هل الاستثمار العقاري في السعودية اليوم واحد من أبرز الخيارات أمانًا وربحية للمستثمرين؟. مع ازدهار القطاع العقاري داخل المملكة اليوم، ومع تزايد الإقبال على المناطق التجارية والسكنية فيها، يبرز ” صندوق دراية ريت ” كواحد من أهم صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في السوق المالية السعودية (تداول). فالصندوق يستثمر في أصول متنوعة تشمل المجمعات التجارية والمكتبية والفندقية. وبحسب تقارير تداول السعودية وبيانات شركة دراية المالية، يتمتع هذا الصندوق بتاريخ توزيعات نقدية منتظمة وعوائد مستقرة نسبيًا، الأمر الذي يجعله خيارًا مغريًا لكل الباحثين عن دخل دوري واستثمار طويل الأجل.
نبذة عن صندوق دراية ريت
بتاريخ ديسمبر 2017 انطلق صندوق “دراية ريت”، والذي أدرج بعد انطلاقته بثلاثة أشهر ضمن السوق الرئيس تحت الرمز (4339) ويحمل رمز تداول دولي هو (SA14E0523PL6). يبلغ رأسمال الصندوق أكثر من مليار ريال، ويحرص على توزيع أرباح ربع سنوية تتجاوز 90% من صافي العوائد، ما يعكس التزامه بتوفير دخل منتظم للمستثمرين.
اقرأ أيضًا: تداول بأمان مع شركات الاسهم السعودية
ما هو صندوق دراية لفرص الأسهم السعودية؟
هو صندوقًا عقاريًا متداولًا ومقفلًا، هذا الصندوق مدرج ضمن السوق المالية السعودية، ويمنح المستثمرين فرصة الحصول على دخل مستمر عن طريق أصول عقارية موزعة بمناطق متعددة داخل المملكة، ما يوفر بديلًا استثماريًا مستقرًا لكل من يبحث عن عوائد دورية.
استثمارات صندوق دراية ريت
تتنوع استثمارات الصندوق بين أصول عقارية جاهزة تدر دخلًا، مشاريع تطويرية، اتفاقات حقوق منفعة، إلى جانب مساهمات في صناديق عقارية متوافقة مع الشريعة، سواء كانت مفتوحة أو مقفلة. كما يحتفظ الصندوق بجزء من أصوله في السيولة وصناديق النقد لدعم المرونة المالية.
محتويات محفظة صندوق دراية ريت
تضم هذه المحفظة حاليًا 24 عقارًا موزعة بين ست مدن وتسعة قطاعات مختلفة داخل البلاد، تبلغ قيمة أصوله أكثر من 1.5 مليار ريال حتى نهاية 2024.
إدارة صندوق دراية ريت
يتولى إدارة “دراية ريت” فريق من شركة دراية المالية، وهي شركة استثمارية ظهرت في عام 2008، وتعمل وفق ضوابط شرعية. يتمركز مقرها الرئيسي في الرياض، وتُعرف بخبرتها الطويلة بمجال الأصول العقارية داخل المملكة.
سهم دراية المالية
يتداول “سهم دراية” في السوق المالية السعودية تحت الرمز 4084، ويبلغ سعره الحالي 26.84 ريال سعودي، مع قيمة سوقية تقدر بنحو 6.63 مليار ريال سعودي. ينجز السهم ربحية سنوية عند 1.71 ريال، ويوفر عائدًا من التوزيعات بنسبة 1.19%، الأمر الذي يجعله خيارًا يجمع بين الاستقرار والدخل المنتظم.
ما هي أرباح صندوق دراية ريت؟
شركة دراية المالية أعلنت عن صرف أرباح نقدية لملاك وحدات “دراية ريت” تخص الربع الرابع من عام 2024، بإجمالي بلغ أكثر من 9 مليون ريال، حيث حصل كل مالك وحدة على 0.084 ريال، بنسبة تعادل 0.92% من صافي قيمة الأصول.
كيفية الاستثمار في الصندوق
يمكن الصندوق المستثمرين من شراء وحدات في الصندوق، وذلك من خلال تداول السوق السعودية ، حيث يجب على المستثمرين القيام بدراسة النشرة الخاصة بالصندوق، بالإضافة للمعلومات المالية قبل اتخاذ قرار الاستثمار. حيث يمثل الصندوق خيارا جيداً للمستثمرين الساعين لتحقيق دخل دوري مستدام عبر الاستثمار في الأصول العقارية، وبالتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
أهداف صندوق دراية ريت
يسعى صندوق “دراية ريت” إلى إنجاز مجموعة من الأهداف منها تحقيق عوائد طويلة الأجل للمستثمرين من خلال أصول عقارية تدر دخلًا سنويًا ثابتًا. وبحسب النظام الأساسي للصندوق، يكون توزيع الأرباح بنسبة لا تقل عن 90% من صافي ربح الأصول العقارية، مقسمة على 4 توزيعات كل سنة ميلادية.
إلى جانب ذلك، يمنح النظام الأساسي للصندوق مرونة محدودة، تسمح له بتوجيه ربع أصوله نحو مشاريع تطويرية، أو استثمارات عقارية خارج حدود المملكة، الأمر الذي يعزز فرص التنوع دون الخروج عن إطار الحذر والاستقرار.
إيجابيات دراية المالية
تعتبر “دراية المالية” من الجهات الاستثمارية التي أثبتت حضورًا قويًا داخل السوق السعودي، ذلك بفضل التزامها بالضوابط الشرعية وتنوع منتجاتها المالية، حيث تتميز بـ:
- لا يوجد حد أدنى للإيداع من أجل البدء في التداول
- توفر أصول متعددة للتداول مثل الأسهم والسندات
- لديها خيارات استثمارية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية
- تسمح للعميل بإدارة محافظ استثمارية متنوعة
- لديها خيارات إيداع وسحب مرنة وسريعة
- ذات رسوم تداول تنافسية أثناء التداول في الأسواق الإقليمية
- يمكن للمستثمرين الوصول إلى الأسواق الإقليمية مثل السعودية والإمارات ومصر بشكل سهل
- تسهيل عملية التداول في خيارات الأسهم الفردية
- خدمة عملاء متاحة بالعديد من اللغات
عيوب دراية المالية
بالرغم من الأداء المستقر لدى دراية المالية وتنوع خدماتها الاستثمارية، إلا أن بعض التحديات والعيوب تثير تساؤلات لدى المستثمرين، من هذه العيوب:
- لا تمتلك تراخيص من هيئات رقابية شهيرة
- محدودية وصولها إلى الأسواق الدولية
- محدودية الموارد التعليمية التي توفرها
التواصل
- موقع دراية المالية : برستيج سنتر، شارع التخصصي، الرياض
- أوقات العمل: الأحد – الخميس 09:00 صباحا – 05:00 مساء
- هاتف: 966920024433
- الموقع الإلكتروني: دراية المالية
إلى هنا نكون قد قدمنا لك في هذا المقال بعض أهم المعلومات حول صندوق دراية ريت وكيفية التداول فيه، يمكنك أيضا قراءة مقالات مشابهة مثل: العملات الرقمية .. ما هي وكيف يتم تداولها؟، إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من مقتطفات والمقالات الأخرى المهمة والشيقة، فإننا ندعوك لتفقد مدونة بيوت السعودية والبقاء على اطلاع بكل جديد أولا بأول.
