كيف تحدد المسافات الآمنة للسكن عند البناء بجوار خطوط الضغط العالي؟

أبرز النقاط

• الضوابط الرسمية للمسافات الآمنة بجانب مرافق الكهرباء
• ما هي المسافة الآمنة للسكن بجوار خطوط الضغط العالي؟
• ما الأخطار المحتملة للسكن بجوار خطوط الضغط العالي ؟
• اﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت اﻟﻤﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة ﻣﻦ ﻗﺒﻞ أﻣﺎﻧﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض
• الأسئلة الشائعة

تعد المسافات الآمنة للسكن في السعودية من الضوابط التنظيمية المهمة التي تهدف إلى حماية السكان داخل الأحياء السكنية. خاصة عند البناء بالقرب من مرافق البنية التحتية الحيوية مثل خطوط نقل الكهرباء ذات الجهد العالي.

وتخضع هذه المسافات لاشتراطات فنية وتنظيمية تصدر عن جهات رسمية، بما يحقق التوازن بين التوسع العمراني ومتطلبات السلامة العامة.

الضوابط الرسمية للمسافات الآمنة بجانب مرافق الكهرباء

تعتمد السعودية في تحديد المسافات الآمنة على أنظمة ولوائح صادرة عن جهات مختصة، من أبرزها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، والشركة السعودية للكهرباء. إضافة إلى الأمانات والبلديات المحلية مثل أمانة منطقة الرياض. وتهدف هذه الاشتراطات إلى تنظيم استخدامات الأراضي وضمان عدم تعارض المباني السكنية مع شبكات الكهرباء أو تعريض السكان لمخاطر محتملة.

وتحدد المسافات الآمنة للسكن بناء على نوع الخط الكهربائي (هوائي أو أرضي)، مستوى الجهد الكهربائي، وطبيعة الاستخدام (سكني، تجاري، صناعي). مع الالتزام بمعايير كود البناء السعودي واللوائح التنفيذية ذات العلاقة. كما تراعى هذه الضوابط ضمن المخططات المعتمدة قبل إصدار رخص البناء.

ما هي المسافة الآمنة للسكن بجوار خطوط الضغط العالي؟

تحدد المسافة الآمنة للسكن بجوار خطوط الضغط العالي وفق مستوى الجهد الكهربائي للخط، إذ تشير المعايير الفنية إلى ضرورة ترك مسافة لا تقل عن 100 متر في حالة خطوط الجهد الفائق (كيلوفولت) لضمان أعلى درجات السلامة والحد من تأثير المجالات الكهرومغناطيسية. بينما تنخفض هذه المسافة كلما قل الجهد الكهربائي. وتشمل المسافات الآمنة التقريبية:

حمّل تطبيقنا

احصل على التطبيق واستمتع بتجربة بحث متقدمة بين آلاف العقارات الموثوقة الآن!

حمّل التطبيق الآن

• خطوط الجهد العالي (380/220 ك.ف): يفضل ترك مسافة لا تقل عن 100 متر وفق ما ورد في بعض الدراسات الأكاديمية. بينما تشير دراسات فنية أخرى إلى مسافات أقل تتراوح بين 15 و25 مترًا للخطوط الهوائية ذات الجهد العالي، وذلك بحسب طبيعة الموقع ومستوى الجهد.
• الخطوط المتوسطة: تتراوح المسافة المقترحة عادة بين 5 و10 أمتار، مع مراعاة الاشتراطات التنظيمية المعتمدة في كل منطقة.
• الكابلات الأرضية: تحدد مسافة أمان تقارب 5 أمتار في العادة، مع الالتزام بالضوابط الفنية الخاصة بأعمال الحفر والبناء بالقرب من مسارات الكابلات.

ما الأخطار المحتملة للسكن بجوار خطوط الضغط العالي ؟

تشير تقارير السلامة الصادرة عن الشركة السعودية للكهرباء إلى أن عدم الالتزام بـ المسافات الآمنة للسكن والبناء داخل نطاق الحرم الكهربائي قد يعرض السكان لمخاطر متعددة، مثل احتمال التماس الكهربائي في حالات الطوارئ، أو تأثر المباني بالأعمال الدورية للصيانة. كما تؤكد الجهات المختصة أن الالتزام بالمسافات التنظيمية المعتمدة يسهم في تقليل أي تأثيرات محتملة ناتجة عن المجالات الكهربائية والمغناطيسية.

وتوصي الجهات التنظيمية بعدم شراء أو تطوير عقارات تقع ضمن نطاقات الحرم المحددة في المخططات الرسمية، إلا بعد التحقق من مطابقتها للاشتراطات المعتمدة. وتشمل هذه الأخطار ما يأتي:

الأخطار الصحية والنفسية

إن المجالات الكهرومغناطيسية المنبعثة من الخطوط قد تؤدي إلى شعور بالقلق أو التوتر عند بعض الأفراد، خصوصاً في ظل غياب المعلومات الكافية أو سوء التفسير العلمي لهذه الظاهرة. وهذا بدوره ينعكس على الصحة النفسية وحياة الأفراد.

وقد تشير بعض الدراسات إلى أن التعرض المديد لمستويات معينة من المجالات الكهرومغناطيسية يرتبط ارتباطاً طفيفًا بزيادة خطر بعض الأمراض، مثل بعض أشكال اللوكيميا عند الأطفال. لكن المنظمات الدولية تؤكد أن هذه المخاطر لا تزال محدودة وغير مثبتة بشكل قاطع، وأن تطبيق مسافات آمنة تعد أفضل وسيلة وقائية فعالة.

أخطار المسافات الآمنة للسكن الفنية

وتشمل هذه الأخطار؛ خطر الصعق الكهربائي عند الأعطال أو أعمال الصيانة، أو في حالات العواصف والأمطار الشديدة التي قد تؤدي إلى تلف الأسلاك أو سقوطها فوق المباني أو الفناءات. كما قد ترتفع احتمالية نشوب الحرائق بسبب الشرارات أو التماسات في الأعمدة أو الكابلات إذا كانت المباني قريبة جدًا من خطوط النقل أو مبنية مباشرة تحتها.

ومن الناحية العمرانية، يعد البناء في المسافات القريبة من خطوط الضغط العالي عقبة أمام فرق الصيانة والطوارئ. إذ يصبح من الصعب إجراء العمل الصيانة أو استبدال الأجزاء التالفة دون تعرض السكان أو الممتلكات للخطر.

اﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت اﻟﻤﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة ﻣﻦ ﻗﺒﻞ أﻣﺎﻧﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺮﻳﺎض

تلزم اﻻﺷﺘﺮاﻃﺎت اﻟﻤﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة التي أعلنتها أمانة الرياض بعدم إصدار رخص بناء لأي عقار يقع ضمن حرم خطوط الكهرباء المعتمد في المخطط. كما تشترط مراجعة الجهات الخدمية المختصة قبل اعتماد أي تطوير عمراني بالقرب من مرافق البنية التحتية.

وتؤكد أمانة منطقة الرياض أن الالتزام بالاشتراطات المكانية جزء أساسي من متطلبات السلامة الحضرية. ويتم التحقق منه إلكترونيًا ضمن إجراءات إصدار الرخص عبر المنصات البلدية المعتمدة.

الأسئلة الشائعة حول المسافات الآمنة للسكن

يتساءل الكثير حول مدى أهمية مراعاة المسافة الآمنة للسكن، والمخاطر المحتملة حولها، وكنا قد ذكرنا تفاصيل كل ذلك. إلى جانب ما سبق، تطرح العديد من الأسئلة مثل:

ختامًا، تعرفنا على المسافات الآمنة للسكن في السعودية. وهي المسافات المحددة قانونيًا وفنيًا بين المباني ومرافق البنية التحتية مثل خطوط الضغط العالي، لضمان سلامة السكان وتقليل المخاطر الكهربائية والمغناطيسية. وقد شرحنا بالتفصيل المخاطر المحتملة للسكن بجوار خطوط الضغط العالي. كما ذكرنا المزيد من التفاصيل الأخرى.

يمكنك زيارة مدونة بيوت السعودية للاطلاع على آخر التحديثات والمعلومات في المملكة. كما يمكنك زيارة موقع بيوت العقاري للاطلاع على أحدث الفرص العقارية في مختلف مناطق السعودية