تشهد السعودية خاصة العاصمة الرياض، نهضة عمرانية كبيرة تشمل تطوير البنية التحتية وتحديث مختلف جوانب المدينة، وتحظى منطقة غرب العاصمة باهتمام خاص ضمن هذا التطوير، حيث تتسارع فيها مشاريع التحديث لتجعل منها وجهة جاذبة للسكان والمستثمرين، نظراً لما تتميز به من أحياء فاخرة حديثة ومتكاملة الخدمات، وبهذا السياق نسلط الضوء في هذا المقال على حي العوالي الرياض وخصائصه، مستعرضين بالمقال موقعه ومزايا السكن فيه، إضافة إلى أبرز مرافقه وخدماته، مع تقديم قوائم بالشقق والفلل المعروضة للبيع والإيجار ضمن الحي.
هل تعرفت على أهم المعلومات عن حي العوالي في الرياض؟
حي العوالي في العاصمة يعد من أبرز الأحياء التي تشهد تطوراً ملحوظاً في غرب الرياض، وهو حي راقٍ يتواجد بالقرب من منطقة ظهرة نمار المعروفة بجمالها وتميزها، تعتبر ظهرة نمار من أهم المناطق السياحية الطبيعية في الرياض، ذلك لما تحتويه من أماكن استثنائية مثل منتزه نمار البري، الذي يضم أودية وبحيرات وشلالات طبيعية خلابة، إضافة إلى أن المكان يتميز بوجود سد وادي نمار الذي يعد من أبرز المعالم هناك، وتاليًا سنستعرض بعض أهم مميزات حي العوالي والعوامل التي تساهم في نجاحه.
- الموقع الاستراتيجي والمميز غربي العاصمة الرياض
- الأسعار المناسبة والمعقولة للأراضي والعقارات في المنطقة
- بنية تحتية متينة ومتكاملة بما يشمل كلاً من إمدادات الخدمات الأساسية مثل الماء، والكهرباء، والصرف الصحي التي تتصل بخطوطٍ كفؤة
- المنشآت الحيوية ومراكز الخدمات المتعددة والمتكاملة داخل حي العوالي في الرياض
- المساحات الخضراء والحدائق أو المتنزهات التي تزيّن الحي وتجعله أكثر بهجةً وبهاءً
- الإشراف على شبكة طرق ومواصلات رئيسية ومهمّة وحيوية في العاصمة والمملكة ككل
ما هو مجتمع حي العوالي في الرياض؟
يتميز الحي بتوفيره بيئة عيش مريحة وهادئة وراقية، غير أنه يتميز بموقع استراتيجي وحيوي، إضافة إلى ذلك يرتبط المكان بشبكة مواصلات وطرق متشعبة ويجعله مجاوراً للعديد من المناطق والأحياء المركزية والمهمة والنشطة داخل العاصمة، وفي ما يلي جزء من تفاصيل الحي:
اين يقع حي العوالي بالرياض ؟
في هذا الجزء من المقال سنتعرف على موقع حي العوالي في الرياض، يتمركز حي العوالي في موقع مميز واستراتيجي غرب مدينة الرياض، إذ يطل الحي على الطريق الدائري الغربي، ويستفيد من شبكة طرق رئيسية تربطه بمناطق مهمة في المملكة، فمن جهة الغرب يتصل بطريق المدينة المنورة، ومن الشرق بطريق الوراد، كما أنه قريب من طريق ديراب الحيوي، ويبعد الحي حوالي 40 دقيقة فقط عن مطار الملك خالد الدولي.
ما هي أهم مميزات السكن في حي العوالي الرياض؟
لا يحتاج الحديث عن مميزات السكن أو الاستثمار العقاري في حي العوالي إلى الكثير من الشرح، فموقع الحي وحده يعكس مدى أهمية وتميز ورقي الحي داخل العاصمة، فإلى جانب الموقع، تتميز هذه المنطقة بتصميم عمراني حديث وراقي، وتتوفرها لخيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، بدءاً من الاستديوهات والشقق الصغيرة، مرورًا بالشقق المتوسطة، وصولًا إلى الفلل الفاخرة، إضافة إلى ذلك فإن أسعار الشقق والمساكن في الحي تعتبر الأقل نسبيًا مقارنة مع بعض الأحياء الراقية الأخرى في الرياض، يضاف إلى ذلك توفير الحي للخدمات والمرافق الأساسية بشكل يغطي احتياجات السكان ويوفر لهم مستوى عالٍ من الراحة، بذلك نكون قد أجبنا عن هل حي العوالي في الرياض راقي؟
ما هي الأحياء المجاورة من حي العوالي في الرياض؟
إن أهمية موقع حي العوالي في الرياض تتزايد بفضل الأحياء الكبيرة والمميزة التي تحيط به، والتي تشهد إقبالًا استثماريًا وسكانيًا كبيرًا، فمن الشرق يجاوره حي الحزم، ومن الغرب حي طويق، أما من الشمال فيحاذيه حي السويدي الغربي، ومن الجنوب يطل عليه حي الغروب، هذا الموقع المحيط بأحياء حيوية يمنح حي العوالي قيمة إضافية وأهمية استراتيجية كبيرة، كونه متصل بمناطق نشطة ومتطورة.
ما هي أبرز عقارات حي العوالي الرياض؟
نتيجة للطابع السياحي المتميز لمنطقة ظهرة نمار، والتي يعتبر حي العوالي جزءًا منها، يشهد الحي نموًا ملحوظًا في المشاريع العقارية، إلى جانب أنه يعيش تزايدًا في الاستثمارات السكنية والتجارية والخدماتية، يضم حي العوالي مجموعة من المشاريع الفندقية، والشاليهات السياحية المميزة، ما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستجمام معًا، غير ذلك يحتضن الحي العديد من المجمعات والمنتجعات السكنية مثل مجمع العوالي، مجمع كتالونيا، ومنتجعات الدانة، نواف، ريد نايت، وهابي نايت، وغيرها، وتتنوع الخيارات العقارية في الحي لتتناسب مع كافة الأذواق والاحتياجات، من الاستوديوهات والشقق الصغيرة، إلى المساكن المتوسطة، وصولاً إلى الفلل الفسيحة والفاخرة، وهنا سنقدم نظرة على أسعار الشراء والإيجار للشقق والفلل في حي العوالي بالرياض.
ما هو متوسط أسعار الشقق والفلل داخل حي العوالي في الرياض؟
يُقدّر متوسط أسعار الشقق في حي العوالي بنحو 1,125,000 ريال سعودي للشقة الواحدة، فيما يبلغ متوسط أسعار شراء الفلل في حي العوالي نحو 2,250,000 ريال سعودي للفيلا الواحدة، وينبغي الأخذ بعين الاعتبار هنا؛ إمكانية اختلاف أسعار الشراء وتفاوتها بناءً على حُزمة من العوامل والمُحددات التي تتبدّى بعدد الغرف والمساحة والتصميم وعمر البناء والإطلالة والقرب من الخدمات والدور أو الطابق التي تكون فيه الشقة أيضاً، وما سوى ذلك من التفاصيل الأخرى.
وفي هذا السياق؛ فإنه يُمكنك الاستعانة بموقع بيّوت السعودية لاستعراض قدرٍ وفيرٍ من شقق أو فلل للبيع حي العوالي الرياض، والعثور على ما يناسب تفضيلاتك من الشقق أو الفلل المعروضة للبيع، كما يتيح لك موقع بيّوت السعودية حُزمة من خيارات التصفية والترشيح التي تشمل كُلاً من عدد الغرف والمساحة، إلى جانب عمر البناء، ومعدل الأسعار، والمزيد من التفاصيل والتفضيلات الأخرى.
كم يبلغ متوسط أسعار استئجار الشقق والفلل في حي العوالي الرياض؟
تُحرز أسعار استئجار الشقق داخل حي العوالي في الرياض متوسطاً عند نحو 63,000 ريال سعودي سنوياً، في حين تُحقق أسعار استئجار الفلل في حي العوالي غربي الرياض متوسطاً يبلغ نحو 135,000 ريال سنوياً، وتجدر الإشارة هنا إلى أنها قد تختلف أسعار استئجار الشقق والفلل في حي العوالي تِبعاً للمواصفات والمحددات المرتبطة بالمنزل بما فيها كُلاً من عدد الغرف والمساحة والتصميم وعمر البناء والإطلالة والقرب من الخدمات والدور أو الطابق التي تكون فيه الشقة أيضاً، وما سوى ذلك من التفاصيل الأخرى.
ويُمكنك الاستعانة بموقع بيوت السعودية أيضاً للبحث والعثور على العديد من خيارات فلل أو شقق للايجار حي العوالي الرياض، كما يُمكنك الاستفادة من أدوات وعوامل التصفية والترشيح التي يوفرها الموقع في هذا الصدد أيضاً، وهي التي تشمل كُلاً من عدد الغرف والمساحة، إلى جانب عمر البناء، ومعدل الأسعار، والمزيد من التفاصيل والتفضيلات الأخرى.
اقرأ أيضاً: كيف يبدو نمط الحياة في حي المروج بالرياض؟
هل تتساءل عن أبرز وسائل الراحة والمرافق والمنشآت التي تجعل حي العوالي في الرياض وجهة سكنية مثالية؟
يشتمل حي العوالي كما ذكرنا سابقاً على العديد من مراكز الخدمات والمنشآت الحيوية التي تضمن تكامل العناصر الإيجابية والفُضلي للحي، وتمنح السُكّان اكتفاءً ذاتياً داخل حي العوالي، ناهيك عن اتصاله بشبكةٍ من الطرق الرئيسية المهمّة في العاصمة والمملكة ككل، ومجاورته للعديد من الأحياء والمناطق الحيوية والنشطة أيضاً، وفي هذا الصدد؛ فإننا انُدرج تالياً بعضاً من أبرز مرافق الخدمات والمنشآت الحيوية داخل حي العوالي في الرياض:
هل تعرفت مسبقًا على أبرز مراكز التسوّق في حي العوالي الرياض؟
- السلام مول
- أسواق العثيم 362
- مركز الهرم التجاري
- أسواق زاد للأغذية
- سنتر بوينت
- هايبر بنده
- كارفور مول
- هايبر النهدي
- أسواق عبدالله العثيم
- أسواق ومخابز زهرة المدهش في حي العوالي
- مركز إبراهيم القُرشي للعطور في حي العوالي
ما هي أسماء أبرز المدارس والمنشآت التعليمية في حي العوالي الرياض؟
- حضانة الجيل الواعد
- حضانة غراس ضيافة الأطفال الأهلية
- مدرسة جبل النور الابتدائية
- مدرسة خالد بن الوليد المتوسطة
- المدرسة الثانوية 100 للبنات
- مدرسة منارات التربية
- مدرسة البشائر الأهلية
ما هي أبرز المراكز والمؤسسات الصحية والطبية في حي العوالي الرياض؟
- مركز الدفاع المدني
- مركز صحة حي العوالي
- مركز إسعاف نمار
- مركز صحة ظهرة نمار
- مجمع نمار الطبي
- مركز ديافرم للكلى
- مركز الدكتور خالد الخثران الطبي
- صيدلية أورانج
- مركز الدفاع المدني.
هل تعرفت على أشهر الجوامع أو المساجد في حي العوالي بالرياض؟
- جامع العوالي
- جامع الإمام الألباني
- جامع الخير
هل أنت مستعد للتعرف على أروع المطاعم والمقاهي التي تزين حي العوالي في الرياض؟
- مطعم العوالي
- مطعم نكهات العوالي
- مطعم مطابخ العوالي
- مطعم شاورما المهلهل في السلام مول فرع العوالي
- مطعم شروق نمار للبخاري
- مطعم الوادي الهندي
- مطعم هاي فود
- مقهى ديوانية الضيافة
- ألمى كافيه
- مقهى ديوانية زمن القهوة
ما هي أهم المصارف أو البنوك في حي العوالي الرياض؟
- بنك الرياض
- صراف الراجحي
- البنك الأهلي السعودي
هل يوجد مراكز مهمّة وبارزة داخل حي العوالي في الرياض؟
- قسم المطالبات التعاونية للتأمين مخرج 28
- مؤسسة واستديو اللحن المتميز للإنتاج الموسيقي والفني
هل هناك أسئلة شائعة حول الحي؟
قد يتساءل البعض عن حي العوالي في الرياض وما يرتبط بهذا الحي من معلومات ضمن نطاق محدد، وهنا سنعرض مجموعة من أبرز الأسئلة الشائعة حول الحي، مع تقديم إجابات مختصرة وشاملة.
ما هي أبرز شاليهات حي العوالي؟
يشتمل حي العوالي على عددٍ من الشاليهات الفاخرة والرائعة ومن أشهرها التالية:
- شاليه الدانة
- شاليه نواف
- شاليه رد نايت
- شاليه الساحل الذهبي
- شاليه كالا
- شاليه ليان
ما هي أبرز المراكز والهيئات القريبة المهمّة القريبة من حي العوالي في الرياض؟
تتمثل أهم الهيئات والمراكز الحكومية القريبة من حي العوالي الرياض بالتالية:
- وزارة التجارة السعودية
- مركز خدمات الأعمال
- مستشفى د. سليمان الحبيب
- مخرج 28 الدائري الغربي
- مركز تقدير أو تقييم الحوادث المرورية في غرب الرياض
- جمعية تنمية المجتمعات الريفية في منطقة الرياض
ما هي أبرز الأماكن الترفيهية في حي العوالي الرياض؟
يتميز حي العوالي بقدرٍ وفيرٍ من الحدائق والمنتزهات البهيجة والخلّابة ذات المساحات الخضراء ومناطق لعب الأطفال، وتتجلى أشهر هذه الأماكن بالتالية:
- البحيرة الصناعية
- حدائق أوتار المائية
- ممشى الفريان
- صالة وقت اللياقة الرياضية
- ملاعب النخبة
- أكاديمية العاصمة
ما هي أهم الشوارع في حي العوالي الرياض؟
تبرز بعضاً من الشوارع والطُرق كأهم شوارع أو طرق حي العوالي في الرياض، وتتبدّى هذه الشوارع بالتالية:
- شارع التوحيد
- شارع زياد الباهلي
- شارع على بن شيبان
- طريق نجم الدين الأيوبي
- طريق حمزة بن عبد المطلب
- شارع صالح الحريري الأفندي
إلى هنا نكون قد قدمنا لك في هذا المقال بعض أهم المعلومات حول حي العوالي الرياض وأهم مميزاته، يمكنك أيضا قراءة مقالات مشابهة مثل: تعرف على أفضل الأحياء للبحث عن شقق شرق الرياض، إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من مقتطفات والمقالات الأخرى المهمة والشيقة، فإننا ندعوك لتفقد مدونة بيوت السعودية والبقاء على اطلاع بكل جديد أولا بأول.
