أرض سكنية للبيع في العُمرة، مكة
نقدم لكم إعلانًا مميزًا لأرض سكنية للبيع في العُمرة، الواقعة في قلب مكة. توفر هذه الفرصة арتياً ممتازاً للمشترين الراغبين في تطوير مشروع سكني، مجتمع فيلات خاص، أو بناء شخصي في منطقة ذات طلب عالٍ. القطعة مخصصة للبيع وتتميز بالبنية الأساسية اللازمة لدعم بدء التطوير بشكل سلس والمتابعة لاحقاً. البيانات المتاحة تؤكد جاهزية الموقع للإنشاء والتخطيط المستقبلي.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: العُمرة، مكة
- المدينة/المنطقة: مكة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع ضمن قائمة العرض، يُفضل التحقق من الأبعاد الدقيقة عند الاستفسار
- السعر: 1,649,994 ريال سعودي (بسعر الطلب، قابل للتفاوض وفقاً لشروط وإجراءات الاستقصاء الفنية)
- مؤثّر/مؤثثة: غير مناسب للأراضي
- عدد الغرف: غير مناسب للأراضي
- عدد الحمامات: غير مناسب للأراضي
- توافر الكهرباء: متوفر
- توافر المياه: متوفر
- الصرف الصحي: متوفر
- إمكانات التطوير: ممكنة لبناء مشروع سكني، قطع فِلّات، أو سكن شخصي، وفقاً للقدرات التنظيمية والتصاريح المحلية
- الوصول والواجهة: يقع في منطقة العُمرة، التفاصيل الدقيقة للواجهة يجب التأكد منها مع البائع أو الوكيل
- التخطيط والتصاريح: يجب على المشتري التحقق من التصنيفات التخطيطية والتصاريح والتراخيص اللازمة من الجهات المحلية
- سهولة الوصول: قربها من الطرق الرئيسية والخدمات في منطقة العُمرة، مع إمكانات ربط ممتازة بمحيط الحي
ما يقدمه هذا العنوان:
- قطعة أرض في حي استراتيجي لديها إمكانية لمجموعة من التطويرات السكنية
- فرصة لتصميم وبناء منزل مخصص أو مشروع سكني متعدد الوحدات وفقاً للطلب السوق في مكة
- وجود خدمات البنية الأساسية (الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي) ما يقلل من التكاليف الأولية
- مسار شراء واضح للمشترين الذين يستهدفون الاستثمار طويل الأجل أو التخطيط الإنشائي الفوري
اعتبارات المطور والمستثمر:
- إجراء فحص التملك والتحقق من وجود أي قيود لضمان نقل الملكية بشكل صحيح
- التواصل مع السلطات لتأكيد استخدام الأرض المسموح، كثافة البناء، والحدود والارتفاعات المسموحة
- إعداد خطة تطوير، ميزانية، وجدول زمني يتماشى مع الطلب في مكة بمنطقة العُمرة
- النظر في تعيين الخدمات والاتصالات وتخطيط التصريف وتدفقات الموقع خلال مرحلة التخطيط
لماذا تختار هذه المنطقة:
- العُمرة منطقة بارزة ضمن مكة وتوفر وصلات إلى المحاور والخدمات الرئيسية بالمدينة
- القرب من المعالم الدينية، المراكز التجارية، المدارس والمرافق الصحية يمكن أن يدعم إمكانات الربح عند البيع أو الإيجار
- التطوير المستمر في المنطقة قد يعزز ارتفاع قيمة الأرض على المدى الطويل
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية للموقع أو اجتماع افتراضي
- طلب نسخة من صك الملكية وأي مستندات مساحية موجودة
- الحصول على تقييم مبدئي للجدوى يتضمن تأكيد التصنيف التخطيط واستخدام الأرض والجاهزية للخدمات
- مناقشة الشروط، وجدول الدفع، والجدول الزمني مع البائع أو الوكيل المعتمد
إذا كنت تفكر في استثمار أرضي استراتيجي في مكة، فإن الأرض السكنية في العُمرة توفر قاعدة صلبة لتخطيط مشروع سكني أو بناء شخصي وفق أهدافك.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: العُمرة، مكة
- المدينة/المنطقة: مكة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع ضمن قائمة العرض، يُفضل التحقق من الأبعاد الدقيقة عند الاستفسار
- السعر: 1,649,994 ريال سعودي (بسعر الطلب، قابل للتفاوض وفقاً لشروط وإجراءات الاستقصاء الفنية)
- مؤثّر/مؤثثة: غير مناسب للأراضي
- عدد الغرف: غير مناسب للأراضي
- عدد الحمامات: غير مناسب للأراضي
- توافر الكهرباء: متوفر
- توافر المياه: متوفر
- الصرف الصحي: متوفر
- إمكانات التطوير: ممكنة لبناء مشروع سكني، قطع فِلّات، أو سكن شخصي، وفقاً للقدرات التنظيمية والتصاريح المحلية
- الوصول والواجهة: يقع في منطقة العُمرة، التفاصيل الدقيقة للواجهة يجب التأكد منها مع البائع أو الوكيل
- التخطيط والتصاريح: يجب على المشتري التحقق من التصنيفات التخطيطية والتصاريح والتراخيص اللازمة من الجهات المحلية
- سهولة الوصول: قربها من الطرق الرئيسية والخدمات في منطقة العُمرة، مع إمكانات ربط ممتازة بمحيط الحي
ما يقدمه هذا العنوان:
- قطعة أرض في حي استراتيجي لديها إمكانية لمجموعة من التطويرات السكنية
- فرصة لتصميم وبناء منزل مخصص أو مشروع سكني متعدد الوحدات وفقاً للطلب السوق في مكة
- وجود خدمات البنية الأساسية (الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي) ما يقلل من التكاليف الأولية
- مسار شراء واضح للمشترين الذين يستهدفون الاستثمار طويل الأجل أو التخطيط الإنشائي الفوري
اعتبارات المطور والمستثمر:
- إجراء فحص التملك والتحقق من وجود أي قيود لضمان نقل الملكية بشكل صحيح
- التواصل مع السلطات لتأكيد استخدام الأرض المسموح، كثافة البناء، والحدود والارتفاعات المسموحة
- إعداد خطة تطوير، ميزانية، وجدول زمني يتماشى مع الطلب في مكة بمنطقة العُمرة
- النظر في تعيين الخدمات والاتصالات وتخطيط التصريف وتدفقات الموقع خلال مرحلة التخطيط
لماذا تختار هذه المنطقة:
- العُمرة منطقة بارزة ضمن مكة وتوفر وصلات إلى المحاور والخدمات الرئيسية بالمدينة
- القرب من المعالم الدينية، المراكز التجارية، المدارس والمرافق الصحية يمكن أن يدعم إمكانات الربح عند البيع أو الإيجار
- التطوير المستمر في المنطقة قد يعزز ارتفاع قيمة الأرض على المدى الطويل
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية للموقع أو اجتماع افتراضي
- طلب نسخة من صك الملكية وأي مستندات مساحية موجودة
- الحصول على تقييم مبدئي للجدوى يتضمن تأكيد التصنيف التخطيط واستخدام الأرض والجاهزية للخدمات
- مناقشة الشروط، وجدول الدفع، والجدول الزمني مع البائع أو الوكيل المعتمد
إذا كنت تفكر في استثمار أرضي استراتيجي في مكة، فإن الأرض السكنية في العُمرة توفر قاعدة صلبة لتخطيط مشروع سكني أو بناء شخصي وفق أهدافك.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87714838
- تاريخ الإضافة14 أغسطس 2025
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200031203
- تاريخ إصدار الترخيص3 أغسطس 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص25 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةمكة
- الحيالعمرة
- اسم الشارعالاميره نوره بنت عبدالرحمن
- الرمز البريدي24416
- رقم المبنى3505
- الرقم الاضافي8884
- خط العرض21.574234564807206
- خط الطول39.78137499149606
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر1649994
- المساحة830.7
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع32
- رقم المخطط1 / 32 / 1 / 6
- رقم صك الملكية520107002762
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض529
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي حي العمرة في مدينة مكة المكرمة
انظر الموقع
عقارات مشابهة
هذا العقار لم يعد متوفرا بعد الآن
مكتب سليمان لافي عيد البلوي
اسم المُعلن:Suliman Lafi Albalawi
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.