للبيع:

شمال الرياض

العليا

87751189 - بيوت

الخريطة

اطلب فيديو

⃁2,000,000

العليا، شمال الرياض، الرياض

3 غرف نوم

4 دورات مياه

149 م2

للبيع | دور أرضي في فيلا مودرن – حي العليا (مربع القصور) | Modern Ground Floor Villa – Al Olaya District (Palaces Square

للبيع | دور أرضي في فيلا مودرن – حي العليا (مربع القصور)

مناسب للسكن الراقي أو الاستثمار المميز

المساحة: 151 م² صافي – مع الأحواش تقريبًا 200 م²

تفاصيل العقار:
• الموقع: حي العليا – مربع القصور
• البناء: مودرن – مستخدم سنة واحدة فقط
• مدخل سيارة خاص
• فناء خلفي واسع
• مكيفات راكبة
• مطبخ أمريكي مفتوح راكب
• مؤسس لغرفة سائق

التقسيم الداخلي:
• مجلس مع دورة مياه
• صالة مع مساحة طعام ومطبخ
• غرفة ماستر بحمام خاص
• غرفتان نوم + حمام مشترك
• غرفة غسيل + حمام
• غرفة خادمة

المعالم القريبة:
• 5 دقائق – مستشفى الملك فيصل التخصصي
• 6 دقائق – بانوراما مول
• 10 دقائق – مستشفى الملك خالد للعيون
• 11 دقيقة – جامعة الملك سعود

مميزات المشروع:
• مطبخ راكب
• تكييف راكب
• دش مطري مدفون
• خلاطات GROHE
• قطاع ألومنيوم ألماني 20 سم
• مواقف خارجية
• إشراف هندسي
• مخطط مدروس
• تكسية خشبية
• دخول ذكي
• واجهة رخامية

الضمانات:
• الهيكل الإنشائي: 10 سنوات
• شبكة السباكة: 15 سنة
• التمديدات الكهربائية: 25 سنة
• الأدوات الصحية: 5 سنوات
• العزل المائي: 10 سنوات
• العزل الحراري: 10 سنوات
• سخانات كهربائية: 3 سنوات

For Sale | Modern Ground Floor Villa – Al Olaya District (Palaces Square)

Ideal for upscale living or high-return investment

Area: 151 sqm Net – Approx. 200 sqm with yards

Property Details:
• Location: Al Olaya – Palaces Square
• Modern construction – 1 year of use only
• Private car entrance
• Spacious backyard
• Built-in air conditioners
• Fully fitted open American kitchen
• Provision for driver’s room

Layout:
• Guest room with bathroom
• Living area with dining & kitchen
• Master bedroom with en-suite bathroom
• 2 bedrooms + shared bathroom
• Laundry room + bathroom
• Maid’s room

Nearby Landmarks:
• 5 min – King Faisal Specialist Hospital
• 6 min – Panorama Mall
• 10 min – King Khaled Eye Hospital
• 11 min – King Saud University

Project Features:
• Fitted kitchen
• Air conditioning installed
• Concealed rain shower
• GROHE mixers
• 20 cm German aluminum frames
• Outdoor parking
• Engineering supervision
• Optimized floorplan
• Wood finishes
• Smart entry system
• Stone facade

Project Warranties:
• Structural frame: 10 years
• Plumbing network: 15 years
• Electrical wiring: 25 years
• Sanitary fixtures: 5 years
• Waterproofing: 10 years
• Thermal insulation: 10 years
• Water heaters: 3 years

معلومات العقار

نوع العقاردور
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87751189
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة10 سبتمبر 2025

المزايا والخدمات

مواقف سيارات: 1

مكيف

عداد كهرباء مستقل

سمارت هوم

+ 6 مزايا وخدمات

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200028900
تاريخ إصدار الترخيص
10 سبتمبر 2025
تاريخ انتهاء الترخيص
10 مارس 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحيالعليا
اسم الشارعإسماعيل المأموني
الرمز البريدي12311
رقم المبنى3647
الرقم الاضافي6728
خط العرض24.681402220877754
خط الطول46.67979209012907

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارادوار
السعر2000000
المساحة149.3
عدد الغرف4

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارسنة
عرض الشارع0
رقم المخطط1343
رقم صك الملكية910812004922
واجهة العقار-
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض552 / أ / 4
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسم:
تفصيل ارتدادات 2 ثم شارع عرض 10 م
طول4.04 + 5.47 + 4.36 + 2.13 + 4.1

الشرقي

اسم:
تفصيل ارتدادات 3 ثم قطعة رقم 552 / أ / 2
طول3.12 + 4.1 + 4.28

الغربي

اسم:
تفصيل ارتدادات 1 و درج ثم قطعة رقم 553 / أ / 2
طول6.1 + 2.5 + 7.2

الجنوبي

اسم:
تفصيل ارتدادات 4 ثم قطعة رقم 552 / أ / 3
طول4.5 + 1.7 + 6.4

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العليا بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 84.52 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 66.42 متر