تعرفنا على أهم النصائح اللازم اتباعها في كتابة الإعلانات العقارية باحترافية، والتي كان من ضمنها الصور الجذابة في الإعلان. فكيف تحصل على صور مناسبة لإعلانك العقاري؟ وما هي شروط التصوير العقاري في السعودية ؟ هذا وأكثر سنعرفه سويًا في هذا المقال.
يعرف التصوير العقاري على أنه عملية تصوير العقارات باستخدام صور احترافية تهدف إلى إبراز جمال ومميزات العقارات. وهو يمثل أداة تسويقية حيوية في التسويق العقاري، إذ يساعد في تقديم صورة بصرية جذابة تعزز من فرص البيع أو التأجير، وتعد من أهم الوسائل لجذب المشترين والمستأجرين المحتملين.
ما أهمية التصوير العقاري في السعودية ؟
في ظل النمو العمراني والاقتصادي الذي تشهده المملكة ضمن رؤية 2030، تتطلع شركات التسويق والعقارات إلى توظيف تقنيات التصوير المتقدمة للترويج لمشاريع سكنية وتجارية تتماشى مع الطلب المتنامي على الجودة والابتكار في السوق. وعلى رأسها شركة بيوت السعودية؛ حيث أطلقت منذ فترة أول أعلان مصور لها بحضور عدد من المؤثرين.
كما يساهم التصوير العقاري في رفع جودة العروض العقارية، وتحقيق تفاعل بصري أقوى مع الجمهور المستهدف من المشترين والمستثمرين، خصوصًا مع ازدهار منصات العرض الإلكترونية التي تشكل ميدانًا أساسياً في سوق العقارات الحديث.
أبرز نصائح وشروط التصوير العقاري في السعودية
قبل الانتقال إلى التعرف على الشروط، نحتاج إلى فهم أن التصوير العقاري لا يقتصر على التقاط الصور فقط، بل يشمل استخدام تقنيات متنوعة تعزز من التأثير البصري لعرض العقار بصورة احترافية، ويضع بيت التصوير العقاري؛ أي الاستوديو أو الجهة المنفذة في موقع أكثر تأثيرًا في السوق.
لكي تكون عملية التصوير العقاري ناجحة وفعالة، هناك عدة نصائح وشروط يجب الالتزام بها، والتي تتضمن ما يلي:
استخدم الإضاءة الطبيعية والمنزلية الموزعة
اعتمد بشكل أساسي على الضوء الطبيعي، مثل ضوء الصباح الباكر أو فترة ما بعد الظهر، لأن الشمس تظهر الألوان بتنوعها الطبيعي وتقلل من الظلال الحادة؛ وهذا مهم في التصوير العقاري في السعودية . أما في حال كان المكان مظلمًا، استخدم إضاءة صناعية موزعة بشكل متوازن للحصول على نتائج متجانسة.
تخلص من الفوضى ونظف المكان
نظف المكان تمامًا من العناصر المبعثرة التي تضيف شتاتًا بصريًا. احرص على إزالة الأشياء الزائدة أو غير الضرورية لخلق انطباع بمساحة منظمة ومرتبة.
استخدم معدات ثابتة وذات جودة
استخدم كاميرا DSLR أو هاتف ذكي بكاميرا عالية الجودة مع عدسة واسعة الزاوية. ثبت الكاميرا على حامل ثلاثي – ترايبود- لتجنب الاهتزاز وضمان وضوح الصورة.
طبق قاعدة الأثلاث وتحديد التكوين الصحيح
من أسس التصوير العقاري في السعودية تطبيق قاعدة الأثلاث؛ قسم إطار الصورة إلى شبكة 3×3 وضع العناصر المهمة عند نقاط التقاء الخطوط. هذه التقنية تزيد من جاذبية الصورة وسهولة التكوين، وهي متاحة في الكاميرات والهواتف الذكية الحديثة.
صور من زاوية منخفضة لإبراز المساحة
يساعد التصوير من زاوية منخفضة على إبراز اتساع الغرفة وإعطاء إحساس بالرحابة، حيث يجعل العناصر تبدو أكبر وأكثر وضوحًا. وتعد هذه التقنية فعالة في التصوير العقاري لإظهار المساحات بشكل جذاب يجذب المشترين والمستأجرين.
امنح العقار بعدًا احترافيًا بالتقنيات الإضافية
قم بإضافة التصوير الجوي – بدرون- أو الجولات الافتراضية 360° أو الفيديو، حيث أنها تزيد من التفاعل وتظهر تفاصيل لم تكن واضحة في الصور الثابتة.
قم بمعالجة الصور باحترافية
استخدم برامج مثل Photoshop أو Lightroom لتحسين الإضاءة، الألوان، والأوضاع، لكن احذر التعديل المفرط الذي قد يشوه الواقع ويقلل من مصداقية الصور. فمن شروط التصوير العقاري في السعودية أن يكون هناك مصداقية في الصور.
اعمل على تنويع زوايا اللقطات وتغطية التفاصيل
التقط صورًا متنوعة من زوايا وأبعاد مختلفة – أفقيًا وعموديًا- وكذلك لزوايا قريبة تظهر التفاصيل الدقيقة كالخشب، البلاط، التشطيبات، أو تصميم الحمامات.
افهم مشهد العقار من منظور المشتري
انظر إلى المكان بعين المشتري أو المستأجر المحتمل، وتساءل ما الذي يبحث عنه، وما الذي يجذب نظره؟ تصويره بهذا التفكير يزيد من جاذبية الصورة.
ما دور بيوت السعودية في التصوير العقاري ؟
تولي بيوت السعودية دورًا محوريًا في دعم وتحسين جودة التصوير العقاري في السعودية ، حيث توفر خدمات تصوير احترافية تساعد على عرض العقارات بأعلى جودة ممكنة. كما تقدم منصة بيوت نصائح متعددة تتعلق بشروط التصوير العقاري والطرق الأفضل لإبراز العقار بشكل جذاب، مما يرفع من قيمة الإعلانات ويجعلها أكثر تنافسية في السوق.
حيث تقدم المنصة نصائح مهمة مثل أهمية استخدام الإضاءة الطبيعية وتثبيت الكاميرا وعدم استخدام الفلاش بشكل يعكس الضوء. إلى جانب ذلك، تستخدم الشركة طرق وأدوات تقنية تساهم في وصول الإعلانات إلى جمهور أوسع ، وتزيد من فرص البيع والتأجير بوقت قياسي. توفر الشركة خدمات تصوير احترافي للعقارات تشمل:
- تصوير داخلي وخارجي
- تصوير جوي باستخدام الدرون
- تجولات افتراضية ثلاثية الأبعاد
تعرف أيضًا على خدمات بيوت السعودية
كيف تبرز أهمية التصوير العقاري في التسويق العقاري ؟
يعتبر التصوير العقاري في السعودية أحد أبرز عناصر تسويق العقارات الفعال في المملكة. إن الصور عالية الجودة لا تقتصر على جاذبية الإعلان، بل تؤثر بشكل مباشر في قرار العميل، إذ تمنحه تصورًا دقيقًا للمساحات والتصميم، مما يعزز المصداقية والاحترافية.
كما أن توظيف الصور الاحترافية في الحملات الرقمية مثل الإعلانات، وسائل التواصل الاجتماعي، والمواقع العقارية يمنح العقار ميزة تنافسية واضحة في سوق مزدحم، مما يزيد من فرص بيعه.
في الختام، تم التعرف على كافة التفاصيل المتعلقة في التصوير العقاري في السعودية ، من حيث أهميته في زيادة عدد العملاء المحتملين لشرائه. إلى جانب أهم النصائح وشروط تصوير العقارات، بالإضافة إلى ما سبق، تعرفنا على بيوت السعودية ودورها في التصوير العقاري والخدمات التي تقدمها في هذا المجال، زيادة على ما سبق، تعرفنا على دور التصوير العقاري في تعزيز سوق العقارات.
إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول قوانين التصوير العقاري في السعودية، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية
