين والمطورين بنطاقات استخدام متنوعة، سواء للسكن المتعدد الوحدات أو لإعادة تطوير سكني جذاب أو أي استخدام سكني آخر. فيما يلي الميزات والمواصفات المقدمة لمساعدة في اتخاذ قرار مدروس.
المزايا والمواصفات الأساسية:
- نوع الملكية: مبنى سكني
- الموقع: حي النـسيم، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (مُدرجة كـ 0 في البيانات)
- وحدة المساحة: المتر المربع
- عدد الغرف النوم: غير محدد (أُدرجت 0 غرف)
- عدد الحمامات: غير محدد (أُدرجت 0 حمامات)
- التأثيث: لا توجد معلومات محددة؛ يُفترض عدم التأثيث ما لم يُذكر خلاف ذلك
- الاستخدام المقصود: للبيع
- السعر: 3,500,000 (العملة غير محددة ضمن البيانات؛ عادةً ريال سعودي في المملكة)
- المرافق والوسائل: كهرباء، إمداد ماء، صرف صحي
- ملاحظات إضافية: يشمل الإدراج مرافق أساسية تدعم التطوير أو الإشغال، لكنه لا يذكر مخططات داخلية دقيقة أو عدد معين من الطوابق أو تفاصيل تشطيبات.
اعتبارات السوق وخيارات الاستخدام المحتملة:
- الإمكانات التنموية: نظرًا لعدم وجود تفاصيل داخلية محددة، يمكن للمشترين استكشاف تحويله إلى مشروع سكني متعدد الوحدات، وفقاً لموافقات تنظيمية محلية.
- إعادة التطوير: يمكن تقييم إمكانات إعادة التطوير بما يتماشى مع إرشادات التخطيط الحضري في جدة، مع الاستفادة من المرافق القريبة وسهولة الوصول.
- وجهة الاستثمار: السعر يقارب خيارات مناسبة للمطورين الذين يسعون للحصول على قطعة ذات بنية أساسية مُدرجة في منطقة استراتيجية بجدة.
ما يجب التفكير فيه قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الإجمالية بالمتر المربع والترخيص والاستخدام المسموح به بموجب قوانين التنظيم المحلية.
- التحقق من حالة سند الملكية وهيكل الملكية وأي رهن أو امتيازات.
- الحصول على مسح تفصيلي وخطة موقع لتقييم footprints البناء والمتطلبات التنظيمية.
- إجراء بحث مُتعمق في توصيلات الخدمات والكهرباء وطاقتها وخدمات الصرف.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإدراج لترتيب زيارة ميدانية وطلب وثائق إضافية مثل المخططات، شهادات التنظيم، وأي تقييمات هندسية متاحة.
- طلب تحليل مالي رسمي يقدّر تكاليف التطوير، العوائد المحتملة من الإيجار، أو توقعات البيع بناءً على سيناريوهات استخدام بديلة.
- ترتيب استشارة مع محامٍ عقاري لمراجعة شروط العقد وضمان نقل الملكية بسلاسة.
هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين الذين يسعون إلى أصل استثماري استراتيجي في منطقة النـسيم بجدة. نحث المشترين المهتمين على التواصل لمناقشة إمكانات العقار، مراجعة الوثائق المصاحبة، وترتيب معاينة أو تقييم موقعي في أقرب وقت ممكن.
المزايا والمواصفات الأساسية:
- نوع الملكية: مبنى سكني
- الموقع: حي النـسيم، جدة
- المدينة: جدة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (مُدرجة كـ 0 في البيانات)
- وحدة المساحة: المتر المربع
- عدد الغرف النوم: غير محدد (أُدرجت 0 غرف)
- عدد الحمامات: غير محدد (أُدرجت 0 حمامات)
- التأثيث: لا توجد معلومات محددة؛ يُفترض عدم التأثيث ما لم يُذكر خلاف ذلك
- الاستخدام المقصود: للبيع
- السعر: 3,500,000 (العملة غير محددة ضمن البيانات؛ عادةً ريال سعودي في المملكة)
- المرافق والوسائل: كهرباء، إمداد ماء، صرف صحي
- ملاحظات إضافية: يشمل الإدراج مرافق أساسية تدعم التطوير أو الإشغال، لكنه لا يذكر مخططات داخلية دقيقة أو عدد معين من الطوابق أو تفاصيل تشطيبات.
اعتبارات السوق وخيارات الاستخدام المحتملة:
- الإمكانات التنموية: نظرًا لعدم وجود تفاصيل داخلية محددة، يمكن للمشترين استكشاف تحويله إلى مشروع سكني متعدد الوحدات، وفقاً لموافقات تنظيمية محلية.
- إعادة التطوير: يمكن تقييم إمكانات إعادة التطوير بما يتماشى مع إرشادات التخطيط الحضري في جدة، مع الاستفادة من المرافق القريبة وسهولة الوصول.
- وجهة الاستثمار: السعر يقارب خيارات مناسبة للمطورين الذين يسعون للحصول على قطعة ذات بنية أساسية مُدرجة في منطقة استراتيجية بجدة.
ما يجب التفكير فيه قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الإجمالية بالمتر المربع والترخيص والاستخدام المسموح به بموجب قوانين التنظيم المحلية.
- التحقق من حالة سند الملكية وهيكل الملكية وأي رهن أو امتيازات.
- الحصول على مسح تفصيلي وخطة موقع لتقييم footprints البناء والمتطلبات التنظيمية.
- إجراء بحث مُتعمق في توصيلات الخدمات والكهرباء وطاقتها وخدمات الصرف.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإدراج لترتيب زيارة ميدانية وطلب وثائق إضافية مثل المخططات، شهادات التنظيم، وأي تقييمات هندسية متاحة.
- طلب تحليل مالي رسمي يقدّر تكاليف التطوير، العوائد المحتملة من الإيجار، أو توقعات البيع بناءً على سيناريوهات استخدام بديلة.
- ترتيب استشارة مع محامٍ عقاري لمراجعة شروط العقد وضمان نقل الملكية بسلاسة.
هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين الذين يسعون إلى أصل استثماري استراتيجي في منطقة النـسيم بجدة. نحث المشترين المهتمين على التواصل لمناقشة إمكانات العقار، مراجعة الوثائق المصاحبة، وترتيب معاينة أو تقييم موقعي في أقرب وقت ممكن.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87875347
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200022334
- تاريخ إصدار الترخيص25 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص30 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولاريج عايض عاطي الفارسي
- رقم المسؤول0559177586
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالنسيم
- اسم الشارععبدالله ابن الياس
- الرمز البريدي23233
- رقم المبنى6722
- الرقم الاضافي2679
- خط العرض21.51572447434044
- خط الطول39.224423268590186
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر3500000
- المساحة491.25
- عدد الغرف24
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط11 / ج / س
- رقم صك الملكية820203007759
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1438
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1436
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولتسعة عشر متر و سبعون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1439
- طولتسعة عشر متر و ستون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1440
- طولخمسة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي النسيم بمدينة جدة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.