أرض سكنية للبيع في الهدا على الطريق العام

اكتشف فرصة أرض سكنية في مدينة الطائف بمنطقة الغمَّير، المعروضة للبيع. تقدم هذه القائمة وصفاً دقيقاً وواقعياً لموقع العقار وبياناته الأساسية لمساعدة المشترين في اتخاذ قرار مستنير بالبحث عن قطع أراضٍ في منطقة تتميز بالنمو.

الأساسيات العقارية:
- نوع العقار: أرض سكنية وتجارية
- الغرض: للبيع
- المدينة: الطائف
- الموقع: طريق الهدا العام
- السعر: 2,106,321 ريال سعودي
- المفروشات: غير مذكور؛ يُفترض أنها غير مُجهزة كأرض
- الغرف: غير قابل للإحصاء للأرض
- الحمامات: غير قابل للإحصاء للأرض
- الخدمات: لا توجد ملاحظات مدرجة
- الشارع: غير محدد

المحة العامة والإمكانات:
- تمثل هذه القائمة قطعة أرض مناسبة للتطوير السكني أو كاستثمار داخل منطقة الغمير بالطائف. يعتبر حي الغمير من محاور التطوير السكني المحتملة في المدينة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية والمدارس والمرافق المجتمعية.
- كالأراضي، يتعين على المشترين المحتملين مراعاة أنظمة التنظيم والقيود والقيود التنظيمية وتوصيلات المرافق والحقوق والضوابط البلدية المعمول بها من أجل البناء.
- بالنسبة للمطورين أو الأفراد الذين ينوون بناء منزل، يمكن أن تكون الأرض أساساً لمشروع سكني مستقبلي، وفقاً للموافقات التنظيمية والدراسات الهندسية. القائمة لا تفصّل أبعاد القطعة أو طول الواجهة بشكل محدد.
- ينصح بطلب مخطط للقطعة ومسح رسمي وتوثيق رسمي لتحديد الحجم والشكل بدقة قبل طرح أي عرض.

الموقع والوصول:
- الغمير في الطائف منطقة معروفة بمناخها المعتدل ومحيطها الجذاب. تقع في حي يتمتع بقربه من الخدمات والمرافق والطرق الرئيسية. الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات القريبة قد يؤثر على جدوى التطوير والراحة المستقبلية للسكان.
- غياب معلومات دقيقة عن الشارع يعني أن تنظيم مشاهدة الأرض يتطلب تنسيقاً مع الوكيل أو البائع لتأكيد الإحداثيات ووجود الوصول.

اعتبارات الاستثمار:
- يفضل تقييم السعر المذكور 2,106,321 ريال مقابل القيم السوقية للأراضي في منطقة الغمير بالطائف، بما في ذلك القطع المماثلة وتكاليف التطوير المحتملة والقدرات التنظيمية.
- ينبغي إلى جانب ذلك إجراء فحص التملك والتأكد من خلو السجل من أي قيود أو رهن، والتأكد من التوافق مع مخططات التنظيم.
- من المفيد الحصول على تقييم رسمي للأرض ومسح وتقييم جدوى إذا كان هدفك بناء سكني.

خطوات التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة للحصول على معلومات أكثر حول أبعاد الأرض وموقعها الجغرافي والوثائق المتاحة.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم ملاءمة القطعة لمشروعك المقصود.
- مراجعة المتطلبات التنظيمية والحصول على تقييم رسمي يساعد في اتخاذ القرار والتفاوض.

هذه الأرض تمثل فرصة واضحة للمشترين الباحثين عن استثمار في الأرض أو تطوير سكني مستقبلي في الطائف. إذا كنت تبحث عن قطعة في منطقة حضرية نامية وتملك إمكانات تطوير، فاحرص على طلب مزيد من التفاصيل وترتيب زيارة لتقييم مدى توافقها مع أهداف مشروعك.