الخريطة
اطلب فيديوبناية سكنية للبيع في الحمياشلة، المدينة المنورة
تقديم عرض عقاري في المدينة المنورة: بناية سكنية تقع في حي المحيجلية. يعرض هذا الإدراج فرصة استثمارية محتملة في منطقة نامية من المدينة، مناسبة للمشترين الباحثين عن مساحة واسعة للتطوير أو الإشغال. يتم تقديم التفاصيل التالية لمساعدتك في تقييم الفرصة.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: بناية سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: المحيجلية
- عدد الغرف: غير محدد (الإدراج يشير إلى مبنى بدون عدّ الغرف ضمن البيانات المتوفرة)
- عدد الحمامات: غير محدد
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (المربع 0 في الحقل، يجب توضيح المقاسات مع وكيل الإدراج)
- المفروشات: غير مُجهّز داخلياً
- المرافق/الخدمات: الكهرباء، إمداد المياه
- السعر: 21,000,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير مُزود (غير مفروش)
الوصف والاستخدامات المحتملة:
- يُصنف العقار كبناية سكنية، وقد يكون مناسباً لإعادة التطوير إلى وحدات سكنية متعددة أو استخدامها كمسكن واحد وفقاً لمخططات الملائمة واللوائح التنظيمية المحلية. ينصح المشترون بإجراء فحص دقيق للتراخيص واللوائح والهيكل الإنشائي لتحديد أفضل استخدام.
- نظراً لكونه غير مفروش، يوفر الإدراج فرصة لتخصيص الدّاخل وفق تفضيلات المشتري أو خطط المستثمر، كما أن عدم وجود عدّ غرف محدد يجعل من المفيد فحص التخطيط الداخلي لتحديد قابلية تقسيم المساحة إلى وحدات.
- وجود مرافق أساسية مثل الكهرباء والمياه يدعم الإشغال الفوري بعد التجديد أو إعادة التأهيل، مع مراعاة متطلبات الاتصال والامتثال للوائح البلدية.
- يقع في حي المحيجلية بالمدينة المنورة في منطقة سكنية قد توفر وصولاً ميسراً إلى الخدمات المحلية والمدارس وطرق النقل. يجب على المشترين مراعاة القرب من الخدمات وإمكانية العوائد الإيجارية المستقبلية وخطط التطوير المحتملة في المنطقة كجزء من استراتيجية الاستثمار.
المزايا والمواصفات:
- الكهرباء متوفرة
- إمداد المياه
- داخلية غير مفروشة (إعدادات داخلية لتصميم المساحات وفق الاستخدام المقصود)
- لا توجد أثاثات أو تجهيزات مذكورة في البيانات المقدمة
- لا يحدد الإدراج إجمالي المساحة الأرضية أو التصميم الداخلي؛ يجب على المهتمين طلب مخططات الأرضية وأبعاد الموقع للدقة التخطيطية.
اعتبارات الاستثمار:
- السعر 21,000,000 ريال سعودي؛ ينبغي على المشترين المقارنة مع مبيعات حديثة وظروف السوق المحلية في المدينة المنورة لتقييم القيمة والعائد المتوقع.
- تقييم احتمالية العوائد الإيجارية إذا تم تحويلها إلى وحدات متعددة أو إقامة إقامة خدماتية، مع مراعاة الطلب في المحيط.
- فهم متطلبات التصاريح لأي مشروع إنشاء أو تحويل، بما في ذلك الحصول على الموافقات من الجهات البلدية والأنظمة المعنية.
- إجراء فحص مهني للعقار لتحديد الحالة الإنشائية والامتثال للمعايير السلامة.
ختام:
توفر البناية السكنية في المحيجلية، المدينة المنورة فرصة استراتيجية للمطورين والمستثمرين أو المشترين الباحثين عن مشروع سكني مخصص. لمزيد من التفاصيل، رتب زيارة ميدانية وتواصل مع خبرائنا العقاريين لمناقشة خيارات الفحص والتمويل وخطوات الانتقال للشراء. اتصل بنا لتحديد موعد مشاهدة أو للحصول على كامل مستندات العقار.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: بناية سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: المحيجلية
- عدد الغرف: غير محدد (الإدراج يشير إلى مبنى بدون عدّ الغرف ضمن البيانات المتوفرة)
- عدد الحمامات: غير محدد
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (المربع 0 في الحقل، يجب توضيح المقاسات مع وكيل الإدراج)
- المفروشات: غير مُجهّز داخلياً
- المرافق/الخدمات: الكهرباء، إمداد المياه
- السعر: 21,000,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير مُزود (غير مفروش)
الوصف والاستخدامات المحتملة:
- يُصنف العقار كبناية سكنية، وقد يكون مناسباً لإعادة التطوير إلى وحدات سكنية متعددة أو استخدامها كمسكن واحد وفقاً لمخططات الملائمة واللوائح التنظيمية المحلية. ينصح المشترون بإجراء فحص دقيق للتراخيص واللوائح والهيكل الإنشائي لتحديد أفضل استخدام.
- نظراً لكونه غير مفروش، يوفر الإدراج فرصة لتخصيص الدّاخل وفق تفضيلات المشتري أو خطط المستثمر، كما أن عدم وجود عدّ غرف محدد يجعل من المفيد فحص التخطيط الداخلي لتحديد قابلية تقسيم المساحة إلى وحدات.
- وجود مرافق أساسية مثل الكهرباء والمياه يدعم الإشغال الفوري بعد التجديد أو إعادة التأهيل، مع مراعاة متطلبات الاتصال والامتثال للوائح البلدية.
- يقع في حي المحيجلية بالمدينة المنورة في منطقة سكنية قد توفر وصولاً ميسراً إلى الخدمات المحلية والمدارس وطرق النقل. يجب على المشترين مراعاة القرب من الخدمات وإمكانية العوائد الإيجارية المستقبلية وخطط التطوير المحتملة في المنطقة كجزء من استراتيجية الاستثمار.
المزايا والمواصفات:
- الكهرباء متوفرة
- إمداد المياه
- داخلية غير مفروشة (إعدادات داخلية لتصميم المساحات وفق الاستخدام المقصود)
- لا توجد أثاثات أو تجهيزات مذكورة في البيانات المقدمة
- لا يحدد الإدراج إجمالي المساحة الأرضية أو التصميم الداخلي؛ يجب على المهتمين طلب مخططات الأرضية وأبعاد الموقع للدقة التخطيطية.
اعتبارات الاستثمار:
- السعر 21,000,000 ريال سعودي؛ ينبغي على المشترين المقارنة مع مبيعات حديثة وظروف السوق المحلية في المدينة المنورة لتقييم القيمة والعائد المتوقع.
- تقييم احتمالية العوائد الإيجارية إذا تم تحويلها إلى وحدات متعددة أو إقامة إقامة خدماتية، مع مراعاة الطلب في المحيط.
- فهم متطلبات التصاريح لأي مشروع إنشاء أو تحويل، بما في ذلك الحصول على الموافقات من الجهات البلدية والأنظمة المعنية.
- إجراء فحص مهني للعقار لتحديد الحالة الإنشائية والامتثال للمعايير السلامة.
ختام:
توفر البناية السكنية في المحيجلية، المدينة المنورة فرصة استراتيجية للمطورين والمستثمرين أو المشترين الباحثين عن مشروع سكني مخصص. لمزيد من التفاصيل، رتب زيارة ميدانية وتواصل مع خبرائنا العقاريين لمناقشة خيارات الفحص والتمويل وخطوات الانتقال للشراء. اتصل بنا لتحديد موعد مشاهدة أو للحصول على كامل مستندات العقار.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87874893
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200019052
- تاريخ إصدار الترخيص28 مايو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص27 مايو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيالمغيسلة
- اسم الشارعقباء النازل
- الرمز البريدي42315
- رقم المبنى8186
- الرقم الاضافي4733
- خط العرض24.45619352458409
- خط الطول39.609848261594166
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر21000000
- المساحة682.02
- عدد الغرف56
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع14.5
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية819808000230
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرضبدون
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمملك
- تفصيلحيدر بابقي
- طولواحد و ثلاثون متر
- اسمحسب
- تفصيلالطبيعة شارع قباء الإسفلتي بعرض 14.50 متر
- طولعشرون متر و ثمانون سنتمتر
- اسمملك
- تفصيلالدروبي والان بمدرسة البنات الحكومية
- طولثلاثة و عشرون متر و ثلاثون سنتمتر
- اسمملك
- تفصيلعبدالعزيز ساب
- طولواحد و ثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المغيسلة فى قباء بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
مكتب عبدالله السليماني للعقارات
اسم المُعلن:Maktab Abdullah Mohammad Bin Shakir Sulaimani Real Estate
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.