لماذا تتخطى بعض إعلانات العقارات الاتصالات في غضون ساعات، بينما تبقى إعلانات أخرى لشهور في المواقع الإلكترونية دون جدوى؟ وهل يكمن السر في فن البيع بالكلمات؟ إليك أسرار كتابة اعلان عقاري بطريقة جذابة ومميزة تجذب لك مبيعات سريعة ومثمرة.
ونحن في موقع بيوت السعودية العقاري، نقوم بتقديم خدمة التسويق العقاري وكتابة الإعلانات العقارية بطريقة احترافية. وذلك على اختلاف الغرض من العقار ونوعية العقار المراد التسويق له.
طريقة كتابة اعلان عقاري
لا يقتصر نجاح امتلاك عقار في السوق العقاري التنافسي على امتلاك عقار مميز بحسب. بل يتطلب أيضاً تقديم إعلان يعمل على تحفيز العملاء المحتملين على اتخاذ القرارات بشكل سريع. إليك إرشادات كتابة اعلان عقاري بسرعة واحترافية:
تحديد رؤيتك من الإعلان
قبل البدء في كتابة الإعلان العقاري، من المهم معرفة سبب الرغبة في نشر الإعلان. فهل أنت تريد منه استقطاب نوع معين من العملاء، أو ترغب في بيع العقار بسرعة؟ عندما تحدد رؤيتك لهذه المهمة ستحصل على خارطة ذهنية تساعدك في كتابة محتوى مترابط وفعال.
عنوان الإعلان العقاري
العنوان أول ما يظهر أمام الزبائن المحتملين. لذلك يجب أن تكون صيغة الإعلان جذابة ومثيرة لاهتمام القارئ بحيث تدفعه لقراءة الإعلان كاملاً. كما يجب استخدام كلمات للتسويق العقاري بدقة، والعمل على كتابة مصطلحات وصف شيقة بطريقة مناسبة وبعيدة عن المبالغة. كما يجب كتابة وتحديد نوع العقار، وتعد إضافة موقع العقار وصفة مميزة فيه كافية لكي لا يصبح العنوان أكبر من اللازم.
صور العقار ،، أهم خطوة في نموذج إعلان عقاري
الجودة العالية للصور هي المفتاح لترك انطباع أول لا ينسى عن العقار. حيث أنها تعكس جوهر العقار، فيرى المشتري العقار من خلال عدستك. احرص على تصوير كافة جوانب العقار بطريقة مناسبة، لكي يتمكن القارئ من رسم صورة واضحة في ذهنه عن العقار بعيداً عما قد يرسمه بمجرد قراءة النص.
كما أن إضافة الفيديوهات للعقار يعد من أدوات التسويق القوية، والتي ينقل فيها البائع تجربة متكاملة للمشاهد، كأنه يتجول داخل العقار فعلياً. ويمكن استخدام تقنية التصوير بزاوية 360 درجة. إلى جانب إضافة تعليق صوتي يشرح مزايا العقار، ونشره على مواقع التواصل الاجتماعي مما يعزز نشر الإعلان بشكل أكبر.
يمكنك الاطلاع على مقال حول كيفية تصوير العقاري والذي يقدم لك مجموعة من النصائح العملية والاحترافية حول كيفية تصوير العقار عند كتابة اعلان عقاري.
مواصفات العقار
في هذا الجزء، لا بد من شمول كافة تفاصيل العقار التي تعكس تصوراً واضحاً عن العقار. ومن أبزر التفاصيل التي يجب ذكرها:
- شمول جميع جوانب وتفاصيل العقار ومميزاته أثناء كتابة الوصف بطريقة واقعية
- اختيار الكلمات المحلية المناسبة والمستخدمة تبعاً لموقع العقار الذي ستقوم بالإعلان له، والحرص على عدم تكرار المعلومات بين سطور الوصف
- البدء بتحديد نوع العقار، وذكر الموقع، والمساحة، وأعداد غرف النوم ودورات المياه بطريقة مختصرة. ثم كتابة تفصيل مواصفات العقار الخارجية كالحديقة والمسبح وكذلك التفصيلات الداخلية
- عدم إهمال استخدام كلمات الوصف في اعلان عقاري والتي تجذب القارئ. كأن تذكر فيلا فاخرة، شقة واسعة، فيلا بتصميم هندسي عصري وما إلى ذلك
- كتابة الأماكن والمواقع القريبة من العقار، كأن يكون العقار بالقرب من مدرسة أو مسجد أو معلم مشهور في المدينة
- الإلمام بمعاني كافة المصطلحات العقارية، كالفرق بين أنواع التشطيبات مثل الديلوكس وسوبر ديلوكس وغيرها. وأنواع العقارات الطابقية أو الدوبلكس
- توضيح حالة العقار إن كان مستخدم أو سيتم السكن فيه لأول مرة، وإن كان العقار مفروش أو غير مفروش
- ذكر مميزات العقار الأخرى مثل وجود كفالة بناء للعقار، وتوضيح آلية السداد والتسهيلات المالية
إضافة طريقة التواصل عند كتابة اعلان عقاري
يجب أن تقوم بإضافة طريقة أو أكثر تكون فعالة ومتاحة للتواصل عند نشر اعلان عقاري خاص بك. كإضافة رقم هاتف وكتابة إمكانية التواصل هاتفياً أو من خلال الرسائل. ولا مانع من كتابة أوقات الاتصال المتاحة في نهاية الإعلان.
نصائح لكتابة افضل اعلان عقاري
إن كنت تود أن تكون مميزاً في إعلانك وتحصد الكثير من العملاء والمشترين، لا بد لك من الاهتمام بتفاصيل الإعلان مثل:
- يفضل أن تقوم بأخذ مشورة أحد الأصدقاء بالإعلان قبل نشره. فمن الممكن أن تكون قد نسيت ذكر ميزة ما، أو قد قمت بوصفها بطريقة خاطئة أو غير واضحة
- تجنب كتابة صيغة إعلان عقاري باستخدام الكلمات التي قد ترسم في ذهن القارئ صورة خاطئة عن العقار. كأن تقوم بكتابة مساحة المطبخ ضيقة، بدلاً من استخدام كلمة ضيقة يمكنك كتابة مساحة المطبخ بالأرقام
- كن صادقاً في كتابة مواصفات العقار، وتجنب المبالغة في استخدام الصفات غير الموجودة في العقار
- تجنب كتابة المصطلحات الصعبة في أي اعلان عقاري بحيث لا يمكن فهمها بطريقة صحيحة. فالمشتري قد لا يكون على علم بمعاني هذه المصطلحات
الأسئلة الشائعة
يتساءل الكثيرون حول كيفية كتابة اعلان عقاري مميز واحترافي. ومن أبرز الأسئلة المتداولة:
تبنى الثقة على الأمانة، إلا أن الذكاء مطلوب. فبدلاً من ذكر العيوب، يمكن التركيز على الإمكانات. فبدلاً من ذكر أن الغرف صغيرة، يمكن ستخدام جملة تصميم دافئ مع استغلال ذكي للمساحات.
العنوان، حيث يعد الباب الذي يدخل منه العميل، فإن لم يكن جذاباً وواضحاً فلن يقرأه أحد.
يعد استخدام الكلمات المفتاحية التي يبحث عنها الناس الأساس في ذلك. مثل اسم الحي، موقعه بالقب من المعالم الشهيرة، ونوع العقار. كما أن تحديث الإعلان بشكل مستمر يساعد في بقائه في الصدارة.
في نهاية مقالنا، نرى إن معرفتك في أسرار كتابة اعلان عقاري احترافي ومميز هو سلاحك الأقوى في جعل إعلاناتك تستقطب الكثير من العملاء، و بكل سرعة. حيث أن الكلمة الواحدة تعكس الفارق بين بيع العقار في فتر وجيزة، أو بقائه معروضاً لعام كامل.
ويمكنك الاطلاع على كيفية استخدام المواقع العقارية الإلكترونية للعثور على منزلك من خلال مدونة بيوت السعودية التي تقدم لك كل جديد.
اترك تعليقاً
أشكركم على بذل الجهد والعناء لراحة العملاء ليتميز اعلاناتكم بالشمولية البارزة في طريقة العرض كلم جميعا شكري وعظيم الامتنان
شكراً لك سيد مبارك، وأهلا بك في مدونة بيوت السعودية