الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في النرجس، الرياض
مرحباً بكم في قائمة عقارية مميزة في حي النرجس بالرياض. هذا العقار معروض للبيع ويقدم مساحة وفرص جاهزة للمشترين الذين يقيّمون الموقع والإمكانات المحتملة. رغم أن التفاصيل المقدمة محدودة، إلا أن هذه القائمة تبرز البنية الأساسية الأساسية والمرافق التي تدعم سكنًا مريحًا وإمكانية التخصيص المستقبلية. فيما يلي ملخص للميزات والخصائص المتاحة والتي تتعلق بالاستفادة من هذا العقار حتى تتم عملية المعاينة أو الاستفسار بشكل رسمي.
الميزات الرئيسية ونظرة عامة:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: الرياض، النرجس
- السعر: 3,000,000 ريال سعودي (إرشاد سعر، قابل للنقاش وفق ظروف السوق)
- غرف النوم: غير مذكورة (لا توجد عدد غرف نوْم محدد؛ في هذه القائمة لا يتم تضمين ميزة النوم في العنوان حتى يتم توفير عدد محدد)
- الحمامات: غير مذكورة (لم يتم ذكر عدد الحمامات؛ تحقق من هذه التفاصيل خلال العناية الواجبة)
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في البيانات المقدمة، لكن مذكور أن الوحدة بالحجم متر مربع. الرجاء الحصول على مخططات الأرض والمساحة من خلال الوثائق الرسمية
- مفروش: غير مفروش (مذكور أنه غير مفروش)
- غرف النوم المعالجة: بما أن نوع العقار فيلا، وبلا عدد غرف نوم مذكور، فلا تتم إضافة ميزة غرف النوم في العنوان بما يتماشى مع الإرشادات
- الخدمات الأساسية: الكهرباء، مياه الشرب، الصرف الصحي، الخط الثابت، ألياف بصرية مذكورة كمواد أساسية متاحة
- مزايا أخرى: لا توجد تفاصيل إضافية حول مرافق إضافية في البيانات المقدمة
- الحالة والملاحظات: لا توجد صور أو معلومات عن التشطيبات الداخلية أو حالة البناء، يُفضل إجراء فحص فني وتوفير وثائق كاملة من المالك
التفاصيل الدقيقة والخصائص:
- الموقع: النرجس، الرياض. من المتوقع أن يكون هذا الحي خيار سكني مريح مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات القريبة. ينصح بمراجعة القرب من المدارس والرعاية الصحية ومراكز التسوق والنقل خلال زيارة الموقع.
- المساحة الأرضية والمبنية: غير مذكورة بشكل محدد. من المستحسن الحصول على سند الأرض وخطط المساحة والرسومات المعمارية لتأكيد حدود الملكية وإمكانيات التوسع.
- التخطيط وتوزيع الغرف: لا توجد تفاصيل عن عدد الغرف بخلاف غياب غرف النوم. للمشترين الراغبين في فيلا، يجب مراجعة مخطط الطابق وتحديد ما إذا كانت المساحة كفيلة لإضافة غرف نوم أو إعادة تصميمها وفقاً للأنظمة واللوائح المحلية.
- التصميم والخارج: لا توجد تفاصيل عن النمط المعماري أو المواد الخارجية أو مساحة الحدائق أو مواقف السيارات. ينصح بإجراء فحص معماري وتقييم إمكانات التعديل.
- الخدمات والمرافق: تتضمن الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي، خط هاتف ثابت، وألياف بصرية. تحقق من موثوقية وجودة الخدمات في الحي.
- التأثيث: العقار غير مفروش؛ خطط لتجهيزات داخلية، وخزائن مدمجة، ومطابخ وتركيبات حمامات وفقاً لتفضيلاتك وميزانيتك.
عوامل الاستثمار واتخاذ القرار:
- سياق السوق: في الرياض، أحياء مثل النرجس توفر قيمة طويلة الأجل بسبب الجاذبية السكنية وخطط التطوير. ضع في الاعتبار ظروف السوق وخيارات التمويل والاحتمالات المتوقعة للارتفاع في القيمة عند تقييم الشراء.
- التفاوض والدقة: تعامل مع وكيل عقاري للتفاوض على السعر والتحقق من سند الملكية وخلوها من أي رهون وتقديم تقرير فحص شامل. قد يساعدك تقييم رسمي في وضع عرض عادل بناءً على أمثلة مشابهة في النرجس.
- إمكانات المستقبل: بناءً على مساحة الأرض والتخطيط، قد توجد فرص لإضافة غرف نوم أو إعادة تصميمها وفق القوانين واللوائح المحلية.
- فحص داعم: حدد موعداً لزيارة العقار لفحص الأسلاك الكهربائية والسباكة والصرف والصحة العامة للبناء وركائزه الأساسية. اطلب سجلات الصيانة الحديثة إن وجدت وتقييم تكاليف التجديد المحتملة.
لماذا هذا الموقع مهم:
- سهولة الوصول: يوفر النرجس سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والقطاعات التجارية والخدمات الأساسية.
- المجتمع والخدمات: عادةً ما يتوفر بجوار الحي خدمات التسوق والمطاعم والمرافق الأساسية التي تسهم في حياة ميسورة.
- استقرار الاستثمار: يمكن أن يوفر سوق الإسكان في الرياض، خاصة في الأحياء المعروفة، فرصاً مستقرة للنمو والاحتفاظ بالقيمة.
الخطوات التالية:
- تواصل مع الوكيل لتنظيم زيارة ميدانية والحصول على كافة المستندات المرتبطة بالعقار بما في ذلك سند الملكية وخطط الأرض.
- اطلب عرضاً رسمياً مع تفصيل التكاليف الإجمالية والرسوم والضرائب المرتبطة بنقل الملكية.
- ناقش خيارات التمويل مع المصارف وتقييم أثر إجراءات نقل الملكية في المملكة العربية السعودية.
- ضع قائمة مراجعة دقيقة لعملية Due Diligence وخطط محتملة للتطوير أو إعادة التصميم وفق خطتك.
إذا كان هذا العقار في النرجس بالرياض يوافق طموحاتك الاستثمارية أو السكنية، تواصل معنا اليوم لترتيب زيارة، وطلب ملف العقار الكامل، ومناقشة شروط العرض. هذه فرصة لاستكشاف عقار بموقع أساس قوي في الرياض وتقييم كيف يمكن تحويله إلى منزل أحلامك أو كيان استثماري قيم.
الميزات الرئيسية ونظرة عامة:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: الرياض، النرجس
- السعر: 3,000,000 ريال سعودي (إرشاد سعر، قابل للنقاش وفق ظروف السوق)
- غرف النوم: غير مذكورة (لا توجد عدد غرف نوْم محدد؛ في هذه القائمة لا يتم تضمين ميزة النوم في العنوان حتى يتم توفير عدد محدد)
- الحمامات: غير مذكورة (لم يتم ذكر عدد الحمامات؛ تحقق من هذه التفاصيل خلال العناية الواجبة)
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في البيانات المقدمة، لكن مذكور أن الوحدة بالحجم متر مربع. الرجاء الحصول على مخططات الأرض والمساحة من خلال الوثائق الرسمية
- مفروش: غير مفروش (مذكور أنه غير مفروش)
- غرف النوم المعالجة: بما أن نوع العقار فيلا، وبلا عدد غرف نوم مذكور، فلا تتم إضافة ميزة غرف النوم في العنوان بما يتماشى مع الإرشادات
- الخدمات الأساسية: الكهرباء، مياه الشرب، الصرف الصحي، الخط الثابت، ألياف بصرية مذكورة كمواد أساسية متاحة
- مزايا أخرى: لا توجد تفاصيل إضافية حول مرافق إضافية في البيانات المقدمة
- الحالة والملاحظات: لا توجد صور أو معلومات عن التشطيبات الداخلية أو حالة البناء، يُفضل إجراء فحص فني وتوفير وثائق كاملة من المالك
التفاصيل الدقيقة والخصائص:
- الموقع: النرجس، الرياض. من المتوقع أن يكون هذا الحي خيار سكني مريح مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات القريبة. ينصح بمراجعة القرب من المدارس والرعاية الصحية ومراكز التسوق والنقل خلال زيارة الموقع.
- المساحة الأرضية والمبنية: غير مذكورة بشكل محدد. من المستحسن الحصول على سند الأرض وخطط المساحة والرسومات المعمارية لتأكيد حدود الملكية وإمكانيات التوسع.
- التخطيط وتوزيع الغرف: لا توجد تفاصيل عن عدد الغرف بخلاف غياب غرف النوم. للمشترين الراغبين في فيلا، يجب مراجعة مخطط الطابق وتحديد ما إذا كانت المساحة كفيلة لإضافة غرف نوم أو إعادة تصميمها وفقاً للأنظمة واللوائح المحلية.
- التصميم والخارج: لا توجد تفاصيل عن النمط المعماري أو المواد الخارجية أو مساحة الحدائق أو مواقف السيارات. ينصح بإجراء فحص معماري وتقييم إمكانات التعديل.
- الخدمات والمرافق: تتضمن الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي، خط هاتف ثابت، وألياف بصرية. تحقق من موثوقية وجودة الخدمات في الحي.
- التأثيث: العقار غير مفروش؛ خطط لتجهيزات داخلية، وخزائن مدمجة، ومطابخ وتركيبات حمامات وفقاً لتفضيلاتك وميزانيتك.
عوامل الاستثمار واتخاذ القرار:
- سياق السوق: في الرياض، أحياء مثل النرجس توفر قيمة طويلة الأجل بسبب الجاذبية السكنية وخطط التطوير. ضع في الاعتبار ظروف السوق وخيارات التمويل والاحتمالات المتوقعة للارتفاع في القيمة عند تقييم الشراء.
- التفاوض والدقة: تعامل مع وكيل عقاري للتفاوض على السعر والتحقق من سند الملكية وخلوها من أي رهون وتقديم تقرير فحص شامل. قد يساعدك تقييم رسمي في وضع عرض عادل بناءً على أمثلة مشابهة في النرجس.
- إمكانات المستقبل: بناءً على مساحة الأرض والتخطيط، قد توجد فرص لإضافة غرف نوم أو إعادة تصميمها وفق القوانين واللوائح المحلية.
- فحص داعم: حدد موعداً لزيارة العقار لفحص الأسلاك الكهربائية والسباكة والصرف والصحة العامة للبناء وركائزه الأساسية. اطلب سجلات الصيانة الحديثة إن وجدت وتقييم تكاليف التجديد المحتملة.
لماذا هذا الموقع مهم:
- سهولة الوصول: يوفر النرجس سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والقطاعات التجارية والخدمات الأساسية.
- المجتمع والخدمات: عادةً ما يتوفر بجوار الحي خدمات التسوق والمطاعم والمرافق الأساسية التي تسهم في حياة ميسورة.
- استقرار الاستثمار: يمكن أن يوفر سوق الإسكان في الرياض، خاصة في الأحياء المعروفة، فرصاً مستقرة للنمو والاحتفاظ بالقيمة.
الخطوات التالية:
- تواصل مع الوكيل لتنظيم زيارة ميدانية والحصول على كافة المستندات المرتبطة بالعقار بما في ذلك سند الملكية وخطط الأرض.
- اطلب عرضاً رسمياً مع تفصيل التكاليف الإجمالية والرسوم والضرائب المرتبطة بنقل الملكية.
- ناقش خيارات التمويل مع المصارف وتقييم أثر إجراءات نقل الملكية في المملكة العربية السعودية.
- ضع قائمة مراجعة دقيقة لعملية Due Diligence وخطط محتملة للتطوير أو إعادة التصميم وفق خطتك.
إذا كان هذا العقار في النرجس بالرياض يوافق طموحاتك الاستثمارية أو السكنية، تواصل معنا اليوم لترتيب زيارة، وطلب ملف العقار الكامل، ومناقشة شروط العرض. هذه فرصة لاستكشاف عقار بموقع أساس قوي في الرياض وتقييم كيف يمكن تحويله إلى منزل أحلامك أو كيان استثماري قيم.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87874510
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 1 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200027687
- تاريخ إصدار الترخيص21 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص24 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولسلطان عبدالرحمن عبدالعزيز الجديد
- رقم المسؤول550946784
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنرجس
- اسم الشارعالخطيب
- الرمز البريدي13343
- رقم المبنى2527
- الرقم الاضافي7689
- خط العرض24.905794376116507
- خط الطول46.62554916366131
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر3000000
- المساحة250
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3236/3
- رقم صك الملكية5422791266200000
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض261/278/1/1/2
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.