في شمال غرب العاصمة السعودية الرياض، ينبض مشروعٌ ضخمٌ يدعى مشروع الوديان ، ويعد هذا المشروع تحفةً معماريةً تجسد تطلعات التحول الوطني ورؤية المملكة 2030، ويقدم “الوديان” نموذجًا فريدًا للحياة العصرية، حيث يمزج بين المساحات الخضراء الواسعة والتصاميم المعمارية العصرية، ليصبح وجهةً مثاليةً للعيش والعمل والترفيه، وهو من المشاريع العقارية التي تسعى وزارة الإسكان السعودية إلى تنفيذها.
وفي هذا المقال سيتم التعرف على هذا المشروع، ومدى أهميته في تحقيق رؤية المملكة العربية السعودية لعام 2030، وما هي أهدافه والمزيد من التفاصيل الأخرى.
ما هو مشروع الوديان؟
هو عبارة عن مشروع عقاري متعدد الاستخدامات، وهو يتألف من 12 منطقة، ويضم العديد من المنشآت الحضرية والسكنية والتجارية والترفيهية، وكان قد تم تخصيص ما يزيد على 50% من مساحته الكلية فقط للمساحات المفتوحة، بما في ذلك حديقة مركزية تشكل مساحتها ما يقارب نصف المليون متر مربع؛ وهي تشكل القلب النابض للمشروع ويحيط بها الوديان الطبيعية، بالإضافة إلى العديد من المرافق الأخرى.
ويركز المشروع بشكل كبير على الجوانب البيئية؛ وذلك من خلال عمله على توفير مساحات كبيرة مخصصة للمشاة، كما أنه يستقطب العائلات الشابة ورجال الأعمال والمستثمرين المهتمين بمرافق التجزئة والمرافق التعليمية، ويضم المشروع عددًا من مكاتب العمل و20,000 وحدة سكنية؛ منها ما هي شاهقة الارتفاعات ومنها ما هي منخفضة، ويهدف المشروع بشكل أساسي على أن يكون أكبر حاضنة في العالم لمشاريع الترفيه والتسوق، وهو من المشاريع الضخمة؛ حيث بلغت ميزانيته ما يزيد على 5 مليار دولار.
ماذا يتضمن المشروع؟
يقع هذا المشروع على مساحة قدرها 7 مليون متر مربع، وهو مقسم بنسب محددة على عدة مناطق مختلفة، ويتضمن المشروع ما يلي:
- فنادق
- مرافق صحية
- مركز تجاري
- مجمع ترفيهي
- حديقة مركزية
- مدارس وجامعات وبعض المرافق التعليمية
- مركز أبراج
- وديان بطول 14 كيلومتر
- متاجر ومكاتب للعمل
- نظم شبكات داخلية بجودة عالية
ما هي أهداف المشروع؟
يهدف مشروع الودْيان إلى ما يلي:
- يهدف المشروع إلى خفض استهلاك الطاقة بنسبة 40% وخفض استهلاك المياه بنسبة 35%، وهو يعتمد على مبادئ البناء الأخضر؛ مثل استخدام الطاقة الشمسية وتقنيات إعادة تدوير المياه.
- التقليل من الحاجة للجوء إلى الإدارات الحكومية للحد من سيطرة الشق البيروقراطي.
- توفير ما يزيد على 20 ألف فرصة عمل.
- التقليل من إنتاج النفايات والتشجيع على استخدام الموارد الطبيعية المحلية.
- بناء مجتمع عمراني مميز؛ وذلك من أجل القيام بنقلة نوعية في مجال التطوير العقاري السعودي.
- تحفيز المستثمرين على الاستثمار في المشاريع الصغيرة والمتوسطة وفي الاقتصادات المحلية.
- خلق سوق للطاقة المتجددة، بالإضافة إلى الاستفادة من أنظمة التقنيات الإبداعية.
بماذا يتميز مشروع الودْيان عن المشاريع العقارية الأخرى؟
إن مشروع الودْيان هو مشروع التطوير الأول الذي يعمل تحت استقلال إداري تنظيمي من خلال مكتب التنظيم الذاتي الذي يوفر الكثير من الصلاحيات العمرانية والبلدية، وهو مشروع لا يعرّض المستثمرين إلى المخاطر التي قد تنجم عن تسريع الحصول على التصاريح والخدمات، وهو من المشاريع التي تعمل عليها وزارة الاسكان السعودية، وعلاوة على ما سبق يتميز مشروع الودْيان عن المشاريع العقارية الأخرى بالعديد من الخصائص الأخرى، منها:
الذكاء الاصطناعي
يستخدم المشروع تقنيات الذكاء الاصطناعي في مختلف جوانبه، مثل:
- إدارة الخدمات للمقيمين
- تحسين كفاءة البنية التحتية
- توفير بيئة آمنة
- نمط الحياة الصحي: حيث يركز المشروع على توفير بيئة صحية للسكان، وذلك من خلال:
- توفير المساحات الخضراء الواسعة
- تشجيع السكان على ممارسة رياضتي المشي وركوب الدراجات
- توفير مرافق رياضية وترفيهية
التنوع
يضم المشروع مزيجًا من المساكن التجارية والسكنية والترفيهية، مما يجعله وجهة جذابة للعيش والعمل والترفيه.
الحوكمة
يتميز المشروع بإطار حوكمة فريد يضمن الشفافية والمساءلة، كما يدار المشروع من قبل مكتب التنظيم الذاتي؛ والذي يتمتع بصلاحيات عمرانية وبلدية واسعة.
الموقع
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي؛ حيث يقع في حي الملقا؛ وهو حي يقع في الشمال الغربي من العاصمة الرياض، على طريق الملك خالد – طريق صلبوغ- وعلى بعد 20 دقيقة من وسط المدينة.
أهميته في تحقيق رؤية المملكة
يُعد مشروع الودْيان أحد أكثر المشاريع العقارية قيمة في المملكة العربية السعودية، وهو ينفذ بما يتوافق مع رؤية المملكة 2030، وذلك لأنه يسعى إلى:
- تنويع الاقتصاد
- تحسين جودة الحياة
- جذب الاستثمار الأجنبي
الجدول الزمني لمشروع الودْيان
في الحقيقة بدأ العمل الفعلي على هذا المشروع في عام 2017، إلا أنه في عام 2018 تم الإعلان عن تاريخ إطلاقه، ومن المقرر أن يتم اكتمال المشروع وافتتاحه في عام 2024؛ أي أن مدة تنفيذ المشروع المقررة هي 7 سنوات تقريبًا.
وفي الختام تم التعرف على مشروع الودْيان، وهو مشروع تطوير عقاري في الشمال الغربي من الرياض، وهو من المشاريع العقارية التي تحقق رؤية المملكة لعام 2030، كما تم الحديث عن مرافق وخدمات المشروع؛ فهو يضم الفنادق والمراكز الصحية وحديقة مركزية ضخمة وغير ذلك، وفي هذا المقال ذكر أن المشروع ابتدأ في عام 2017 ومن المقرر افتتاحه في 2024، علاوة على ذلك تم التعرف على مميزات المشروع وعلى أهدافه والمزيد من التفاصيل الأخرى.
إذا أردت التعرف على معلومات حول مشروع رؤى المدينة يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.
