شهد العالم تطوراً هائلاً ضمن مجال البناء والعمارة جعل من الحياة أسهل وسرّع من وتيرة الإنجاز، إذ حجزت التقنيات الحديثة مكاناً أساسياً في نطاق التوسع العمراني الكبير، ومن ضمنها هي تقنية البريكاست في البناء أو كما تعرف باسم تقنية البناء الجاهز، فما هي هذه التقنية؟، وما هي مميزاتها؟، وما هي طرق بنائها؟، تابعوا معنا أبرز التفاصيل.
ما هي طريقة البناء بنظام البريكاست؟
تعتبر تقنية البريكاست في البناء (Precast Concrete) أحد أحدث الطرق في مجال العمارة والتي أخذت حيزاً كبيراً من المشاريع في المملكة وجعلته شريكاً أساسياً في تحقيق رؤية 2030، حيث تعتمد هذه التقنية في أساسها على صناعة المواد والعناصر الخاصة في البناء مثل الجدران والأعمدة والأسقف والخرسانة في مصانع خارجية، ومن ثم يتم تركيبها أو تجميعها في المكان المحدد للمشروع.
كما شهدت هذه الطريقة اهتماماً ملحوظاً نظراً للطلب المتزايد على المشاريع المعمارية في السعودية، ويرجع ذلك لكوكبة واسعة من الميزات والخصائص التي أصبحت حلاً فعالاً ومواكباً للطلبات، إذ تتلخص ميزاتها بسرعة الإنجاز ودقته والعديد من العوامل الأخرى التي سنذكرها لاحقاً، إلا أن هذه الخصائص خلقت الفرق بين البناء الجاهز والبناء التقليدي، كما تندرج هذه التقنية تحت 5 تقنيات كالتالي:
البريكاست الإنشائي (Structural Precast)
هذا النوع هو المفضل لدى المختصين عند رغبتهم في إنجاز أعمال البناء بأسرع وقت ممكن بتحفّظ مشروط على قوة البناء الخرسانية وقدرة تحملها، بحيث يُستخدم هذا النوع في كعنصر محوري في الهيكل الخرساني للمبنى، وباستخدام المنظار للإطلاع أقرب، نجده في الأعمدة والكمرات وبلاطات الأسقف وحتى الجدران الحاملة.
البريكاست المعماري (Architectural Precast)
يُعتمد هذا النوع في تشطيب الواجهات لإضفاء اللمسات النهائية والتشطيب النهائي للمبنى، إذ يُعد من أفضل الخيارات نظراً للتنوع الأشكال والزخارف الجمالية التي يحتويها لإضافة جمالية عالية، إلى جانب ميزة توفير الوقت في أعمال التشطيب.
البريكاست الأرضي (Precast foundation/Footings)
الأساسات المتواجدة في قواعد الأعمدة وغالباً ما تتواجد في الهياكل البنائية ذات الحجم الصغير نسبياً، كما تعتبر ملائمة بامتياز للمناطق ذات الظروف الصعبة في الحفر باستخدام طريقة صب الخرسانة التقليدية.
البريكاست الجاهز للنقل أو التجميع
من أسهل أنواع البريكاست استخداماً، ويعود ذلك لتجهيزها مسبقاً وفق قياسات معينة أو شروط محددة، إلى جانب غالبية استخدامها في المرافق المُستخدمة مؤقتاً والمستشفيات.
البنية التحتية الجاهزة (Infrastructure Precast)
تندرج هذه الفئة ضمن أعمال البنية التحتية مثل الطرق والصرف الصحي، بالإضافة إلى العديد من المرافق التي تدخل في البنية التحتية للمناطق، ومثال عليها هي أنابيب الصرف التصريف الخرسانية والحواجز الأسمنتية، إلى جانب الأنفاق والكباري.
خطوات تقنية البريكاست في البناء
تعتمد طريقة البريكاست (Precast Concrete) عدة خطوات جعلتها في طليعة الحلول التي يفكر بها المقاولون والمهندسون وحتى شركات التطوير والاستثمار العقاري، وتتلخص الخطوات كالآتي:
التصميم والتخطيط
تشمل هذه الخطوة على إعداد المخططات الإنشائية والمعمارية بما يتناسب مع نظام البريكاست، إذ يتم تجهيز تصميم تفصيلي لكل قطعة خرسانية تضم الأبعاد ونقاط التوصيل والتثبيت، بالإضافة إلى مواقع الفتحات مثل الأبواب والنوافذ وتمديدات الكهرباء.
التصنيع في المصنع
يتم تحضير قوالب حسب التصاميم المطلوبة و وضع التسليح داخل القالب مع تأكيد مواقع الوصلات والمفاتيح، ومن ثم صب الخرسانة داخل القوالب ومن بعدها تأتي المعالجة لضمان القوة والجودة، وفي المرحلة الأخيرة يتم تخزين العناصر في ساحة المصنع حتى يحين وقت النقل.
التركيب في الموقع
يتم إعداد الأساسات أو القواعد مسبقاً لتركيب القطع واحدة تلو الأخرى باستخدام الرافعات، ومن ثم تثبيت العناصر بدقة باستخدام أجهزة ضبط الليزر والمقاييس، ليتم بعدها ملء الفواصل بين القطع بمواد الربط مثل الخرسانة أو الإيبوكسي، وفي الخطوة الأخيرة عزل الفواصل لمنع تسرب الماء.
مزايا استخدام تقنية البريكاست في السعودية
يمتلك البريكاست خصائص ومزايا عديدة تجعله أحد أهم أساليب البناء المستقبلي، وتتلخص مزايا استخدام هذه تقنية في البناء كالآتي:
- سرعة إنجاز المشاريع والانتهاء من تسليمها في وقت قياسي
- التوفير والحد من هدر مواد البناء، مما يصب في مصلحة المستثمر أو المطور مادياً
- تقليل العمالة في موقع البناء واختيار أصحاب الخبرات والكفاءات العالية
- جودة عالية وقطع متطابقة تسهم في رفع الكفاءة العامة للمشروع
ما هي عيوب بناء البريكاست؟
تتضمن تقنية بناء البريكاست في البناء عدة عيوب من الممكن أن تؤثر سلباً على تطور المشروع، إلا أنها قد لا تعتبر معيقاتٍ حسب المقاصد أو الجدول الزمني وتطوير المشروع، إليكم أبرزها:
- صعوبة التعديل بعد تركيب وتجهيز القطع أو العناصر البنائي، مما قد يُسبب زيادة في التكاليف وخاصة في التشطيب.
- قد يكون البريكاست من أكثر التقنيات الملائمة للأشكال الهندسية المتتابعة و المتناغمة، إلا أنه يحدّ من الإبداع في التصاميم المُعقدة التي تتطلب انحناءات مثلاً.
- نظراً لأن العناصر الخرسانية مسبقة الصب تُنتج بشكل منفصل قم تُركب لاحقاً، فإن احتمالية ظهور خطوط التقاء أو فواصل واضحة بين الأجزاء تكون كبيرة، مما قد يتطلب تنفيذ أعمال تشطيب إضافية لتحسين المظهر العام.
- احتمالية اللجوء إلى استخدام رافعات ثقيلة وكبيرة الحجم، بحيث من الممكن أن لا تناسب المشاريع الصغيرة أو المناطق المزدحمة.
تطبيقات تقنية البريكاست في السعودية
قادت السعودية العديد من المشاريع والتطبيقات باستخدام البريكاست في المشاريع، إذ أتت هذه المشاريع ضمن إطار الإيمان التام بمواكبة التطورات في مجال البناء، ومن أشهر هذه التطبيقات هي:
المصنع الجديد للخرسانة لمشروع The Line
أعلنت “نيوم” في أكتوبر 2024 عن عقد شراكة مع شركة أساس المحيلب لبناء مجمع مصانع جاهزة لخلطات الخرسانة (Ready-mix) بقيمة 700 مليون ريال سعودي، إذ تأتي هذه الشراكة لخدمة مشروع The Line داخل مدينة نيوم، بحيث ستكون هذه المصانع قادرة على إنتاج أكثر من 20,000 متر مكعب من الخرسانة يومياً باستخدام تقنيات صب صديقة للبيئة.
مشاريع “سكني” المدرعة
يندرج هذا المشروع ضمن برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان السعودية وبإدارة الشركة الوطنية للإسكان، إذ تم اعتماد تقنية البريكاست في 8 مشاريع من أصل 12 مشروعاً سكنياً في حي الجوان، بحيث تم إدراج تقنية الخرسانة مسبقة الصب المعزولة، كما أسهمت هذه التقنية في تقليل زمن البناء بما يقارب 50% مقارنةً بالطرق التقليدية، بالإضافة إلى تقليص التكاليف بنسبة 30% مع المحافظة على الجودة العالية.
في الختام، تُعتبر تقنية البريكاست في البناء ثورة بنائية تُسهم في تطور وتفوق المملكة، وهذا تماماً ما تواكبه مدونة بيوت السعودية المختصة في مجال العقارات والبناء وجميع التطورات حولها، إذ نُقدم لكم جميع ما تودون معرفته عن التطورات العقارية في المملكة وما يترتب عليها من البداية وحتى النهاية.
