أصبحت المشاريع العقارية في حي قرطبة محط أنظار الباحثين عن السكن المريح والمستثمرين الطامحين في مدينة الرياض، وذلك لما يشهده هذا الحي من نمو عمراني متسارع واهتمام متزايد من شركات التطوير العقاري. ولكن، ما الذي يميز قرطبة عن غيره من أحياء العاصمة؟ وهل تُعد مشاريعه مجرد وحدات سكنية تقليدية، أم أنها تعبّر عن رؤية حديثة لمفهوم الحياة العصرية؟ وبين الأبراج الحديثة التي تلامس السماء، والمجمعات السكنية المتكاملة التي توفر نمط حياة متوازن، والمرافق المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان، تبرز مجموعة من التساؤلات المهمة حول طبيعة المشاريع المقامة، والمطورون الذين يقفون وراء هذا التطور اللافت.في هذا المقال، سنأخذك في جولة شاملة نكشف من خلالها عن أهم المشاريع العقارية في حي قرطبة الرياض كما نسلّط الضوء على أنواع العقارات المتوفرة، وأسعارها، والفرص الاستثمارية التي قد تنتظرك هناك.
مزايا المشاريع العقارية في حي قرطبة الرياض
يحظى حي قرطبة بموقع استراتيجي في شمال شرق الرياض، حيث يتوسط عدداً من الطرق الحيوية، مثل طريق الدمام السريع وطريق الثمامة، مما يمنحه سهولة في الوصول إلى مختلف مناطق العاصمة.
اقرأ أيضاً: دليل حي قرطبة الرياض.
لماذا حي قرطبة الرياض؟
يُجاور الحي عددًا من الأحياء السكنية الراقية مثل حي اليرموك من الشرق وحي الحمراء من الجنوب، بالإضافة إلى قربه من حي المونسية من الشمال. كما يمتاز بقربه من معالم مهمة ومراكز حيوية، مثل مطار الملك خالد الدولي، وجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية، ومستشفى الملك عبدالعزيز الجامعي، بالإضافة إلى مجمعات تجارية كبرى مثل النخيل مول وغرناطة مول، ما يجعله بيئة مثالية تجمع بين الراحة والخدمات. كما يحتضن الحي عدداً من المدارس الدولية، والمرافق الصحية، والمراكز الرياضية، مما يزيد من جاذبيته للعائلات والمهنيين على حد سواء.
مشاريع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
قامت الوزارة بالتعاون مع شركة مشاريع الأرجان بتطوير مشروعين سكنيين متكاملين، وهما:
منازل قرطبة 1
يقع على شارع خالد بن الوليد، ويضم 1298 وحدة سكنية متنوعة بين الفلل والشقق، على مساحة 360,000 متر مربع. يتميز المشروع بتنوع التصاميم والمساحات لتناسب جميع العائلات، مع توفير بنية تحتية متكاملة تشمل شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي، بالإضافة إلى مرافق خدمية مثل المساجد والمدارس والمسطحات الخضراء.
منازل قرطبة 2
فهو امتداد للنجاح الذي تم تحقيقه في منازل قرطبة 1، ويقع خلف مبنى المركز الرئيسي لشركة سابك. يغطي المشروع مساحة 133,000 متر مربع ويضم 558 وحدة سكنية متنوعة بين الفلل والشقق. يوفر المشروع بنية تحتية متكاملة تشمل شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي، بالإضافة إلى مرافق خدمية مثل المساجد والمدارس والمسطحات الخضراء.
مشروع فيجا ريزيدنسز
تم التسويق لهذا المشروع من قِبل بيوت السعودية، التي تُعد من أبرز المنصات العقارية المتخصصة في المملكة، حيث تقدم مجموعة من الخدمات المتكاملة للمستفيدين من المشروع. وتشمل هذه الخدمات توفير معلومات دقيقة ومفصّلة عن الوحدات السكنية، والمساعدة في اختيار الخيارات الأنسب وفقًا لاحتياجات كل عميل، بالإضافة إلى تقديم الدعم في مراحل التملك من خلال التوجيه المالي، والتنسيق مع الجهات التمويلية المعتمدة.
كما تتيح بيوت خاصية البحث الذكي، والمعاينة الافتراضية، وخدمة العملاء المتوفرة على مدار الساعة، مما يسهل على المستفيدين اتخاذ قراراتهم بثقة واطمئنان، ويجعل من تجربة التملك رحلة أكثر سلاسة ووضوحًا. للاطلاع على كافة المعلومات المتعلقة بهذا المشروع الرائع، يمكنكم النقر هنا للحصول على جميع التفاصيل التي تحتاجون إليها.
مواصفات المشروع
- يتميز بقربه من المرافق الحيوية مثل المتحف الوطني السعودي، واجهة الرياض، جامع خادم الحرمين الشريفين محطة سار، جامعة الإمام، فندق فيرمونت الرياض، وفوتوري مول. فيما يلي مواصفات المشروع:
- يتكون المشروع من 27 وحدة سكنية عبارة عن أدوار مستقلة، مما يوفر خصوصية وراحة للسكان.
- تم تصميم الوحدات السكنية ببراعة لتوفير أعلى مستويات الراحة والخصوصية، مع مراعاة التفاصيل الدقيقة في التشطيبات الداخلية والخارجية.
- يتميز المشروع بتوفير تقنيات المنزل الذكي مثل مستشعرات الحركة، الإضاءة الذكية، نظام الدخول الذكي، كاميرات المراقبة، وحساسات الجو، مما يعزز من راحة وأمان السكان.
- بلغت نسبة الإنجاز في المشروع 92%، مما يدل على تقدم الأعمال واقتراب موعد التسليم.
تفاصيل أسعار فيجا ريزيدنسز على بيوت
- دور بغرفتين نوم مع مسبح: تتراوح الأسعار بين 1,686,800 ريال إلى 2,455,400 ريال، بمساحات تبدأ من 22 إلى 23 متر مربع، ويتوفر منه 7 أدوار.
- دور بثلاث غرف نوم: تتراوح الأسعار بين 1,900,300 ريال إلى 3,095,900 ريال، بمساحات تتراوح من 292 إلى 367 متر مربع، ويتوفر منه 10 أدوار.
عقارات حي قرطبة الرياض
سواء كنت تبحث عن شقة أنيقة، فيلا عصرية، أو فرصة استثمارية مجزية، فإن حي قرطبة يقدم لك باقة واسعة من الخيارات التي تلبي تطلعات العائلات والمستثمرين، مدعومة ببنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة.
قد يهمك أيضاً: عقار حي الوادي الرياض.. دليلك للبحث عن عقار فاخر.
فلل قرطبة
- تتميّز فلل حي قرطبة بتنوع مساحاتها وتصاميمها المعمارية الحديثة، حيث تتوفر وحدات فاخرة تناسب احتياجات العائلات الكبيرة.
- على سبيل المثال، توجد فيلا للبيع مكوّنة من 5 غرف نوم، بمساحة 408 متر مربع، معروضة للبيع بسعر 3,500,000 ريال سعودي.
- بعض الفلل مزوّدة بمصاعد داخلية وسطوح قابلة للتعديل، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في التوسع المستقبلي أو السكن الفاخر. وتُعد مناسبة سواءً للاستقرار العائلي أو للاستثمار العقاري طويل الأجل.
شقق قرطبة
- تتوزع شقق حي قرطبة داخل عمائر حديثة أو مجمّعات سكنية مغلقة توفر الأمن والخصوصية، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة.
- من الأمثلة، شقة للبيع مكونة من 4غرف نوم بمساحة 155 مترمربع، بسعر 900,000 ريال سعودي.
- الوحدات تناسب بشكل خاص العائلات الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن سكن راقٍ في موقع حيوي، مع توفر خيارات تمويلية مرنة تناسب مختلف شرائح المجتمع.
الأدوار في قرطبة
- تمثل الأدوار السكنية في قرطبة فرصة ممتازة كمصدر دخل ثابت، خاصةً تلك التي تتكون من 6 إلى 10 شقق.
- غالبًا ما تكون هذه العقارات قريبة من المحاور التجارية والطرق الرئيسية، مما يعزز قيمتها الاستثمارية.
- مثال على ذلك، دور أرضي مكوّن من 3 غرف نوم، بمساحة 220 متر مربع، معروض للبيع بسعر 1,700,000 ريال سعودي.
أراضي قرطبة
- يضم الحي عددًا من الأراضي السكنية والتجارية الجاهزة للبناء، والتي تتميز بتوزيع مثالي للمساحات والبنية التحتية الجاهزة.
- تُعد الأسعار في قرطبة تنافسية مقارنةً بالأحياء المركزية في الرياض، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين والمطورين العقاريين.
أسعار العقار في حي قرطبة الرياض
تشير المؤشرات العقارية إلى أن حي قرطبة بالرياض يشهد نموًا مستمرًا في أسعار العقارات، مما يجعله خيارًا استثماريًا واعدًا. وفيما يلي متوسط أسعار بيع العقارات في الحي بناءً على البيانات المتوفرة:
متوسط أسعار بيع المشاريع العقارية في حي قرطبة الرياض
- الشقق السكنية:1,375,000 ريال سعودي
- الفلل: 3,000,000 ريال سعودي
- الأدوار السكنية: 2,725,000 ريال سعودي
بالختام، نكون قد استعرضنا معكم أبرز المشاريع العقارية في حي قرطبة بالرياض، ذلك الحي الذي يتميّز بموقعه الحيوي شمال شرق العاصمة، وتكامل خدماته، وتطوره العمراني اللافت. فقد تنوّعت المشاريع بين المبادرات الحكومية الطموحة مثل مشروع “قرطبة” و”واجهة قرطبة”، والعروض العقارية المتنوعة التي تشمل الفلل، الشقق، الأدوار السكنية، وحتى الأراضي، لتلبي مختلف تطلعات الباحثين عن سكن عصري أو فرصة استثمارية واعدة.
ندعوكم لزيارة مدونة بيوت السعودية، المنصة العقارية الرائدة في المملكة، حيث تجدون كل ما هو جديد من فرص، ومشاريع، وتحليلات عقارية موثوقة تساعدكم على اتخاذ القرار الأفضل. كما يسعدنا تواصلكم معنا عبر حساباتنا على مواقع التواصل الاجتماعي، لتكونوا دائمًا في قلب الحدث العقاري السعودي.
