تشهد المملكة توسعاً هائلاً في مشاريع عمارة مكة والمشاعر المقدسة عاماً بعد عام، إذ تتجدد الرؤى والأهداف بعد انتهاء كل موسم حج مواكبةً للإقبال الكبير من الحجاج والزوار، وهذا تماماً ما خلق فرصة ذهبية للاستثمار في بيئة عقارية خصبة أساسها التطور الغير نهائي، كيف يمكننا أن نستغلها في التطوير العقاري؟، وما هي الفرص التي نجدها في هذه البقعة المقدسة؟، تابعوا معنا أبرز التفاصيل.
ما هي مشاريع مكة؟
تمثل مشاريع مكة والمشاعر المقدسة رؤية تنموية شاملة تتجاوز حدود التوسعة العمرانية إلى إعادة صياغة تجربة الحجاج والزوار، إذ تركز هذه المشاريع على تطوير البنية التحتية وتعزيز قدرة الاستيعاب، بالإضافة إلى تهيئة بيئة حضرية ذكية ومستدامة، مما يفتح آفاقاً واسعة للاستثمار في التطوير العقاري من خلال الضيافة والخدمات والعقارات المدرة للدخل.
كما تأتي هذه المشاريع منسجمة مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 لتجعل من مكة المكرمة مركزاً عالمياً للروحانية والتنمية، إلى جانب خلق فرص استثمارية ذات بُعد ديني وإنساني واقتصادي، مواكبةً مع القدرة الهائلة التي تمتلكها المدينة من استقطاب الزوار والحجاج نظراً لمكانتها الرفيعة.
تخضع هذه المشاريع تحت تنظيم وإشراف بطريقة احترافية من قبل بعض الجهات الحكومية المختصة مثل هيئة تطوير منطقة مكة المكرمة المعنية بالإطلاع على جميع المستحدثات الحاصلة والمشاريع قيد الإنشاء والخطط المستقبلية لتنميتها، بالإضافة إلى الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة .
أهداف مشاريع العمارة في مكة والمشاعر المقدسة
تضم هذه المشاريع أهداف سامية من الناحية القدسية والدينية بالتعاون مع الدعم الاقتصادي والحضاري للمدينة على الصعيد المحلي والعالمي، مما يجعل هذه المشاريع ذات أهمية بالغة يتم العمل بها على قدمٍ وساق، ومن أهم هذه الأهداف:
- توسيع الطاقة الاستيعابية لتمكين الحجاج والزوار من تأدية فرائضهم بكل راحة وأمان
- تحسين البنية التحتية التي تشمل المسارات والطرق ومرافق المياه والكهرباء والسكنات
- الارتقاء بتجربة الحجاج عن طريق مشاريع التظليل والتكييف وغيرها
- دعم رؤية السعودية 2030 لتحسين الخدمات الدينية واللوجستية
- التطوير الحضري المستدام مثل مشروع وجهة مسار
تصاميم مشاريع عمارة مكة والمشاعر المقدسة
لعل أبرز مميزات هذه المشاريع هي الطابع العمراني التاريخي التي تحتويه بين جدرانها، مما يسهم في ترسيخ الهوية المكية والدينية للمنطقة واستشعار الزوار لها، إضافةً إلى تمكين الجهات المختصة والمكاتب الهندسية من ابتكار حلول هندسية مُبدعة، ويتم ذلك عن طريق إرساء موجهات تصميمية تحيي البعد التاريخي والثقافي في التكوين العمراني، علاوةً على الارتقاء بالمشهد الحضري وفق معايير جمالية ووظيفية متكاملة.
كما تعتبر هذه المشاريع جزءً لا يتجزأ من خطط إحياء المناطق التاريخية في السعودية.
هيئة تطوير مكة المكرمة
تُعنى هذه الهيئة بتطوير وتنمية المدينة المقدسة، وذلك مراعاةً وتلبيةً للتضخم الكبير التي تشهده من زيارات الحجاج والمعتمرين، بالإضافة إلى التماشي مع رؤية 2030 في جعلها عاصمة المقدسات العالمية، وتشمل أعمال الهيئة تطوير البنية التحتية وتعزيز الطاقة الاستيعابية ليدخل من ضمنها مشاريع عمارة مكة والمشاعر المقدسة ، إلى جانب وضع الخطط وتنفيذها لتحقيق التنمية المستدامة.
الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة
تعتبر هذه الهيئة جهة حكومية مستقلة أنشئت بأمر ملكي عام 2018م، إذ تهدف إلى قيادة وتنسيق الجهود في تطوير مكة والمشاعر المقدسة بشكل متكامل ومستدام وفق رؤية 2030، ومن أبرز مهامها وضع رؤية عمرانية وتنموية شاملة لمكة والمشاعر، إلى جانب التكامل بين الجهات الحكومية والخاصة العاملة في المنطقة.
إضافةً إلى الإشراف على تنفيذ المشاريع الكبرى والتطوير الحضري والبنية التحتية وتمكين القطاع الخاص والاستثمار عبر شراكات استراتيجية، مما يجعل المدينة الأقدس في العالم مكاناً يحتذى به في الاستدامة والتطور الحضري.
مشاريع مكة والمشاعر المقدسة في التطوير العقاري
كما ذكرنا سابقاً، تعتبر مشاريع عمارة مكة والمشاعر المقدسة إطاراً استراتيجياً حيوياً لتطوير المشهد العمراني والبنية التحتية في أقدس بقاع الأرض، مما يتيح فرصاً استثمارية متعددة في التطوير العقاري تشمل مشاريع سكنية وفندقية وتجارية ترتقي بتجربة الحجاج والزوار، فضلاً عن تقديم موجهات تصميمية واضحة ومستدامة.
وبالتالي تسهل هذه الموجهات على المطورين والمستثمرين تقديم مشاريع تتوافق مع الاحتياجات الفعلية وتطلعات السوق، إضافةً إلى توفير ضمانات بيئية وتنظيمية تعزز من قيمة أصولهم العقارية على المدى الطويل تحت مظلة حكومية آمنة، علاوةً على كونها أحد أبرز مشاريع التطوير العقاري في السعودية.
ما هي الفرص الاستثمارية في هذه المشاريع؟
تُعد مشاريع عمارة مكة والمشاعر المقدسة بيئة خصبة للتطوير العقاري دون غيره من المشاريع الاستثمارية الأخرى، إذ تشمل هذه الفرص الآتي:
- تطوير الوحدات السكنية مثل مشاريع الإسكان الميسّر والمجمعات السكنية الحديثة
- إنشاء فنادق وشقق فندقية متنوعة المستويات مثل الاقتصادية والمتوسطة والفاخرة
- المراكز التجارية والتجزئة مثل تطوير مراكز التسوق والمحال التجارية
- بناء مكاتب وخدمات لدعم الحجاج مثل مراكز صحية ومرافق إدارية
- تطوير مشاريع عقارية تجمع بين السكن والتسوق والفنادق في مجمعات كاملة
في الختام، تبقى مشاريع عمارة مكة والمشاعر المقدسة من أهم الخطط التي تعتمد عليها المملكة في تحقيق رؤية 2030 وعلى المدى البعيد في الاستدامة، فضلاً عن تدشين كوكبة واسعة من المشاريع المشاركة في هذه العملية والتي يمكنكم استكشافها على مدونة بيوت السعودية التي تقدم لكم كل ما هو جديد وجُلّ ما يتعلق بالعقارات في المملكة.
