الخريطة
اطلب فيديوResidential Building For Sale in Al Ma arid District, Khamis Mushait
مرحباً بفرصة شراء أصل جاهز للتطوير في منطقة المعارد (الما عارد) بمحافظة خميس مشيط. هذا المبنى السكني معروض للبيع، ويقدم فرصة للمستثمرين أو المطورين لتنفيذ الرؤية المخططة ضمن منطقة حضرية نامية في المملكة العربية السعودية. تم عرض العقار دون أثاث وبإمكانه أن يخضع لتخصيص وتعديل ليواكب الطلب في السوق المحلي أو الاستخدام المؤسسي حسب الموافقات التنظيمية وخطة السوق. يعكس هذا الوصف بنية أساسية ومخطط عام يسمح بإعادة الت zonة أو التوسع وفقاً للمتطلبات التنظيمية والاتجاهات السوقية.
المزايا والمواصفات الأساسية:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: حي المعارد، خميس مشيط، المملكة العربية السعودية
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في بيانات القائمة (يرجى التحقق من الأبعاد الفعلية من خلال الموقع أو السجلات الرسمية)
- غرف النوم: غير محددة في البيانات؛ المبنى مذكور كهيكل سكني بدون عدّاد غرف نوم محدد. يمكن للمشتري تحديد مخطط داخلي وفقاً لخطة التطوير الخاصة به
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: غير مفروش ومباع كما هو دون أثاث
- وحدة المساحة: متر مربع (كمعيار مرجعي للقياسات المتاحة)
- المرافق والخدمات: الكهرباء، إمداد المياه والصرف الصحي مذكورة كمتاحة أو متصلة، مما يدعم التخطيط للتطوير أو الإشغال
- الوصول والبنية المحيطة: يشار إلى موقع الحي ضمن محافظة خميس مشيط، ما يعزز الوصول إلى المرافق الحضرية ومحاور النمو المعتادة في هذه المنطقة
- اعتبارات البناء والتطوير: كمبني سكني، قد يكون مناسباً لإعادة تقسيم إلى وحدات سكنية متعددة، سكن عائلي واحد، أو استخدامات سكنية أخرى وفقاً للأنظمة والاعتماد. ينبغي التوافق مع اللوائح المحلية وإجراءات التخطيط والتصريح
لماذا قد تكون هذه الملكية جذابة:
- موقع استراتيجي في حي متنامٍ ضمن خميس مشيط، مع إمكانية تحقيق عائد من الإيجار أو قيمة إعادة البيع من خلال إعادة التطوير
- حالة غير مفروشة توفر سيطرة كاملة على التصميم الداخلي والتشطيب
- جاهزية المرافق: وجود الكهرباء والمياه والصرف الصحي يساعد في تقليل مخاطر البدء في التطوير
- مرونة الاستثمار: بناءً على قوانين وموافقات المنطقة، يمكن إعادة تصور المبنى إلى وحدات سكنية متعددة أو إقامة سكن عائلي أو مجمع صغير
عوامل يجب الانتباه لها قبل الشراء:
- التحقق من المساحة الإجمالية وحدود القطعة: لا توفر القائمة قياس مساحة كاملة بالمتر المربع، لذلك من الضروري الحصول على تقرير رسمي من المالك أو الجهات المحلية
- مراجعة التراخيص والتصاريح: التحقق من فئة التنظيم الحالية، الاستخدامات المسموحة، وأي قيود تطوير لضمان التوافق
- إجراء الفحص الشامل: تحقق من سند الملكية وأي رهن أو امتيازات وتكاليف الخدمات البلدية
- تقييم جدوى السوق: تحليل الطلب الحالي والمتوقع في حي المعارد وخميس مشيط لتحديد الاستراتيجية الأنسب لإعادة التطوير أو البيع
خطوات المتابعة:
- ترتيب زيارة للموقع للتحقق من الأبعاد وتخطيط التصاميم وإمكانيات التشييد
- طلب تقرير عقاري شامل من البائع أو الجهات المحلية يشمل مخطط الموقع، مخططات الطوابق (إن وجدت)، وأي مخططات هيكلية حالية
- الاستعانة بوسيط عقاري مرخّص أو مستشار تطوير لتقييم الجدوى والميزانية والجدول الزمني
- التواصل مع الوكيل أو المالك لمناقشة الشروط المطلوبة ومدة الصفقة وأي بنود إضافية تتعلق بالبيع
هذه القائمة تدعو المهتمين لاستكشاف إمكانات مبنى سكني في منطقة قيد التطور، مع داخلية غير مفروشة وربط خدمات أساسية. إذا كنت تبحث عن مشروع تطوير في خميس مشيط مع مساحة للتخصيص وتخطيط استثماري، فهذه الملكية تمهّد الطريق لتخطيط مشروع مربح ومتوافق. اتصل لتحديد موعد مشاهدة، والحصول على الوثائق الإضافية، ومناقشة إستراتيجيتك للشراء اليوم.
المزايا والمواصفات الأساسية:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: حي المعارد، خميس مشيط، المملكة العربية السعودية
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في بيانات القائمة (يرجى التحقق من الأبعاد الفعلية من خلال الموقع أو السجلات الرسمية)
- غرف النوم: غير محددة في البيانات؛ المبنى مذكور كهيكل سكني بدون عدّاد غرف نوم محدد. يمكن للمشتري تحديد مخطط داخلي وفقاً لخطة التطوير الخاصة به
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: غير مفروش ومباع كما هو دون أثاث
- وحدة المساحة: متر مربع (كمعيار مرجعي للقياسات المتاحة)
- المرافق والخدمات: الكهرباء، إمداد المياه والصرف الصحي مذكورة كمتاحة أو متصلة، مما يدعم التخطيط للتطوير أو الإشغال
- الوصول والبنية المحيطة: يشار إلى موقع الحي ضمن محافظة خميس مشيط، ما يعزز الوصول إلى المرافق الحضرية ومحاور النمو المعتادة في هذه المنطقة
- اعتبارات البناء والتطوير: كمبني سكني، قد يكون مناسباً لإعادة تقسيم إلى وحدات سكنية متعددة، سكن عائلي واحد، أو استخدامات سكنية أخرى وفقاً للأنظمة والاعتماد. ينبغي التوافق مع اللوائح المحلية وإجراءات التخطيط والتصريح
لماذا قد تكون هذه الملكية جذابة:
- موقع استراتيجي في حي متنامٍ ضمن خميس مشيط، مع إمكانية تحقيق عائد من الإيجار أو قيمة إعادة البيع من خلال إعادة التطوير
- حالة غير مفروشة توفر سيطرة كاملة على التصميم الداخلي والتشطيب
- جاهزية المرافق: وجود الكهرباء والمياه والصرف الصحي يساعد في تقليل مخاطر البدء في التطوير
- مرونة الاستثمار: بناءً على قوانين وموافقات المنطقة، يمكن إعادة تصور المبنى إلى وحدات سكنية متعددة أو إقامة سكن عائلي أو مجمع صغير
عوامل يجب الانتباه لها قبل الشراء:
- التحقق من المساحة الإجمالية وحدود القطعة: لا توفر القائمة قياس مساحة كاملة بالمتر المربع، لذلك من الضروري الحصول على تقرير رسمي من المالك أو الجهات المحلية
- مراجعة التراخيص والتصاريح: التحقق من فئة التنظيم الحالية، الاستخدامات المسموحة، وأي قيود تطوير لضمان التوافق
- إجراء الفحص الشامل: تحقق من سند الملكية وأي رهن أو امتيازات وتكاليف الخدمات البلدية
- تقييم جدوى السوق: تحليل الطلب الحالي والمتوقع في حي المعارد وخميس مشيط لتحديد الاستراتيجية الأنسب لإعادة التطوير أو البيع
خطوات المتابعة:
- ترتيب زيارة للموقع للتحقق من الأبعاد وتخطيط التصاميم وإمكانيات التشييد
- طلب تقرير عقاري شامل من البائع أو الجهات المحلية يشمل مخطط الموقع، مخططات الطوابق (إن وجدت)، وأي مخططات هيكلية حالية
- الاستعانة بوسيط عقاري مرخّص أو مستشار تطوير لتقييم الجدوى والميزانية والجدول الزمني
- التواصل مع الوكيل أو المالك لمناقشة الشروط المطلوبة ومدة الصفقة وأي بنود إضافية تتعلق بالبيع
هذه القائمة تدعو المهتمين لاستكشاف إمكانات مبنى سكني في منطقة قيد التطور، مع داخلية غير مفروشة وربط خدمات أساسية. إذا كنت تبحث عن مشروع تطوير في خميس مشيط مع مساحة للتخصيص وتخطيط استثماري، فهذه الملكية تمهّد الطريق لتخطيط مشروع مربح ومتوافق. اتصل لتحديد موعد مشاهدة، والحصول على الوثائق الإضافية، ومناقشة إستراتيجيتك للشراء اليوم.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87874516
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030610
- تاريخ إصدار الترخيص2 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص1 ديسمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولسعيد رجاء محمد الشهراني
- رقم المسؤول0530393029
الموقع
- المنطقةمنطقة عسير
- المدينةخميس مشيط
- الحيحي المعارض
- اسم الشارعطريق الملك فهد
- الرمز البريدي62451
- رقم المبنى7780
- الرقم الاضافي4623
- خط العرض18.28491667801119
- خط الطول42.67335929023489
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر4700000
- المساحة588
- عدد الغرف15
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارست سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط674 / 1423 / ع / 2
- رقم صك الملكية560002681595
- واجهة العقارشمالية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟مرهون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض246
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسميحدها
- تفصيلشارع عرض 20م
- طولعشرون متر
- اسميحدها
- تفصيلشارع عرض 30م
- طولثلاثة و عشرون متر يبدا من الجنوب الى الشمال ثم يتجه شمال غرب 4م
- اسميحدها
- تفصيلالارض رقم 247
- طولأربعة و عشرون متر و ثلاثون سنتمتر
- اسميحدها
- تفصيلالارض رقم 244
- طولأربعة و عشرون متر و تسعون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي شعب ساحب بمدينة خميس مشيط .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.