الخريطة
اطلب فيديو
12
مبنى سكني للبيع في العنابس، المدينة المنورة
فرصة استثمارية ذهبية – أرض + رخصة عمارة سكنية تجارية على الدائري المتوسط بالمدينة المنورة
بدخل ( 700 الف تقريبا )
للبيع قطعة أرض مميزة في المدينة المنورة – حي حرة الوردة، موقع استراتيجي على الدائري المتوسط مباشرة، مناسبة لمستثمر يبحث عن مشروع جاهز بأوراقه لبناء عمارة سكنية تجارية بدخل مرتفع.
مواصفات الأرض
• المساحة: 662.86 م²
• رقم القطعة: 15 – مخطط 26/382/ع
• الواجهة: زاوية شمالية شرقية على:
• طريق الدائري المتوسط عرض 40 م
• شارع داخلي عرض 10 م + ممر مشاة عرض 8 م
الرخصة ومكونات المبنى (حسب رخصة الإنشاء)
تم إصدار رخصة إنشاء عمارة سكنية تجارية تتكون من:
• قبو بالكامل مواقف سيارات بمساحة تقريبية 585 م²
• دور أرضي تجاري بمساحة تقريبية 182 م² (إمكانية عمل محلين تجاريين على الشارع)
• دور خدمات أرضي بمساحة تقريبية 200 م² (استقبال، لوبي، مكاتب إدارة… إلخ)
• 5 أدوار سكنية متكررة – كل دور يحتوي على شقتين واسعتين بمسطح يقارب 447 م² للدور مقسمة على ( 4 شقق كل شقة غرفيتن و حمام اكرمك الله ) نظام شقق فندقية
• ملحق علوي بشقة كبيرة بمساحة تقريبية 250 م² ( قسمت على شقتين ايضا )
إجمالي مسطحات البناء يتجاوز 3,400 م² تقريباً، مع 22 شقة سكنية + محلات تجارية + مواقف تحت الأرض.
لماذا تعتبر فرصة استثمارية قوية؟
• موقع على طريق حيوي (الدائري المتوسط) يزيد من قيمة العقار ويضمن سهولة الوصول.
• زاوية على شارع + ممر مشاة تعطي واجهات ممتازة للمحلات والشقق.
• تصميم رخصة يخدم عدة استخدامات:
• شقق مفروشة / فندقية
• شقق تمليك
• سكن موظفين أو عائلات
• نسبة بناء جيدة، واستغلال مميز للمساحة مع توفر مواقف في القبو.
• جاهزة للمطور أو المستثمر الذي يريد مشروع واضح المعالم بدلاً من البدء من الصفر (أرض + رخصة + مخطط).
المستأجرين في الوقت الحاضر : ( بنك الراجحي + جمعية خيرية )
للمهتمين الجادّين فقط،
للتواصل : 0580518415
بدخل ( 700 الف تقريبا )
للبيع قطعة أرض مميزة في المدينة المنورة – حي حرة الوردة، موقع استراتيجي على الدائري المتوسط مباشرة، مناسبة لمستثمر يبحث عن مشروع جاهز بأوراقه لبناء عمارة سكنية تجارية بدخل مرتفع.
مواصفات الأرض
• المساحة: 662.86 م²
• رقم القطعة: 15 – مخطط 26/382/ع
• الواجهة: زاوية شمالية شرقية على:
• طريق الدائري المتوسط عرض 40 م
• شارع داخلي عرض 10 م + ممر مشاة عرض 8 م
الرخصة ومكونات المبنى (حسب رخصة الإنشاء)
تم إصدار رخصة إنشاء عمارة سكنية تجارية تتكون من:
• قبو بالكامل مواقف سيارات بمساحة تقريبية 585 م²
• دور أرضي تجاري بمساحة تقريبية 182 م² (إمكانية عمل محلين تجاريين على الشارع)
• دور خدمات أرضي بمساحة تقريبية 200 م² (استقبال، لوبي، مكاتب إدارة… إلخ)
• 5 أدوار سكنية متكررة – كل دور يحتوي على شقتين واسعتين بمسطح يقارب 447 م² للدور مقسمة على ( 4 شقق كل شقة غرفيتن و حمام اكرمك الله ) نظام شقق فندقية
• ملحق علوي بشقة كبيرة بمساحة تقريبية 250 م² ( قسمت على شقتين ايضا )
إجمالي مسطحات البناء يتجاوز 3,400 م² تقريباً، مع 22 شقة سكنية + محلات تجارية + مواقف تحت الأرض.
لماذا تعتبر فرصة استثمارية قوية؟
• موقع على طريق حيوي (الدائري المتوسط) يزيد من قيمة العقار ويضمن سهولة الوصول.
• زاوية على شارع + ممر مشاة تعطي واجهات ممتازة للمحلات والشقق.
• تصميم رخصة يخدم عدة استخدامات:
• شقق مفروشة / فندقية
• شقق تمليك
• سكن موظفين أو عائلات
• نسبة بناء جيدة، واستغلال مميز للمساحة مع توفر مواقف في القبو.
• جاهزة للمطور أو المستثمر الذي يريد مشروع واضح المعالم بدلاً من البدء من الصفر (أرض + رخصة + مخطط).
المستأجرين في الوقت الحاضر : ( بنك الراجحي + جمعية خيرية )
للمهتمين الجادّين فقط،
للتواصل : 0580518415
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87816829
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة16 نوفمبر 2025
المزايا والخدمات
مواقف سيارات: 25
مكيف
قريب من الطرق الرئيسية
قبو
+ 21 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200020899
- تاريخ إصدار الترخيص16 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص19 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولجمال عبدالجليل عبدالعزيز فرغل
- رقم المسؤول0505645716
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيالعنابس
- اسم الشارعيوسف التفكرى
- الرمز البريدي42312
- رقم المبنى2985
- الرقم الاضافي6998
- خط العرض24.47613660792508
- خط الطول39.59185563303401
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر13000000
- المساحة662.86
- عدد الغرف30
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع40
- رقم المخطط26 / 382 / ع
- رقم صك الملكية640111003792
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض15
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمالبعض
- تفصيلشارع عرض 10م والبعض مشاه عرض 8م حسب اللوحة التنظيمية
- طولبميل شمال 13.53م ثلاثة عشر مترا وثلاثة وخمسون سم ثم يعتدل الى غرب 23.50م ثلاثة وعشرون مترا وخمسون سم
- اسمطريق
- تفصيلالدائري المتوسط عرض 40م
- طولمن قبله الى شمال بميل الى شرق 9.94م تسعة أمتار وأربعة وتسعون سم ثم يعتدل شمال خفيف الى غرب 4.92م أربعة أمتار واثنان وتسعون سم
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 17
- طولعشرون متر
- اسمالبعض
- تفصيلملك الأمانة والبعض القطعة رقم 16
- طولمن شرق الى غرب بطول 31.73م واحد وثلاثون مترا وثلاثة وسبعون سم
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العنابس بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.