فيلا للبيع في المحطية، الرياض

مقدمة: تقدم هذه الفيلا خياراً ثابتاً وغير مفروش في منطقة معروفة في الرياض، وتوفر مساحة جاهزة للتخصيص وتملك فوري. تقع في المحطة (المحدّدة كالمحطة/المحمدية)، وتستفيد من كونها جزءاً من حي متطور يحيط به بنية تحتية أساسية قريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو المستثمرين الذين يرغبون في تكييف المساحة وفقاً لاحتياجاتهم. يركز هذا الإعلان على الواقعية والإمكانات المحتملة، مع توفير أساس مناسب للتخطيط والتصميم المستقبلي.

البيانات الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الإجراء: للبيع
- الموقع: المحمية/المحدّية، الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (الأعلى ذكرًا كغير مدرج)
- عدد الغرف: 0 غرفة نوم مذكورة (لا توجد معلومات عن غرف النوم؛ قد يشير إلى حالة جاهزة للتقسيم حسب الإعداد الداخلي)
- عدد الحمامات: 0 (غير مدرج)
- مفروش: لا (غير مفروش)
- السعر: 1,800,000 ريال سعودي
- موقف سيارات: غير محدد
- الدور/الوحدة: غير محدد
- العرض/الاتجاه: غير محدد
- الخدمات: كهرباء، ماء، صرف صحي، ألياف بصرية
- المرافق: مرتبطة بالخدمات البلدية القياسية؛ تتوفر ألياف بصرية للاتصال المستقبلي
- الوصولية: يقع في المحطة مع وصول إلى الطرق المحلية والخدمات

المزايا والإمكانات:
- حالة غير مفروشة: عدم وجود غرف نوم وحمامات مدرجة قد يشير إلى وجود مساحة خام مناسبة لإنشاء التصميم وفقاً لتفضيلاتك، سواء كان ذلك فيلا عائلية متعددة الغرف أو مشروع هندسي فريد.
- البنية التحتية جاهزة: وجود المرافق الأساسية (كهرباء، ماء، صرف صحي) ووجود ألياف بصرية يدعم متطلبات الحياة العصرية ويزيد من قيمة العقار على المدى الطويل.
- إمكانية التوسع والتخصيص: اعتماداً على مساحة الأرض والتقسيم الداخلي، هناك إمكانية لإضافة غرف معيشة، نوم، مطابخ وغرف أخرى وفقاً للوائح التنظيمية في الرياض.
- مميزات الحي: المحطة هي منطقة معروفة تجمع بين الجوانب السكنية مع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والمدارس والتسوق وطرق النقل.

ماذا يجب التحقق منه:
- تأكيد المساحة الإجمالية للمبنى وأبعاد القطعة لتحديد نطاق التجربة أو التوسعة.
- التحقق من عدد الحمامات والغرف الموجودة من خلال البائع أو وكيل القائمة، حيث يظهر أن هناك صفر غرف نوم وصفة الحمامات غير مدرجة.
- تقييم شروط الإنشاء والتعديل الداخلي، بما في ذلك التراخيص واللوائح الخاصة بالمنطقة.
- فحص الوضع الإنشائي والتجهيزات الأساسية كالسقف والأساسات قبل التخطيط لأي تجديد.
- الحصول على قائمة واضحة بأي أجهزة أو تجهيزات مضمَّنة إن وجدت.

لماذا قد تكون هذه العقار استثماراً قوياً أو مسكناً شخصياً:
- حالة الجردة غير المفروشة تتيح فرصة نادرة لتخصيص الداخل وفق تفضيلاتك، مما يمكّنك من تصميم توزيع يناسب احتياجات الأسرة أو أهداف التصميم.
- وجود مرافق موثوقة واتصال ألياف بصرية يدعم نمط العيش العصري ويعزز جاذبية البيع أو الإيجار مستقبلاً.
- موقع المحطة يوفر نمط حياة حضري متوازن مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مع مساحة الخصوصية التي عادةً ما توفرها الفيلا.

خطوات المتابعة:
- ترتيب زيارة لمعاينة العقار وتقييم إمكانات التكوين.
- طلب تقرير مفصل من البائع أو الوكيل يشمل مساحة القطعة، سنة البناء وأي تصاريح سابقة.
- مراجعة عقد البيع، بما في ذلك وثائق الملكية وخطوات النقل وأي رسوم مرتبطة.
- التفكير في استشارة مهندس معماري محلي أو مقاول لاستكشاف خيارات إعادة التصميم والتكاليف المترتبة لإتمام الداخل حسب المواصفات.

اتخذ إجراء اليوم لاستكشاف إمكانات هذه الفيلا للبيع في المحمدية، الرياض. تواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة، الحصول على تفاصيل إضافية ومناقشة خطتك لهذا العقار.