في مقال سابق، تعرفنا على السياحة في مشروع شرما نيوم، وأهم الوجهات فيه. ولكن ما هو مشروع البحر الاحمر ؟ أين يقع؟ ما هي المراحل التي مر بها؟ وما تأثيره على سوق العقارات في المملكة؟ هذا وأكثر سنعرفه في هذا المقال.
ما هو مشروع البحر الأحمر الجديد؟
يعرف مشروع البحر الأحمر على أنه مشروع سياحي ضخم وفاخر يقع على الساحل الغربي للمملكة. ويعتبر أحد أكبر المشاريع الاستثمارية في القطاع السياحي فيها، حيث يمتد على مساحة تقدر بـ 34 ألف كيلومترًا مربعًا على طول 500 كيلومتر من الساحل بين مدينتي أملج والوجه.
أعلن عنه ولي العهد الأمير محمد بن سلمان في 31 يوليو 2017. ويتضمن المشروع تطوير أكثر من 90 جزيرة طبيعية وصناعية لإنشاء منتجعات وفنادق فاخرة مع مرافق سياحية وترفيهية متنوعة بهدف تحويل السعودية إلى وجهة سياحية عالمية مستدامة.
موقع مشروع البحر الأحمر
يقع مشروع البحر الاحمر في منطقة استراتيجية على الساحل الشمالي الغربي للمملكة بين مدينتي الوجه وأملج في منطقة تبوك. يتميز الموقع بجماله الطبيعي واحتوائه على العديد من الجزر.
وفي الإجابة على سؤال كم تبعد مدينة جدة عن مشروع البحر الأحمر؟ فإنه يقع على بعد حوالي 500 كيلومتر شمال مدينة جدة.
ما هي مراحل مشروع البحر الأحمر ؟
يدير المشروع صندوق الاستثمارات العامة من خلال شركة البحر الأحمر للتطوير العقاري. يمر مشروع البحر الأحمر بمرحلتين رئيسيتين، هما:
المرحلة الأولى
انطلقت المرحلة الأولى من المشروع عام 1439هـ الموافق 2017م، واكتمل تنفيذها بنهاية 1445هـ الموافق 2023 م، حيث تم خلالها توقيع ما يزيد عن 800 عقد بقيمة إجمالية تفوق 20 مليار ريال.
وشملت هذه المرحلة تطوير مطار البحر الأحمر الدولي الذي صمم ليستوعب بحلول عام 2030 ما يقارب مليون زائر سنويًا، مع تشغيل رحلات محلية ودولية، وقدرته على استقبال نحو 900 مسافر في الساعة خلال أوقات الذروة، إضافة إلى احتوائه على 5 مبانٍ صغيرة لخدمة المسافرين.
المرحلة الثانية من مشروع البحر الاحمر
أما المرحلة الثانية من المشروع فقد بدأت في عام 1445هـ الموافق 2023م، ومن المقرر اكتمالها بحلول 2030م. ويتضمن المشروع إنشاء العديد من المرافق، ويشارك في تنفيذها أكثر من 15 ألف عامل. وتشمل هذه المرحلة ما يلي:
- تدشين 50 منتجعًا سياحيًا فاخرًا
- 8,000 غرفة فندقية
- إضافةً إلى أكثر من 1,000 وحدة سكنية موزعة على 22 جزيرة و6 مواقع داخلية
- ستضم المرحلة مرافق متنوعة مثل:
- ملاعب جولف عالمية
- مراسي لليخوت الفاخرة
- وجهات مخصصة للترفيه والتسلية
ما هي أهداف مشروع البحر الأحمر ؟
يعد مشروع البحر الاحمر جزءاً أساسياً من رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتعزيز قطاع السياحة. ويستهدف المشروع تحقيق عدة أهداف رئيسية تتمثل في:
- يعمل المشروع على توفير بيئة سياحية فاخرة ومتجددة تجمع بين الرفاهية والاستدامة البيئية
- يركز على خلق فرص عمل كثيرة للشباب السعودي
- جذب الاستثمارات الخاصة والعالمية لتعزيز الاقتصاد الوطني وتنمية المشاريع الصغيرة والمتوسطة
- يسعى المشروع للمحافظة على البيئة عن طريق تبني ممارسات البناء المستدام واستخدام الطاقة المتجددة بشكل كامل
ما هي الشركات التي تعمل في مشروع البحر الأحمر؟
تشارك في مشروع البحر الأحمر عدة شركات متخصصة في البناء والتطوير والبنية التحتية، أبرزها شركة البحر الأحمر الدولية التابعة لصندوق الاستثمارات العامة السعودي، التي تدير المشروع بالكامل.
كما تشارك شركات أخرى محلية متخصصة في البنية التحتية مثل شركة بنية التي تقوم بأعمال الطرق والأنفاق وشبكات المياه والصرف الصحي، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والاستدامة. بالإضافة إلى ذلك، تشارك قطاعات خدمية داعمة، تشمل شركات مسؤولة عن إدارة المخلفات وتشغيل المشتل والزراعة، وتنفيذ الشبكات الداخلية، بهدف تحقيق معايير الاستدامة والالتزام البيئي.
متى سيتم افتتاح مشروع البحر الاحمر ؟
تم افتتاح المرحلة الأولى من مشروع البحر الأحمر فعليًا بالفعل، ومن المتوقع أن يكتمل المشروع بكامل طاقته في عام 2030، مع تشغيل 50 منتجعًا و8,000 غرفة فندقية وأكثر من 1,000 عقار سكني، وفيما يلي تفاصيل أكثر حول افتتاح المشروع:
- في نوفمبر 2023، استقبل أول منتجع في وجهة مشروع البحر الأحمر ضيوفه، وهو Six Senses الكثبان الجنوبية.
- تبع ذلك افتتاح منتجعات أخرى مثل:
- St. Regis Red Sea Resort في يناير 2024
- Nujuma (Ritz-Carlton Reserve) في مايو 2024
- منتجع Sheybarah، فقد افتتح في نوفمبر 2024
ما تأثير مشروع البحر الاحمر على قطاع العقارات؟
يعتبر تأثير مشروع البحر الأحمر على قطاع العقارات من أبرز الجوانب الاقتصادية المترتبة على هذا المشروع العملاق، ويمكن تلخيصه في النقاط التالية:
ارتفاع أسعار العقارات في المناطق المجاورة
إن موقع المشروع الاستراتيجي بين الوجه وأملج في منطقة تبوك سيجعل المناطق المحيطة أكثر جاذبية للسكان والمستثمرين. ومن المتوقع أن يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على الأراضي والوحدات السكنية، وبالتالي ارتفاع أسعارها بشكل ملحوظ، خصوصًا مع تحسن البنية التحتية.
تنويع المنتجات العقارية
إن مشروع البحر الاحمر لا يقتصر على الفنادق والمنتجعات السياحية فقط، بل يشمل أيضًا فلل وشقق سكنية بمواصفات عالمية. هذا سيؤدي إلى ظهور نمط جديد من العقارات الفاخرة في السعودية، موجه للسياح والمستثمرين الأجانب والمحليين.
تحفيز الاستثمارات العقارية
مع تدفق رأس المال على المشروع وتوقيع عقود بمليارات الريالات، ستنشط الشركات العقارية والمطورون المحليون والدوليون في تقديم مشاريع مساندة، مثل المجمعات السكنية والمراكز التجارية والخدمية.
خلق فرص جديدة في سوق الإيجارات
مع استقطاب مشروع البحر الاحمر لمليون سائح سنويًا بحلول 2030، ستزداد الحاجة إلى شقق ووحدات للإيجار قصير الأجل، ما يفتح آفاقًا جديدة أمام المستثمرين في مجال العقارات السياحية.
التأثير طويل المدى على القيمة السوقية
بحسب محللين اقتصاديين، فإن المشاريع السياحية الكبرى مثل البحر الأحمر تسهم في إعادة رسم خريطة السوق العقاري السعودي، وتجعل العقارات الساحلية في المملكة منافسة للأسواق الإقليمية مثل دبي والبحرين.
ما هي أسعار فلل مشروع البحر الأحمر؟
تبدأ أسعار فلل مشروع البحر الأحمر من حوالي 16,882 ريال سعودي للفلل، وتختلف حسب نوع الوحدة والموقع. تتوفر أيضًا وحدات سكنية وفنادق، ويبلغ سعر الفيلا في بعض المنتجعات مثل منتجع ساوثرن ديونز حوالي 20.3 ألف ريال سعودي.
ختامًا، تم التعرف على كافة التفاصيل المتعلقة في مشروع البحر الاحمر ، وهو أحد أضخم المشاريع في السعودية. يقع المشروع بين الوجه وأملج في منطقة تبوك. وقد تم ذكر الكثير من المعلومات حول موقعه بالتفصيل، أهدافه، مراحله، الشركات المشاركة فيه، افتتاحه وتأثيره على سوق العقارات في المنطقة والمملكة، والمزيد من المعلومات الأخرى.
إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول مشروع العروس في جدة، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية
التعليقات مغلقة.