تولي السعودية اهتماماً كبيراً بالقطاع العقاري بوصفه ثاني أكثر القطاعات مساهمةً في الناتج المحلي للبلاد، جنباً إلى جنبٍ مع ارتباطه بشكلٍ وثيق بنمو أكثر من 120 قطاعًا اقتصاديًا آخراً، وفيما تحرص المملكة على تنظيم القطاع العقاري وتطويره بين الحين والآخر؛ فإنها تُنشئ العديد من الهيئات، والمؤسسات، والمنصات التي تدعم هذا التوجه وتُسهم فيه وتحقق أهدافه خصوصاً في ضوء ما يرد في رؤية المملكة 2030 بهذا الخصوص، ولعلّ من أبرز هذه الهيئات والمؤسسات التي تُعنى بالشأن العقاري في السعودية، هي كُلاً من اللجنة الوطنية العقارية جنباً إلى جنبٍ مع اللجنة الوطنية للتطوير العقاري التي جرى انشاؤها واستحداثها مجدداً أيضاً.
وفي هذا السياق؛ فإننا نتحدث في هذا المقال عن هاتين اللجنتين لنوضح أهم المعلومات والتفاصيل عن كُلٍ منهما، ونُجلّي الفرق بين اللجنة الوطنية العقارية من جهة، ومن حهةٍ أخرى اللجنة الوطنية للتطوير العقاري في السعودية.
أهم المعلومات والتفاصيل عن اللجنة الوطنية العقارية بالسعودية
تأسست اللجنة الوطنية العقارية بالسعودية منذ العام 1409هـ /1989م لتكون بمثابة إحدى أهم اللجان الرئيسة في غرفة الرياض التي تهتم بالأداء التنموي عموماً، وتعمل اللجنة الوطنية العقارية تحديداً على خدمة وتنمية القطاع العقاري في السعودية وتكثيف إسهامه بالنشاط الاقتصادي للمملكة، وذلك عن طريق حصر ودراسة المشاكل والعوائق التي قد تواجه القطاع، رفقة اقتراح واعتماد الحلول المناسبة لها ورفعها للجهات ذات الصلة والاختصاص من أجل اتخاذ ما يلزم من إجراءات بشأنها، ضِف إلى ذلك أنها تتولى اللجنة الوطنية العقارية السعودية مسؤولية متابعة النُظم والقرارات المتعلقة بالقطاع مع اقتراح وإجراء التعديلات اللازمة عليها في ظل التطبيق العملي ورفعها للجهات المعنية، وكذلك فإنها تُعد اللجنة الوطنية العقارية الدراسات والبحوث وتعقد اللقاءات والندوات الخاصة بالشأن العقاري جنباً إلى جنبٍ مع تنمية الوعي نحو تحسين البيئة السكنية، وتوفير الإحصاءات والمعلومات والتقارير والبيانات للناشطين في القطاع العقاري بُغية تنمية مداركهم وإطلاعهم على أحدث التطورات في هذا الحقل، وتنظيم دورات تدريبية وتأهيلية للارتقاء بالقطاع العقاري .
أهم المعلومات والتفاصيل عن اللجنة الوطنية للتطوير العقاري
تم تأسيس وإطلاق اللجنة الوطنية للتطوير العقاري في السعودية حديثاً خلال العام 2024م، وفيما تنبثق اللجنة الوطنية للتطوير العقاري من اتحاد الغرف السعودية؛ فإنها تُمثّل تكتلا ضخما لعددٍ من شركات التطوير العقاري الكبرى في المملكة بما في ذلك 4 من شركات صندوق الاستثمارات العامة والشركة الوطنية للإسكان.
ويتبدّى الهدف الأساسي والرئيسي من إنشاء اللجنة الوطنية للتطوير العقاري بالسعودية؛ في تعزيز قدرة المطورين العقاريين وشركات التطوير العقاري على التفاعل الإيجابي مع الطفرة التي يشهدها القطاع العقاري في ضوء المشاريع العقارية الضخمة التي يجري إنشاؤها في المملكة جنباً إلى جنبٍ مع نمو التمويل وتعدد مبادرات الاستثمار في القطاع العقاري والأنظمة الاستثمارية المحفزة.
كما يتسق تأسيس وإطلاق اللجنة مع الإقبال المتزايد من المستثمرين الأجانب نحو الاستثمار العقاري في السعودية والتطورات التي تطرأ بوتيرةٍ متسارعةٍ على قطاع التطوير العقاري في المملكةبوصفه محورًا رئيسًا ضمن رؤية 2030، وفي حين يُمثّل أبرز أعضاء اللجنة الوطنية للتطوير العقاري كُلاً من بندر بن محمد العامر الذي جرى انتخابه رئيساً للجنة لدورة مدتها سنتين، وراشد بن عبدالرحمن القاضي الذي انتخب نائباً للرئيس أيضاً؛ فلقد أشار العامري مع انطلاق اللجنة إلى أن صناعة التطوير العقاري تُمثّل الأساس والركيزة الأساسية في المشاريع، مُلفتاً كذلك إلى ضم اللجنة شركات حكومية وأخرى من القطاع الخاص، جنباً إلى جنبٍ مع سعيها لضم شركاتٍ أجنبية إلى عضويتها، عطفاً على ما يوجد من شركات أجنبية عديدة تعمل في القطاع داخل المملكة بما فيها كُلاً من الشركات العقارية المصرية والخليجية والتركية والأوروبية والصينية وغيرها، رفقة التحالفات مع شركات عالمية.
فيما أوضح نائبه القاضي أن اللجنة تطمح لتعزيز وتمكين القطاع الخاص والمشاركة في المشاريع الكبرى بالمملكة، والدفع نحو مشاركة فعالة في عملية صنع القرارات من المشرعين، وتكون اللجنة مصدر ثقة لجميع المطورين العقاريين، كما أضاف أنها تهدف اللجنة أيضاً إلى نشر الوعي بين المطورين بالأنظمة الجديدة، وتطوير الشراكات التنموية بين القطاع العام والخاص، وأنها ستكون بمثابة مصدر للطاقة إيجابية لهذا القطاع.
الفرق بين اللجنة الوطنية العقارية واللجنة الوطنية للتطوير العقاري
بناءً على ما سبق من توضيحٍ لأهم المعلومات والخطوط العريضة عن كُلاً من اللجنتين العقاريتين في السعودية؛ فإننا لا بُد أن نلحظ أنها تتلخص رسالة اللجنة الوطنية العقارية في أن يكون العقار صناعة فاعلة في السعودية، وشريك مُمَكّنْ للأنشطة الاقتصادية والاجتماعية المختلفة بما يُسهم في تحقيق أهدافها بأعلى كفاءة ممكنة، فإنها تستهدف واللجنة الوطنية للتطوير العقاري، فيما تُركز اللجنة الوطنية للتطوير العقاري على جانب التطوير العقاري من الصنعة العقارية عموماً، وتعمل في سياق ذلك على تعزيز هذا الجانب، وتقويته، وخدمته، وتقديم التسهيلات له من أجل الخوض بثقةٍ ومساندةٍ في المشاريع الكبرى، ووفق أُطرٍ مُنظّمةٍ ومُيسّرةٍ له في السعودية.
بهذا نكون قد قدّمنا لك في هذا المقال؛ توضيحاً جلياً للفرقِ بين كُلٍ من اللجنة الوطنية العقارية التي تتبع إدارياً إلى غرفة الرياض في السعودية، جنباً إلى جنبٍ مع اللجنة الوطنية للتطوير العقاري التي تنبثق من اتحاد الغرف السعودية أيضاً، وذلك بما يشمل سرداً لأهم المعلومات والتفاصيل عن كُلٍ من اللجنتين وتوضيحاً لاختصاصاتها.
إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات، وقراءة العديد من المقالات الأخرى المهمّة والشيّقة؛ فإننا ندعوك لتفقّد مدونة بيوت السعودية والبقاء على اطّلاعٍ بكُلِ جديدٍ أولاً بأول.
