الخريطة
اطلب فيديوعمارة سكنية للبيع في المحمدية، حفر الباطن
مقدمة: اكتشف فرصة استثمارية قوية مع هذا المبنى السكني المعروض للبيع في المحمدية، حفر الباطن. تقدم هذه الملكية أداة عملية للمشترين الذين يسعون إلى مشروع بسيط يحقق عوائد في منطقة تتوسع بتنمية محلية.
الميزات الأساسية والمواصفات:
- نوع الملكية: عمارة سكنية
- الموقع: المحمدية، حفر الباطن، المملكة العربية السعودية
- الغرض: للبيع
- السعر: 1,800,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (تم ذكر وحدة المساحة: متر مربع، لكن قيمة المساحة غير مزودة)
- غرف النوم: غير مدرجة؛ الملكية هي عمارة سكنية متعددة الوحدات وليس مسكناً فردياً، لذا لا توجد إحصاءات عدد غرف نوم محددة للوحدة الواحدة
- الحمامات: غير مدرجة
- التجهيزات: غير مفروش
- المرافق الأساسية: الكهرباء متوفرة كما ورد في المزايا
- مرافق أخرى: الكهرباء مذكورة فقط؛ لا توجد مرافق إضافية موصوفة
الوصف والمخطط والتفاصيل:
- تقع العمارة في حي مكتظ بالسكان ضمن المحمدية، وتوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية والمرافق.
- عدم ذكر المساحة الإجمالية يجعل من الضروري للمشترين طلب مخطط تفصيلي وقياسات لفهم توزيع الوحدات والمساحة الإجمالية.
- ككونها مبنى غير مفروش، فإن هناك مرونة للمشترين لتخصيص الديكورات بما يتناسب مع أهداف الإيجار أو البيع، سواء من خلال تحويل الوحدات للإيجار أو البيع بشكل منفصل.
- لا يذكر التقرير عدد الطوابق أو عدد الوحدات. لذلك يجب على المشتريين الحصول على رسومات معمارية وتصاريح البناء لتقييم إمكانية ترتيب تخصيصات السكن.
- الاتصالات والخدمات: الكهرباء متاحة، لكن معلومات عن المياه والصرف الصحي وتكييف الهواء وغيرها من الخدمات الأساسية غير موضحة. يُنصح بإجراء تحقق دقيق من قبل جهة متخصصة أو زيارة ميدانية.
القدرات الاستثمارية والاعتبارات:
- غياب تفاصيل عدد الوحدات والمساحات يعني ضرورة إجراء تحقق دقيق. قد يستفيد المستثمرون من طلب ملف ملكي كامل وتقدير مساحة إجمالية وعدد الوحدات وتقييم حالة الإيجار القائم إن وجد.
- نظرًا لأن السعر 1.8 مليون ريال سعودي، قد يصلح كاستثمار عقاري سكني في حفر الباطن، خاصة إذا تم تجديد المبنى أو توسيعه لزيادة العائد على الإيجار، مع مراعاة التكاليف والتصاريح.
- سياق السوق: حفر الباطن تشهد نمواً في الطلب على السكن مع توسع التنمية الحضرية. يمكن أن يعزز التخطيط الجيد لإعادة التطوير قيمة الملكية، وفقاً لأوامر التنظيم وتكاليف البناء.
ما يجب فعله بعد ذلك:
- اطلب ملفاً تفصيلياً للملك يشمل المساحة الإجمالية للبناء، وعدد الوحدات، والتصاميم floor plans، وسن البناء، وتاريخ الصيانة، وأي عقود إيجار حالية.
- حدد موعداً لزيارة المكان لتقييم حالة البناء ومدى الالتزام بالسلامة واحتياجات التجديد.
- تواصل مع وكيل عقاري محلي أو مستشار لتقييم أسعار البيع والإيجار المشابهة في المحمدية وحفرة الباطن للمقارنة.
- تحقق من مخطط التحويل والاستخدامات المسموح بها مع الجهات البلدية لفهم فرص التطوير المحتملة.
- ضع في اعتبارك الحصول على تقييم مهني وفحص سند الملكية لضمان الملكية الخالية من العوائق.
ختام الدعوة:
إذا كنت تبحث عن استثمار سكني بسيط في حفر الباطن، فإن هذا المبنى يوفر أساساً لإمكانات قيمة. اتصل بنا لترتيب مشاهدة، والحصول على الملف الكامل، وتلقي إرشادات حول أفضل مسار لتحقيق أهدافك الاستثمارية.
الميزات الأساسية والمواصفات:
- نوع الملكية: عمارة سكنية
- الموقع: المحمدية، حفر الباطن، المملكة العربية السعودية
- الغرض: للبيع
- السعر: 1,800,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (تم ذكر وحدة المساحة: متر مربع، لكن قيمة المساحة غير مزودة)
- غرف النوم: غير مدرجة؛ الملكية هي عمارة سكنية متعددة الوحدات وليس مسكناً فردياً، لذا لا توجد إحصاءات عدد غرف نوم محددة للوحدة الواحدة
- الحمامات: غير مدرجة
- التجهيزات: غير مفروش
- المرافق الأساسية: الكهرباء متوفرة كما ورد في المزايا
- مرافق أخرى: الكهرباء مذكورة فقط؛ لا توجد مرافق إضافية موصوفة
الوصف والمخطط والتفاصيل:
- تقع العمارة في حي مكتظ بالسكان ضمن المحمدية، وتوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية والمرافق.
- عدم ذكر المساحة الإجمالية يجعل من الضروري للمشترين طلب مخطط تفصيلي وقياسات لفهم توزيع الوحدات والمساحة الإجمالية.
- ككونها مبنى غير مفروش، فإن هناك مرونة للمشترين لتخصيص الديكورات بما يتناسب مع أهداف الإيجار أو البيع، سواء من خلال تحويل الوحدات للإيجار أو البيع بشكل منفصل.
- لا يذكر التقرير عدد الطوابق أو عدد الوحدات. لذلك يجب على المشتريين الحصول على رسومات معمارية وتصاريح البناء لتقييم إمكانية ترتيب تخصيصات السكن.
- الاتصالات والخدمات: الكهرباء متاحة، لكن معلومات عن المياه والصرف الصحي وتكييف الهواء وغيرها من الخدمات الأساسية غير موضحة. يُنصح بإجراء تحقق دقيق من قبل جهة متخصصة أو زيارة ميدانية.
القدرات الاستثمارية والاعتبارات:
- غياب تفاصيل عدد الوحدات والمساحات يعني ضرورة إجراء تحقق دقيق. قد يستفيد المستثمرون من طلب ملف ملكي كامل وتقدير مساحة إجمالية وعدد الوحدات وتقييم حالة الإيجار القائم إن وجد.
- نظرًا لأن السعر 1.8 مليون ريال سعودي، قد يصلح كاستثمار عقاري سكني في حفر الباطن، خاصة إذا تم تجديد المبنى أو توسيعه لزيادة العائد على الإيجار، مع مراعاة التكاليف والتصاريح.
- سياق السوق: حفر الباطن تشهد نمواً في الطلب على السكن مع توسع التنمية الحضرية. يمكن أن يعزز التخطيط الجيد لإعادة التطوير قيمة الملكية، وفقاً لأوامر التنظيم وتكاليف البناء.
ما يجب فعله بعد ذلك:
- اطلب ملفاً تفصيلياً للملك يشمل المساحة الإجمالية للبناء، وعدد الوحدات، والتصاميم floor plans، وسن البناء، وتاريخ الصيانة، وأي عقود إيجار حالية.
- حدد موعداً لزيارة المكان لتقييم حالة البناء ومدى الالتزام بالسلامة واحتياجات التجديد.
- تواصل مع وكيل عقاري محلي أو مستشار لتقييم أسعار البيع والإيجار المشابهة في المحمدية وحفرة الباطن للمقارنة.
- تحقق من مخطط التحويل والاستخدامات المسموح بها مع الجهات البلدية لفهم فرص التطوير المحتملة.
- ضع في اعتبارك الحصول على تقييم مهني وفحص سند الملكية لضمان الملكية الخالية من العوائق.
ختام الدعوة:
إذا كنت تبحث عن استثمار سكني بسيط في حفر الباطن، فإن هذا المبنى يوفر أساساً لإمكانات قيمة. اتصل بنا لترتيب مشاهدة، والحصول على الملف الكامل، وتلقي إرشادات حول أفضل مسار لتحقيق أهدافك الاستثمارية.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87875168
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200008649
- تاريخ إصدار الترخيص25 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص24 نوفمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالرحمن محسن محمد الحربى
- رقم المسؤول0500025670
الموقع
- المنطقةالمنطقة الشرقية
- المدينةحفر الباطن
- الحيالمحمدية
- اسم الشارعابن ماجه
- الرمز البريدي39911
- رقم المبنى3239
- الرقم الاضافي7390
- خط العرض28.37898039366723
- خط الطول45.975186950277994
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر1800000
- المساحة580
- عدد الغرف22
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراقل من سنة
- عرض الشارع30
- رقم المخطط9 / 100
- رقم صك الملكية232507017547
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟السباكه والكهرب
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض11
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 30 متر
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 13
- طولتسعة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 9
- طولتسعة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 12
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المحمدية بمدينة حفر الباطن .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.